गृह निरीक्षकों को लाइसेंस प्राप्त करने की आवश्यकता है?

बहुत से लोगों को यह नहीं पता है कि कैलिफ़ोर्निया में घर निरीक्षकों को लाइसेंस प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं है। लेकिन उत्तरी पड़ोसी राज्यों जैसे वाशिंगटन और ओरेगन में, उदाहरण के लिए, लाइसेंस आवश्यक हैं। अमेरिकन सोसायटी ऑफ होम इंस्पेक्टर के मुताबिक, अमेरिका में 22 राज्यों में घर निरीक्षकों के लिए कोई लाइसेंसिंग आवश्यकता नहीं है।

बिना लाइसेंसशुदा गृह निरीक्षकों के साथ काम करना

अब, लाइसेंसिंग आवश्यकता के बिना, आपको क्या लगता है कि खराब गुणवत्ता वाले घर का निरीक्षण करने की बाधाएं हैं?

यह काफी खराब है कि कुछ व्यवसाय घंटी वक्र की तरह चलाए जाते हैं, शीर्ष पर केवल कुछ ही हैं जो बेहतर सेवा प्रदान करते हैं, लेकिन बिना घर के निरीक्षक को नियंत्रित करने के किसी भी नियम के बिना, घर के निरीक्षण के परिणाम सर्वश्रेष्ठ में संदिग्ध हो सकता है

यदि आपके गृह निरीक्षक को कम से कम एक ट्रेड एसोसिएशन द्वारा प्रमाणित किया गया है, यहां तक ​​कि एक निरीक्षक लाइसेंस के बिना भी, यह संबद्धता कुछ छोटे आश्वासन देने की कोशिश करती है कि निरीक्षक प्रशिक्षण के माध्यम से चला गया है, पारित परीक्षाएं और पर्याप्त ज्ञान के कुछ झलक चाहिए। लेकिन यह भी कोई गारंटी नहीं है।

अब, जब आप सैक्रामेंटो जैसी जगह देखते हैं, जहां मैं अचल संपत्ति बेचता हूं, हमारे रिवाल्टर बोर्ड के करीब 5000 रियल एस्टेट एजेंट हैं। इनमें से लगभग 90% एजेंट प्रति वर्ष लगभग 3 या 4 घर बेचते हैं। इसका मतलब है कि एजेंटों का 10% लेनदेन के थोक कर रहे हैं अनुभव के बिना, आप कितने पर्याप्त रूप से सोचते हैं कि कोई एजेंट अपने खरीदार को घर के निरीक्षण के बारे में सलाह दे सकता है?

आगे, घर के निर्माण, मरम्मत या सुधार के बारे में सबसे एजेंट क्या जानते हैं? यह एजेंट की विशेषता नहीं है और एजेंटों को घर निरीक्षण के बारे में सलाह देने के लिए लाइसेंस नहीं है। फिर भी, खरीदार के एजेंट अभी भी सही निष्कर्ष पर पहुंचने के लिए एक खरीदार को मार्गदर्शन देने की उम्मीद कर रहे हैं

मैं अपने घर के विक्रेताओं को बताता हूं कि एक अनुभवहीन खरीदार के एजेंट के साथ एस्क्रो में जाने की बाधा बहुत अधिक है।

अगर किसी खरीदार का एजेंट पहली बार घरेलू खरीदार का प्रतिनिधित्व करता है, तो आम तौर पर उस तरह के खरीदार का घर का निर्माण करने का अनुभव या ज्ञान बहुत कम होता है जब आप एक अननुभक खरीदार के एजेंट को जोड़ते हैं और एक घर निरीक्षक के साथ एक घर निरीक्षक के साथ मिलकर कोई लाइसेंस आवश्यकता नहीं है, तो यह आपदा के लिए एक नुस्खा हो सकता है। आप तीन महत्वपूर्ण संस्थाओं के साथ लेनदेन करने के लिए समाप्त कर सकते हैं, जैसे कि वे आंखों पर पट्टी कर रहे हैं।

फिर भी, इस तरह हम कैलिफोर्निया में घर बेचते हैं, और मेरा सुझाव है कि समान अनुपात अन्य राज्यों पर बहुत अच्छी तरह से लागू हो सकते हैं। कैलिफ़ोर्निया में घर निरीक्षण के बाद कई लेन-देन की पुन: बातचीत की जाती है, इसलिए एक सक्षम घर निरीक्षक द्वारा पूर्ण होम इंस्पेक्शन घर विक्रेताओं और घर खरीदारों के लिए महत्वपूर्ण हैं

एक होम इंस्पेक्टर द्वारा दिये हुए दोषों को ठीक करना

हर घर में दोष हैं कुछ अन्य लोगों की तुलना में अधिक समस्याएं हैंपिछली बार जब आप लीक के लिए निरीक्षण करने के लिए घर के नीचे क्रॉल हुआ था? शायद कभी नहीं ठीक है, आपके पास शायद एक स्लैब है

घर की निरीक्षण में कई दोष होने की संभावना से अधिक होगा कुछ मरम्मत को स्वास्थ्य और सुरक्षा के मुद्दों के रूप में बुलाया जाएगा, और तथाकथित स्वास्थ्य और सुरक्षा के कुछ मुद्दे स्वास्थ्य और सुरक्षा के मुद्दे नहीं थे जब घर का निर्माण किया गया था।

स्वास्थ्य और सुरक्षा के मुद्दों जरूरी नहीं हैं जीवन और मृत्यु की स्थितियों

कैलिफ़ोर्निया में कोई घर बेचने के लिए स्वास्थ्य और सुरक्षा के मुद्दों को सही करने की कोई खरीददारी की आवश्यकता नहीं है। राज्य-अनिवार्य और सरकारी पुन: प्रयासों के लिए एक विकल्प है। सी। ए। आर। आवासीय खरीद समझौते में कहा गया है कि सभी घरों को आईएस के रूप में बेचा जाता है और विक्रेताओं को कोई मरम्मत करने की आवश्यकता नहीं है।

क्या एक गृह निरीक्षक भी मरम्मत कर सकता है?

निरीक्षकों को घर के निरीक्षण की तैयारी करने के तरीके के बारे में काफी छूट है। वे वस्तुओं को प्रतिस्थापित, मरम्मत या ध्वस्त करने, खतरनाक, अपर्याप्त, असफल, श्रेणियों की किसी भी संख्या को ध्यान में रख सकते हैं। कभी-कभी लोग सोचते हैं कि एक घर निरीक्षक अपनी नौकरी टिकट लिख रहा है और क्या निरीक्षक मरम्मत करने में सक्षम है। मुझे किसी प्रतिष्ठित गृह निरीक्षक के बारे में जानकारी नहीं है जो मरम्मत करेगा, और यह अभ्यास व्यापार संघों द्वारा प्रोत्साहित नहीं किया जाता है

यह ब्याज की एक संघर्ष माना जाएगा

इसके अलावा, हालांकि कैलिफ़ोर्निया में घर निरीक्षक के लिए कोई लाइसेंसिंग आवश्यकता नहीं है, वहां कैलिफ़ोर्निया ट्रेड प्रैक्टिस एक्ट है, जो घर के निरीक्षकों को पिछले 12 महीनों में निरीक्षण किए घर पर मरम्मत करने से रोकता है। यह "अनैतिक" निरीक्षण को प्रतिबंधित करता है

आम तौर पर, एक निरीक्षक यह सुझाव देगा कि घर खरीदार लाइसेंस प्राप्त और योग्य विशेषज्ञों द्वारा और निरीक्षण प्राप्त कर लेगा

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट हैं।