दिग्गजों के गृह गृह ऋण

सेवा सदस्य लौटने में मदद करने के लिए कांग्रेस ने 1 9 44 में वीए ऋण गारंटी कार्यक्रम का निर्माण किया। तब से, दिग्गजों के विभाग ने 18 मिलियन से अधिक सैन्य सदस्यों को घर खरीदने में मदद की है।

वीए ऋण क्या है?

आज एक वीए ऋण शायद बाजार पर सबसे शक्तिशाली और लचीला उधार विकल्प है जारी किए गए ऋणों के बजाय, वीए ने बजाय प्रत्येक ऋण के एक चौथाई चुकौती के बदले प्रतिज्ञा की है जो कि लोन लेने वाले चूकों की संभावना नहीं है।

यह गारंटी वीए-अनुमोदित उधारदाताओं को अधिक से अधिक सुरक्षा देता है जब सैन्य उधारकर्ताओं को ऋण देना होता है और अक्सर उच्च योग्य प्रतिस्पर्धात्मक दरों की ओर जाता है और योग्य दिग्गजों के लिए शर्तें।

वीए ऋण के मुख्य लाभ क्या हैं?

दूर और दूर, वीए ऋण का सबसे महत्वपूर्ण लाभ उधारकर्ता की कोई भी पैसे से खरीद करने की क्षमता नहीं है। सरकार के यूडीएसए के ग्रामीण विकास गृह ऋण और फैनी मेई होम पाथ के अलावा, आज एक उधार देने वाले विकल्प को खोजने में असंभव है, जो कि ऋणदाताओं को 100 प्रतिशत वित्तपोषण प्रदान करता है।

वीए ऋण भी पारंपरिक ऋण से कम कड़े हामीदारी मानकों और आवश्यकताओं के साथ आते हैं। वास्तव में, लगभग 80 प्रतिशत वीए ऋण लेने वाले एक पारंपरिक ऋण के लिए योग्य नहीं हो सकते। ये ऋण भी कोई निजी बंधक बीमा (पीएमआई) के साथ नहीं आते हैं, एक मासिक व्यय जो परंपरागत उधारकर्ताओं को तब तक भुगतान करने की आवश्यकता होती है जब तक कि वे ऋण राशि का कम से कम 20%

प्रतियोगी ब्याज दर जो परंपरागत दरों से नियमित रूप से कम है
कोई प्रीपेमेंट पेनल्टीज़ नहीं
सेलर्स समापन लागत और रियायतों के 6 प्रतिशत तक का भुगतान कर सकते हैं
कई अन्य ऋणों की तुलना में अधिक स्वीकार्य ऋण-से-आय अनुपात
सुव्यवस्थित पुनर्वित्त ऋण जिसके लिए अतिरिक्त अंडरराइटिंग की आवश्यकता नहीं है

व्यापक पात्रता आवश्यकताओं के बावजूद, राष्ट्र के लगभग 25 मिलियन दिग्गजों के 10 प्रतिशत से कम ने अपनी सेवा से प्राप्त गृह ऋण लाभ का लाभ उठाया है। कुछ दिग्गजों का मानना है कि वे अयोग्य हैं, जबकि अन्य अनिवार्य हैं कि कार्रवाई कैसे करें 2004 में किए गए एक वीए सर्वेक्षण में पाया गया कि 20 प्रतिशत दिग्गजों को वीए ऋण गारंटी कार्यक्रम से पूरी तरह से अनजान था और उनके परिवारों के लिए इसका क्या अर्थ हो सकता है।

वीए ऋण के लिए कौन योग्य है?

