फौजदारी और सरकारी जब्त घरों को कैसे प्राप्त करें

अवसादग्रस्त बाजारों में फौजदारी का पता लगाना काफी आसान है, लेकिन मजबूत अचल संपत्ति बाजारों में फौजदारी का पता लगाना भी आसान है। दोनों बाजारों के बीच का अंतर है आप अचल संपत्ति बाजारों में गिरावट में अधिक से अधिक foreclosures मिलेगा।

कई पूर्व-फौजदारी वाले घर जिनको एक बार छोटी बिक्री की पेशकश की गई थी, वे फोरक्लोस के रूप में समाप्त हो जाते हैं, जो अंततः बैंक को नष्ट कर दिए जाते हैं। खरीदार एक छोटी बिक्री के घर खरीदने के लिए मना कर सकते हैं, इसका कारण निम्न में से कोई भी हो सकता है:

• सेलर्स ने फौजदारी के घर की परिसंपत्तियां छीन ली और / या संपत्ति को बर्खास्त कर दिया।
• बैंक ने अपने मौजूदा बंधक शेष से कम स्वीकार करने से मना कर दिया
• खरीदारों को परेशानी से मुक्त खरीद के पक्ष में लघु बिक्री से पारित किया गया
• घर और / या पड़ोस का स्थान अवांछनीय था
• लिस्टिंग को इसकी गिरवी हुई राशि में अधिक बताया गया था
• विक्रेता एक छोटी बिक्री के लिए योग्य नहीं था

फौजदारी के ख़रीदना और ख़रीदना

हर फौजदारी एक महान सौदा नहीं है, और कुछ अप्रत्याशित बुरे सपने में पड़ सकते हैं। फौजदारी खरीदने के लिए कमियां हैं कुछ foreclosed घरों हीरे पॉलिश होने का इंतजार कर रहे हैं। अनुभवहीन फौजदारी खरीदारों मार्गदर्शन और सहायता के लिए एक अचल संपत्ति एजेंट किराए पर लेना चाह सकते हैं। नीचे बताए गए foreclosures के कई तरीके हैं, चाहे आप एक रीयल एस्टेट एजेंट के साथ काम करें या नहीं।

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रियल एस्टेट एजेंट्स

सैक्रामेंटो में शीर्ष-उत्पादक एजेंट फोरक्लोसरों को सूचीबद्ध करने में माहिर हैं मुझे पता है कि वह कौन है क्योंकि मुझे पता है कि एकाधिक लदान सेवाओं (एमएलएस) में खोज मूल्यों को दर्ज करने के लिए सभी फौजदारी को लाने के लिए

उपभोक्ताओं को एमएलएस जैसी सीधा पहुंच नहीं मिलती जैसे एजेंट करते हैं

आप अपने खरीदार के एजेंट से पूछ सकते हैं कि आरईओ (उधारदाताओं द्वारा स्वामित्व वाली अचल संपत्ति) की खोज के लिए, और जब आप एक एजेंट एजेंट के नाम को अधिक से अधिक देखते हैं, तो उस एजेंट के प्रोफाइल को ऊपर खींच लें और उसकी लिस्टिंग देखें। आप शायद अपनी उंगलियों पर एक फौजदारी के टन मिल जाएगा

रियल एस्टेट साइन्स

परेशान पड़ोस के माध्यम से ड्राइविंग, जहां आप खरीदना चाहते हैं, फौज क्लोजर को खोजने का एक और शानदार तरीका है। संकेत ये पढ़ सकते हैं:

• फौजदारी
• बैंक के स्वामित्व वाले
• बैंक रेपो

उस एजेंट को कॉल करें जिसका नाम चिन्ह पर है और अन्य फोरक्लोजर लिस्टिंग के बारे में पूछताछ करें जो बाजार पर आ रही हो सकती है। एजेंट जो फौजदारी में विशेषज्ञ हैं, कभी-कभी सप्ताह की प्रतीक्षा करते हैं, जबकि बैंक प्रबंधन सूची मूल्य को मंजूरी देता है, ताकि आप नए खरीदारों के बारे में पूछे, जिनके बारे में अभी तक सूचीबद्ध नहीं है।

