घर विपणन गलतियाँ और ब्लूपर्स

जब रीयल एस्टेट मार्केट ठंडा हो, आम तौर पर इन्वेंट्री बढ़ जाती है और खरीदारों की संख्या में कमी आती है धीमी गति से बाजार की स्थितियों से घरों को बेचना अधिक मुश्किल होता है, फिर भी कुछ घर अभी भी बेचते हैं। तो, कुछ घरों की पेशकश क्यों की जाती है और दूसरों को बाजार पर बैठते हैं? उत्तर में घर के साथ ऐसा करने में बहुत कुछ नहीं है, जैसा कि मैंने रीयल एस्टेट एजेंटों के दावे को सुना है। अधिक संभावना यह विपणन प्रयासों की खराब गुणवत्ता के भीतर है।

ये गलतियां हैं मैं विक्रेताओं को देखता हूं और उनके एजेंट दोबारा दोहराते हैं। यह आपके साथ नहीं होने दें

बैड मार्केटिंग : बुरी तरह शॉट फोटो अपलोड ऑनलाइन

चित्र बोलने वाले संस्करण और लिखित शब्द से पहले देखा गया है। चूंकि यह पहली बात है कि एक संभावित खरीदार देखेगा, क्यों कि खराब पहली छाप छोड़ दें? एक तस्वीर का काम खरीदार को लुभाने के लिए घर में अधिक व्यक्ति को देखना चाहता है। यह खरीदार को अपनी सूची से घर को पार करने का एक कारण नहीं देना चाहिए इस तरह से फ़ोटो प्रकाशित न करें:

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• पर्दे से बहुत अंधेरे / अंधा बंद हो गए
• तस्वीरें बग़ल में बदल गए
• बरबाद कमरे की तस्वीरें
• चित्रों में अनावश्यक तत्वों के साथ अनछुए फोटो
• पालतू जानवरों की तस्वीरें सोफे पर सोना
• पर्याप्त तस्वीरें नहीं जमा करना - या घर के मोर्चे पर केवल एक असफल तस्वीर अपलोड करना
• इंटरनेट के लिए पिक्सेल समायोजित किए बिना उच्च रिज़ोल्यूशन फ़ोटो

खराब विपणन : महत्वपूर्ण सूचना या वर्णनात्मक टिप्पणियों को रोकना

जब बाजार में बहुत से घर होते हैं, तो बेडरूम और स्नान की संख्या को ध्यान में रखते हुए बस एक संपत्ति का पता लगाना पड़ता है घर खरीदार के लिए जानकारी यह खरीदार को नहीं बताता है कि उसे घर देखने के लिए एक नियुक्ति क्यों करनी चाहिए। अच्छा विपणन एक खरीदार को बताता है कि यह विशेष रूप से घर बाजार पर दर्जनों अन्य लोगों की तुलना में बेहतर क्यों है

सेलर्स को इन्हें ध्यान देना चाहिए:

अच्छा विपणन

• क्या घर अनूठा बना देता है?
• प्रेरक कारक क्या था जो विक्रेता को पहली जगह में घर खरीदता था?
• नकारात्मक पहलू को कैसे संबोधित किया जा सकता है जो इसके सकारात्मक गुणों को जोर देगा?

बैड मार्केटिंग : ब्रोकर / एजेंट पूर्वावलोकन के महत्व को कम करके आना

बस खरीदारों की तरह, एजेंटों को बाजार पर हर घर पर देखने का समय नहीं है। तो, आप उन्हें देखने के लिए लुभाने के लिए क्या कर सकते हैं? क्योंकि एजेंटों ने एक घर को बेचने की अधिक संभावना है क्योंकि उन्होंने दौरा किया है, विक्रेताओं को एजेंटों को बेचने की जरूरत है।

अच्छा विपणन

• कैटर्ड लंच सामान्य सैंडविच और बोतलबंद पानी से बाहर जाओ भोजन प्रेरित करता है, और इस बारे में किसी को भी आप को बच्चा न दें। पाक चयन के साथ रचनात्मक रहें
• छोटे उपहार या उपहार प्रमाण पत्र के लिए चित्रों की पेशकश करें
• ऑनलाइन प्रमाण पत्र दें जिन्हें तुरंत ई-मेल किया जा सकता है।