देश भर में, लाखों दिग्गजों और सक्रिय कर्तव्य सेवा के सदस्य VA ऋण गारंटी कार्यक्रम में भाग लेने के लिए पात्र हैं। जो लोग एक या अधिक श्रेणियों में फिट होते हैं, वे पात्र हो सकते हैं:

सक्रिय समय पर 181 दिन या युद्ध काल के दौरान तीन महीने सेवा करने वाले सैन्य सदस्य
जिन लोगों ने कम से कम आधा दर्जन साल बिताए हैं नेशनल गार्ड या रिजर्व में
कर्तव्य की पंक्ति में मारे गए लोगों की पत्नियों

पात्रता का प्रमाणपत्र

वृद्ध और सक्रिय कर्तव्य सेवा के सदस्यों को वीए से पात्रता का एक प्रमाण पत्र प्राप्त करना होगा।यह एक औपचारिक दस्तावेज है जो मूल रूप से यह प्रमाणित करता है कि संभावित उधारकर्ता के पास वीए पात्रता है और वह कार्यक्रम में भाग लेने के लिए पात्र है। एक पात्रता राशि है जो दिग्गजों प्रशासन ऋण पर गारंटी देगा।

वयोवृद्ध ऑनलाइन पात्रता प्रमाणपत्र के लिए एक अनुरोध डाउनलोड कर सकते हैं। वीए-अनुमोदित उधारदाताओं भी मदद मिलेगी दिग्गजों इन प्रारूपों को स्वचालित रूप से और इलेक्ट्रॉनिक रूप से भरें और भरें।

यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि प्रत्येक व्यक्ति जो वीए ऋण के लिए पात्र है, अंततः एक प्राप्त करेगा

वीए ऋण से मैं क्या खरीद सकता हूं?

वीए ऋण मुख्यतः एकल-परिवार के घरों को खरीदने या बनाने के लिए उपयोग किया जाता है लेकिन ये लचीली ऋण भी दिवालिएर्थों की मदद कर सकते हैं ताकि वे अपने वर्तमान जीवन की परिस्थितियों में सुधार कर सकें या प्रति माह पुनर्वित्त के माध्यम से अधिक पैसा बचा सकें।

वयोवृद्ध इन्हें वीए ऋण का उपयोग कर सकते हैं:

मौजूदा ब्याज दर को कम करने के लिए मौजूदा वीए-गारंटी या प्रत्यक्ष ऋण को पुनर्वित्त करें
नकदी निकालने के लिए पुनर्वित्त
मरम्मत, बदलना या किसी वयोवृद्ध
के स्वामित्व वाले घर में सुधार करें> एक घर खरीदने और सुधार करने के लिए
वीए खरीद या वीए पुनर्वित्त के साथ ऊर्जा कुशल मर्जेज के माध्यम से ऊर्जा कुशल सुधार करें
एक परिवार में एक आवासीय इकाई खरीदें वाडो के द्वारा अनुमोदित कोंडो विकास
एक खेत के निवास को खरीदने के लिए और वयोवृद्ध द्वारा कब्जा कर लिया गया
एक विनिर्मित या मॉड्यूलर घर और / या लॉट खरीदें

लेकिन दिग्गजों और सक्रिय ड्यूटी सेवा के सदस्य VA का उपयोग नहीं कर सकते एक निवेश संपत्ति खरीदने के लिए ऋण ये योग्य दिग्गजों की मदद करने के लिए तैयार हैं, मकान मालिक बनने वाले नहीं, जमींदार या उद्यमी नहीं।

_{लेखन के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, ड्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में एक ब्रोकर-एसोसिएट है।}

वीए ऋण सीमा क्या है?

लोकप्रिय धारणा के विपरीत, वीए ऋण राशि पर वास्तविक अधिकतम सीमा नहीं है अधिकतम VA ऋण राशि एक कारक पर निर्भर करेगा। आम तौर पर, वीए-अनुमोदित उधारदाता संघीय बंधक एजेंसियों, फैनी मेई और फ़्रेडी मैक द्वारा स्थापित सीमाओं और दिशानिर्देशों का पालन करेंगे। अधिकांश देश भर में, योग्य उधारकर्ता किसी भी पैसे को बिना डालकर $ 417,000 तक के ऋण के लायक प्राप्त कर सकते हैं।

यह सीमा देश के अधिक महंगे काउंटियों में अधिक है, जहां ऋण की सीमा $ 625,000 और इससे भी अधिक हो सकती है।

क्या दिग्गजों को कुछ के लिए भुगतान करना है?