यदि आप किसी खरीदार के एजेंट के साथ काम कर रहे हैं, तो आप अपने एजेंट को यह जानकारी आपके लिए प्राप्त करने के लिए कह सकते हैं।

मेजर बैंक वेबसाइट्स

कई बैंक foreclosed गुणों की ऑनलाइन सूची बनाए रखते हैं हर बैंक व्यक्तिगत खरीदारों को नहीं बेचता हैआरओओ को निपटाने के लिए बड़े उधारदाताओं के बीच एक और आम बात यह है कि उन्हें एक पैकेज में बंडल और निवेशकों को छूट के लिए उस पैकेज को बेच दिया जाए।

ये कुछ राष्ट्रीय उधारकर्ता हैं जो बैंक-स्वामित्व वाली संपत्तियों की वेबसाइट बनाते हैं:

• बैंक ऑफ अमेरिका
• चेस
• यू एस। बैंक
• वेल्स फारगो

एसेट मैनेजमेंट कंपनियां

कुछ उधारदाता, ऋणदाता की ओर से फोरक्लोज़र को संभालने के लिए परिसंपत्ति प्रबंधन कंपनी को रखता है। वेल्स फारगो प्रीमियर एसेट सर्विसेज का उपयोग करता है कीस्टोन एसेट मैनेजमेंट एक राष्ट्रीय एजेंसी है जो चूक के साथ काम करती है।

सरकारी एजेंसियां ​​

कुछ सरकारी एजेंसियों ने आपको खरीदी की पेशकश करने के लिए एक रियल एस्टेट ब्रोकर की सेवाएं बरकरार रखने की आवश्यकता की है। दूसरों को आप अपने खुद के प्रस्तावों को प्रस्तुत करने देंगे अधिक जानकारी के लिए प्रत्येक साइट को पढ़ें

• एचयूडी - यूएस डिपार्टमेंट ऑफ हाउसिंग एंड शहरी डेवलपमेंट फोरक्शोजर होम
• फैनी मेई - होमपैथ वेबसाइट के माध्यम से फौजदारी के घरों
• ट्रेजरी का विभाग - आंतरिक राजस्व सेवा
• एसबीए - लघु व्यवसाय संघ फौजदारी साइटों और मार्गदर्शन की सूची

नीलामी के घर

नीलामी कंपनियों को बड़ी नीलामी होती है, कभी-कभी एक ही दिन में 100 से अधिक घरों या अधिक बेचते हैं। हालांकि कई विशेषज्ञ मानते हैं कि नीलामी कंपनियों को अक्सर बोली लगाने वालों के बीच बनाई गई नीलामी उन्मादी के कारण अधिक कीमतें मिलती हैं, कभी-कभी आप अपनी सूची में एक मणि पा सकते हैं।

• रियल एस्टेट डिस्पोज़शन कॉरपोरेशन

• जे पी राजा

• संयुक्त देश की नीलामी सेवाएं

• विलियम्स एंड विमिम्स
• बिड 4 एसेट्स

इंटरनेट फौजदारी कंपनियों

वेब आधारित फौजदारी कंपनियां आपको फोरक्लोजर संपत्तियों की सूची प्रदान करने के लिए शुल्क लगाती हैं। वे मानते हैं कि सटीक राष्ट्रीय फौजदारी सूचियों का पता लगाने और इकट्ठा करने के लिए समय, परेशानी और विशेषज्ञता लेती है। आपको यह पता लगाना चाहिए कि ये कंपनियां आपके लिए खोज करती हैं।

• फोरक्लोजर। com
• रियल्टीट्राक

न्यायालय के कदम नीलामियां

आप न्यायालय के कदमों पर फौजदारी के लिए बोली लगाने में भी अपना हाथ आना चाहें। सावधान रहें कि पेशेवर अक्सर इन परिसरों का शासन करते हैं नकारात्मक तौर पर आप को आम तौर पर नकद भुगतान करना और अदृश्य संपत्ति की संपत्ति खरीदने की आवश्यकता होती है, और आप ग्रहणकर्ताओं या निर्णयों को मानते हैं और उन्हें अपराधी संपत्ति करों का भुगतान करने के लिए मजबूर किया जा सकता है।

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट हैं।