बैड मार्केटिंग : शो के लिए एक्सेस प्रतिबंधित करना

अगर कोई एजेंट आसानी से आपका घर नहीं दिखा सकता है, तो वह दूसरे एजेंट की लिस्टिंग को दिखाने के बजाय जा रही है।एजेंट को अपने घर को पास करने का कोई कारण न दें इनमें से कोई भी शोकेस को रोका जा सकता है:

• संपत्ति पर कोई लॉकबॉक्स नहीं
• 24-घंटे का नोटिस दिखाने के लिए प्रतिबंधित घंटे
• नियुक्ति के साथ ही

अच्छा विपणन

• कॉल करें सबसे पहले, लॉक बॉक्स

बैड मार्केटिंग : अन्य सूची से कम आयोग की पेशकश

यह ऐसा नहीं है कि एजेंट लालची प्राणी हैं जो केवल उच्च-शुल्क सूची दिखाते हैं - जो कानून के विरुद्ध है, हालांकि कुछ केवल अत्यधिक प्रेरित हैं आय से - लेकिन एजेंट कम-कमीशन वाली लिस्टिंग को देखते हैं, जिनके तहत विक्रेता बेचने के लिए प्रेरित नहीं होता है।

• अगर विक्रेता को प्रेरित नहीं किया गया है, तो इसका मतलब यह हो सकता है कि विक्रेता कीमत पर बातचीत करने को तैयार नहीं है।
• धीमी गति से चलने वाले बाजारों में, खरीदारों को बातचीत करने की उम्मीद है
• एजेंट जिनके खरीदारों बातचीत करना चाहते हैं वे केवल लिस्टिंग दिखाएंगे जहां बातचीत संभव है।

बैड मार्केटिंग : क्रेता इनसेंटिव्स में शामिल नहीं

कुछ बहु-मिलियन-डॉलर की सूचियां घर के खरीदार प्रोत्साहन के रूप में स्पोर्ट्स कारों की पेशकश करती हैं, लेकिन इसके लिए महंगी नहीं होनी चाहिए। एक प्रोत्साहन को भी विक्रेता की लागत की जरूरत नहीं है अगर घर की कीमत डिस्काउंट के लिए खाते में संरचित है। यहां सामान्य प्रोत्साहन दिए गए हैं:

खरीदार की समापन लागत की ओर

• होम प्रोटेक्शन प्लान
• प्री-पेड माइनॉयर एसोसिएशन फीस एक वर्ष के लिए अच्छा विपणन
• $$ क्रेडिट
• खरीदें-डाउन बंधक ब्याज दर दो
• बीएडी मार्केटिंग

के लिए सप्ताहांत पलायन: विज्ञापन छापने के लिए कहा नहीं आप अपने घर की बिक्री को गुप्त रख नहीं सकते हैं और उसे बेचने की उम्मीद कर सकते हैं। चाहे आप विज्ञापन के लिए भुगतान करें या आपका एजेंट करता है, आपको यह बताना चाहिए कि यह बिक्री के लिए है। ऐसा करने का सर्वोत्तम तरीका विज्ञापन करना है।

अच्छे विपणन

दैनिक समाचार पत्र में रविवार क्लासिफाईड (अगर आपके शहर में ऐसी कोई बात है)

• चित्र वर्गीकरण, यदि सप्ताह के दौरान पेशकश की गई है तो
• स्थानीय साप्ताहिक या द्वि-साप्ताहिक अखबार
• खराब मार्केटिंग

: वर्चुअल टूर्स के लिए नहीं बोल रहा है खरीदार आज अपनी घर की खोज ऑनलाइन शुरू करते हैं एक 360 डिग्री या 3 डी दौरे को देखते हुए कंप्यूटर के सामने घर पर अपने पजामा के आराम से घर शुरू करने का कोई बेहतर तरीका नहीं है। कुछ खरीदार किसी संपत्ति सूची पर विचार नहीं करेंगे, अगर इसमें वर्चुअल टूर शामिल नहीं है। बुनियादी आवश्यकताएं हैं:

अच्छा विपणन

अंतरिक्ष में कम से कम दो स्पिन और अधिमानतः अधिक होने पर

• उच्च रिज़ॉल्यूशन या एचडी फोटो जो खरीदारों खुद को प्रिंट कर सकते हैं।
• फोटो साझा करने की क्षमता ताकि खरीदार मित्रों / परिवार को चित्र भेज सकें।
• लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट हैं।