वीए ऋण सबसे योग्य दिग्गजों को एक नीचे भुगतान या समापन लागत की ओर एक डॉलर डाल दिए बिना खरीद करने की अनुमति देते हैं। वीए कैप्स फीस और खर्च जो कि दिग्गजों का भुगतान कर सकते हैं, हालांकि कुछ चीजें हैं, जैसे मूल्यांकनों, जो दिग्गजों को अक्सर अपनी जेब से बाहर आना पड़ना होता है वयोवृद्धों को भी वीए फंडिंग फीस देना पड़ता है, जो कि प्रत्येक ऋण पर एक शुल्क है जो कि वीए ऋण गारंटी कार्यक्रम की लागतों का भुगतान करने में मदद करता है। नियमित सैन्य और रिजर्व और नेशनल गार्ड के सदस्यों को अलग दरों का भुगतान। यहां वीए फंडिंग फीस पर एक नजर है:

नियमित सैन्य

2 बिना नीचे भुगतान के साथ 15 प्रतिशत
15% या अधिक नीचे भुगतान के साथ 50%
1 25% 10% या अधिक नीचे भुगतान के साथ

रिजर्व और नेशनल गार्ड

2 4% कोई नीचे भुगतान के साथ
1 75% 5% या अधिक नीचे भुगतान के साथ
1 10 प्रतिशत या अधिक डाउन पेमेंट के साथ 50 प्रतिशत

नकद-आउट पुनर्वित्त ऋण के लिए, धन शुल्क 2 है। नियमित सैन्य के लिए 15 प्रतिशत और 2. 4 प्रतिशत रिजर्व और नेशनल गार्ड के लिए

जबकि दिग्गजों को वीए फंडिंग फीस का भुगतान करना पड़ता है, वे इसे ऋण की लागत में ला सकते हैं

क्यों मैं वीए ऋण नहीं चुनूँगा?

वीए ऋण ने लाखों दिग्गजों के जीवन में अंतर किया है वे योग्य दिग्गजों और सक्रिय आयोजकों को कम आय वाले और कम-से-सही क्रेडिट के साथ जिम्मेदार घर के मालिक बनने के लिए अनुमति देते हैं। लेकिन वे हर वयोवृद्ध के लिए नहीं हो सकते हैं।

जो लोग अधिक से अधिक तरलता और नकदी भंडार वाले टेबल पर आते हैं, उन्हें परंपरागत ऋण के साथ बेहतर ब्याज दर मिल सकती है। लेकिन यह निश्चित रूप से VA उधारकर्ताओं का विशाल बहुमत नहीं है वीए ऋण कुछ विक्रेताओं के लिए टर्नऑफ़ भी हो सकते हैं, जिनके लिए अतिरिक्त समापन लागत शुल्क का भुगतान करना पड़ सकता है या अतिरिक्त मरम्मत कर सकते हैं।

वीए ऋणों में भी कुछ संस्थागत रूढ़िवादी हैं जो प्रक्रिया को धीमा और कठिन हैं एजेंसी पिछले साल की तुलना में आज बहुत अधिक सुव्यवस्थित और कुशल है ज्यादातर मामलों में, एक वीए ऋण एक योग्य वयोवृद्ध, सेवा सदस्य या पति या पत्नी के लिए सबसे अच्छा फिट होने वाला है।

कोई भी अन्य उधार उत्पाद लाभ और खरीद शक्ति से मेल खा सकता है।

क्रिस बिर्क वीए बंधक केंद्र के लिए लिखता है। कॉम।