डाउनपेमेंट गिफ्ट असिस्टेंस प्रोग्राम काम कैसे करें

डाउनपेयमेंट उपहार सहायता कार्यक्रमों में मदद करने वालों को डाउन पेमेंट और समापन लागत को कवर किया गया है। संभवतः होमबॉउअर जो कोई कठिनाई के साथ घर का भुगतान नहीं कर सकते हैं, कभी-कभी एक घर नहीं खरीद सकते क्योंकि उनके पास डाउनपेमेंट और समापन लागत के लिए आवश्यक धन नहीं है। संभावित खरीदारों, जिनके पास घर पर बंद करने के लिए धन नहीं है, नीचे भुगतान उपहार सहायता कार्यक्रम का उपयोग करने पर विचार कर सकता है, जिसे कभी-कभी डाउन पेमेंट अनुदान कार्यक्रम कहा जाता है।

डाउनपेमेंट गिफ्ट असिस्टेड समझाए गए

होम विक्रय खरीदारों को अपनी आय का एक हिस्सा बंद करने पर खरीदार को वापस देकर बंद होने की लागत का भुगतान कर सकते हैं। स्वीकृत विक्रेता सहायता की राशि खरीदार के ऋण पर निर्भर करती है।

सेल्युबोरर्स को भुगतान निधि के नीचे घर देने से निषिद्ध कर दिया जाता है, लेकिन उपहार सहायता कार्यक्रम "चारों ओर का काम" प्रदान करते हैं।

1. विक्रेताओं ने अपने घर को एक उपयुक्त कार्यक्रम में नामांकित किया और उनके खरीदार को समापन पर प्राप्त सहायता के बराबर राशि का योगदान दिया - प्लस शुल्क, आमतौर पर 0. घर का बिक्री मूल्य का 75 प्रतिशत।
2. जब लेनदेन बंद हो जाता है, तो डाउन पेमेंट फंड्स को क्लोजिंग एजेंट में उपहार सहायता कार्यक्रम से जोड़ा जाता है। धनराशि के हस्तांतरण में विक्रेता का कोई हिस्सा नहीं है

एचयूडी और उपहार सहायता कंपनियों

हाँ और नहीं इस कार्यक्रम के बारे में एचयूडी क्या कहता है:

• "एचयूडी धर्मार्थ संगठनों द्वारा प्रशासित" उपहार "कार्यक्रमों को मंजूरी नहीं देता है और इस प्रकार, आपके कार्यक्रम का औपचारिक अनुमोदन नहीं पेश करेगा। बंधक उधारदाता आश्वस्त करने के लिए ज़िम्मेदार हैं कि होमबॉयर को उपहार धर्मार्थ संगठन से एचयूडी हैंडबुक 4155 में वर्णित निर्देशों को पूरा किया गया है। 1 आरईवी -4, सीएचजी -1 पैराग्राफ 2-10 (सी) (जैसे, कोई पुनर्भुगतान निहित नहीं है, आदि) उन धर्मार्थ संगठन जो मौजूदा नियमों और नीति के दिशानिर्देशों का पालन करते हैं को पात्र होमबॉय करने वालों को नकद उपहार देने की अनुमति है और ऐसा करने के लिए पूर्व एफएचए की मंजूरी की आवश्यकता नहीं है। "

इसलिए एचयूडी उपहार कार्यक्रमों के लिए औपचारिक अनुमोदन जारी नहीं करता - यह एक वैध कार्यक्रम के साथ काम करने के लिए ऋणदाता को बोझ डालता है। प्रमुख कार्यक्रम सभी एचयूडी आवश्यकताओं का अनुपालन करते हैं। आपका ऋणदाता यह सत्यापित कर सकता है कि आपके द्वारा चुने गए प्रोग्राम स्वीकार्य है।

डाउनपेमेंट गिफ्ट असिस्टेंस प्रोग्राम्स अकसर किये गए सवाल
कार्यक्रम विशेषताओं में भिन्न हो सकते हैं, लेकिन वे सभी एक ही मूल सेवाएं प्रदान करते हैं

• होमबॉय करने वालों को एक ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करनी चाहिए जो कि उपहार धनराशि की अनुमति देता है
• खरीदारों के लिए न्यूनतम या अधिकतम आय की आवश्यकता नहीं है, लेकिन घरों की बिक्री मूल्य पर निर्धारित उच्च सीमाएं हो सकती हैं।
• विशिष्ट सहायता 1 से 7 प्रतिशत तक हो सकती है
• निधि का उपयोग नीचे भुगतान के लिए और समापन लागत के लिए किया जा सकता है
• उपहार धन का उपयोग नए या मौजूदा घरों के लिए किया जा सकता है
• अप्रयुक्त निधि को उपहार कार्यक्रम में वापस करना होगा।
• सहायता कार्यक्रमों का इस्तेमाल किसी घर को पुनर्वित्त करने या घर में सुधार करने के लिए नहीं किया जा सकता।
• विक्रेता दान को दान के रूप में उपयोग नहीं कर सकते, लेकिन यह बिक्री व्यय के रूप में घटाया जा सकता है। कर पेशेवर से बात करें

विक्रेता प्रोत्साहन

होम विक्रय आमतौर पर बातचीत के लिए कुछ कमरे शामिल करने के लिए अपने घरों की कीमत। विक्रेताओं के लिए क्या मायने रखता है उनके नीचे की रेखा है - वे समापन तालिका से कितना पैसा लेते हैं एक खरीदार जिसने धन बंद कर दिया है, उसे घर पर बेहतर सौदा मिल सकता है, जबकि एक खरीदार जिसे सहायता की ज़रूरत है वह पूछताछ की कीमत के करीब (या उससे अधिक) देगी, लेकिन बदले में वह विक्रेता से मदद के लिए बातचीत कर सकती है।

एक बात को ध्यान में रखना चाहिए जो घर का मूल्यांकन मूल्य है। ऋणदाता उपहार धन की अनुमति नहीं देगा, जिसके परिणामस्वरूप घर के मूल्याँकित मूल्य से अधिक ऋण प्राप्त होगा। यदि आप एक रीयल एस्टेट एजेंट के साथ काम कर रहे हैं, तो वह यह निर्धारित करने में आपकी सहायता कर सकती है कि घर वास्तविक कीमत है या नहीं, जहां मूल्यांकन किया जाना चाहिए।

आपका ऋणदाता आपको डाउन पेमेंट सहायता कार्यक्रम चुनने और यह समझाने में मदद कर सकता है कि आपके अंडरराइटिंग दिशानिर्देशों का अनुपालन सुनिश्चित करने के लिए कैसे खरीदी जाने वाली पेशकश को शब्दों में लिखा जाना चाहिए।