घर बेचना सेलर्स बाजार

प्रश्न: हम घर बेचना के लिए किसी विक्रेता के बाज़ार का लाभ कैसे उठा सकते हैं?

एक पाठक पूछता है: "हम दोस्तों से सुन रहे हैं कि हमारे पास अभी हमारे क्षेत्र में एक विक्रेता का बाजार है, और वे कह रहे हैं कि यह घर बेचने का एक अच्छा समय है। कि अब हम इस साल के शुरूआती समय में अधिक पैसा कमा सकते हैं। क्या यह सच है? और अगर यह सच है, तो हम यह सुनिश्चित करने के लिए क्या कर सकते हैं कि हम अपने मुनाफे को किसी विक्रेता के बाज़ार में अधिकतम करें? क्या हम अपने घर को ठीक करना चाहिए, हम नए गलीचे ढंकने के बारे में बात कर रहे हैं। किसी भी मदद से आप हमें दे सकते हैं सराहना की जाएगी। घर बेचने के लिए हम विक्रेता के बाज़ार का लाभ कैसे उठा सकते हैं? "

उत्तर: घर बेचना विक्रेता का बाजार खरीदार के बाज़ार में घर बेचने से काफी अलग है। यदि आप अपने क्षेत्र में किसी विक्रेता के बाज़ार का अनुभव करने के लिए पर्याप्त भाग्यशाली हैं, तो यह वास्तव में बेचना एक शानदार समय है। न केवल आपके बाजार पर दिन एक विक्रेता के बाजार में उल्लेखनीय रूप से कम होगा, लेकिन आप कई ऑफ़र प्राप्त कर सकते हैं, जो बिक्री मूल्य बढ़ा सकते हैं

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आम तौर पर मनोचिकित्सक की मांग का लाभ लेने के लिए एक अच्छा विचार है क्योंकि यह मांग है कि प्रतिस्पर्धा को चलाता है। आपके घर के लिए खरीदारों की बड़ी संख्या में आपको अधिक पैसा कमाने के लिए बाधाएं बढ़ाना चाहिए। कुछ घरों, खासकर उन लोगों को अनन्य घरों के रूप में संदर्भित किया जाता है, जिसका अर्थ है कि किसी भी अचल संपत्ति बाजार में बेचने के लिए मुश्किल हो सकता है, जो घरों में बेचते हैं, वे आमतौर पर विक्रेता के बाजार में बेचने का एक बेहतर मौका भी खड़े होंगे।

एक विक्रेता के मार्केट में एकाधिक ऑफ़र्स आकर्षित करने के तरीके

कुछ लोग सोच सकते हैं कि आपको जो करना है उसे यार्ड में साइन इन करें और बाज़ार को बाकी की देखभाल करें।

विक्रेता के बाजार में इसे बेचना आसान हो सकता है लेकिन एक घर को बेचने के लिए आगे बढ़ने के लिए बहुत कुछ लेता है। इसके लिए रणनीति की आवश्यकता है यहां विक्रेता की बाज़ार में घर की बिक्री के लिए मेरी रणनीति है:

• बिक्री के लिए घर तैयार करें । यह होम स्टेजिंग को शामिल या शामिल नहीं कर सकता है, लेकिन यह सबसे ऊपर से नीचे तक घर को साफ करना चाहिए खरीदार एक विक्रेता के बाजार में छोटे दोषों को नजरअंदाज कर देंगे क्योंकि बाजार में पर्याप्त घर नहीं हैं - उनका कोई विकल्प नहीं है अगर मौजूदा गलीचे ढंकना पहना जाता है तो आपका घर तेजी से नई गलीचे से ढंकता है, लेकिन आम तौर पर खराब गलीचे से ढंका विक्रेता के बाजार में खरीदार की इच्छा को रोक नहीं देगा।
• शुक्रवार को बाजार पर जाएं शुक्रवार घर बेचने के लिए सप्ताह का सबसे अच्छा दिन है। मैं गुरुवार की रात को मध्यरात्रि पर मेरी लिस्टिंग को "लाइव" कहाना चाहूंगा ताकि खरीदारों उन्हें शुक्रवार की सुबह जब नई लिस्टिंग के बीच मिल जाएंगे तो सभी फोटो रंग-सही और सिद्ध हुए हैं जो ऑनलाइन प्रस्तुतीकरण शिला लेते हैं। मैं वर्चुअल दौरे को अपलोड करता हूं, अगर घर खुद को उधार देता है, और सामने वाले दरवाज़े से एक धारक में चार-रंग का फ़्लायर सेट करता है।
• सीमित प्रदर्शन लोग चाहते हैं कि वे क्या चाहते हैं कि वे नहीं हो सकते हैं। किसी को भी अपने घर के दिन के सभी घंटों में दौरा न करें। घंटे और दिन सीमित करें यह कुछ खरीदार को यात्रा करने के लिए मजबूर करेगी, जब अन्य खरीदारों भी मौजूद हों, जो प्रतिस्पर्धी प्रकृति को चिंगारी चाहिए।
• बिक्री मूल्य कम करें यदि आप कीमत को बाजार मूल्य के तहत एक बाल निर्धारित करते हैं, तो यह अधिक खरीदार को आकर्षित करेगा यह पूछताछ की कीमत पर बोली लगाने शुरू करने के लिए खरीदारों के लिए कुछ लूटा कमरे भी छोड़ देगा।
• प्रस्ताव प्रस्तुति के लिए एक समय निर्धारित करें खरीदारों को बताएं कि आप निश्चित समय पर एक निश्चित दिन पर सभी ऑफ़र की समीक्षा करेंगे। खरीदार एक प्रतिक्रिया के लिए हमेशा इंतजार नहीं करेंगे, इसलिए उन्हें आवश्यक से अधिक समय तक इंतजार नहीं करना चाहिए या आपकी रणनीति उलटा भी हो सकती है और वे उस तिथि और समय से पहले प्रस्ताव वापस ले सकते हैं।

विक्रेता की मार्केट ऑफ़र की समीक्षा करें

सभी ऑफ़र प्राप्त होने के बाद, मैं प्रत्येक प्रस्ताव पर नोट करता हूं ताकि विक्रेता को केवल बिक्री मूल्य ही पता चले लेकिन अन्य कारक जैसे:

• बकाया धन जमा राशि
• यह प्रस्ताव सभी नकद है या, यदि वित्त पोषित है, तो प्रस्तावित प्रकार के वित्तपोषण के लिए
• डाउन पेमेंट की राशि
• मानक खरीदार निरीक्षण या आकस्मिकताओं की छूट
• खरीदार की समापन लागत का भुगतान करने के प्रस्ताव सहित विक्रेता लागत
• असामान्य अनुरोधों या भत्तों

कुछ खरीदार मुझे खुद की तस्वीरें भेज देंगे, अक्सर अपने पालतू जानवरों या उनके बच्चों सहित वे विक्रेता को पत्र लिख सकते हैं, यह बात कर रहे हैं कि वे घर क्यों खरीदना चाहते हैं और कुछ व्यक्तिगत जानकारी साझा करना चाहते हैं।

विक्रेता को इस जानकारी को पचाने का मौका मिला है, विक्रेता के पास विकल्प हैं विक्रेता यह कह सकता है:

• प्रस्ताव स्वीकार करें विक्रेता को सबसे अच्छा पसंद है, या
• एक खरीदार या एक से अधिक खरीदार को एक काउंटर ऑफर जारी करना, या
• सभी खरीदारों को उच्चतम और सर्वोत्तम ऑफ़र पुनः सबमिट करने के लिए कहें, या > बिक्री मूल्य समायोजित करें और अधिक ऑफ़र देखने के लिए
• आमतौर पर, विक्रेता एकाधिक ऑफ़र के बीच स्वीकार्य पेशकश पा सकते हैं। यह हमेशा उच्चतम प्रस्ताव नहीं होता है लेकिन अगर यह वित्तपोषित होता है, तो वह यह प्रस्ताव है कि विक्रेता का मानना ​​है कि क्रेता के ऋणदाता मूल्य का मूल्यांकन करने के लिए पर्याप्त है। अगर घर का मूल्यांकन नहीं होता है, तो आम तौर पर यह कोई फर्क नहीं पड़ता कि खरीदार कितनी अधिक पेशकश करता है। इसे मूल्यांकन करने की आवश्यकता है क्योंकि कुछ खरीदार एक मूल्यांकन में एक अंतर को कम करने के लिए तैयार हैं और बाजार मूल्य से अधिक भुगतान करते हैं।

लेखन के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, ड्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में एक ब्रोकर-एसोसिएट है।