घर खरीदना दस्तावेज़ों पर हस्ताक्षर करना

प्रश्न: घर खरीदने के दस्तावेज पर हस्ताक्षर करने के लिए कितना समय लगता है?

एक पाठक लिखता है: "मेरे सभी दोस्त मुझसे कह रहे हैं कि हम अपने शीर्षक कंपनी में अपने जीवन पर हस्ताक्षर करेंगे, जब हम अपने घर खरीदने के दस्तावेज पर हस्ताक्षर करने के लिए अपनी अंतिम नियुक्ति के लिए दिखाएंगे। मेरा भाई कहता है उसका हाथ घर खरीदने के लिए अपने सभी दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करने के बाद गिर गया। क्या है? क्या हम संभवतया इस बात पर हस्ताक्षर कर सकते हैं कि वह लंबे समय तक ले सकता है या इसमें शामिल हो सकता है? मैंने अपने ऋणदाता से पूछा, और उसने कहा कि इसे 20 मिनट लगाना चाहिए। घर खरीदने के दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करने के लिए यह कितना समय लेता है? मुझे अब चिंता है। "

उत्तर: मैं घर खरीदने के लिए इस सभी कागजी कार्रवाई पर हस्ताक्षर करने पर आपकी घबराहट महसूस कर सकता हूं। मैं आपके साथ ईमानदार रहूंगा, यह बहुत सारी कागजी कार्रवाई है अपने जीवन में और कुछ भी खरीदने के लिए आपको अधिक कागजी कार्रवाई करने के लिए हस्ताक्षर करना पड़ता है। यहां तक ​​कि घर विक्रेताओं को साइन-इन करने की तुलना में यह अधिक कागजी कार्रवाई है एक घर बेचने के लिए कागजी कागज़ात अक्सर दस्तावेजों की तुलना में बहुत कम होती है, जिसे खरीददार को खरीदना चाहिए। यह कानूनी दस्तावेजों की एक अविश्वसनीय राशि है, जिसे घर खरीदने के लिए साइन इन करना होगा।

फिर भी, चिंता का कोई कारण नहीं है। सबसे बड़ी बात आपको चिंता करने की ज़रूरत है कि जो कागजी आप हस्ताक्षर करते हैं वह सही है बेशक, अगर आप नकद भुगतान कर रहे हैं, तो घर खरीदने का कागजी काम कम है, लेकिन ज्यादातर खरीदार एक घर खरीदते हैं। यह उन बैंकों की आवश्यकता है जो घर खरीदने के अधिकतर दस्तावेजों की आवश्यकता होती है।

गैर-महत्वपूर्ण घर ख़रीदना दस्तावेज़ों पर हस्ताक्षर करना

कुछ कानूनी दस्तावेज होंगे जो बहुत महत्वपूर्ण हैं और कुछ ऐसा नहीं है जो इतना-महत्वपूर्ण हैं

एक अनुदान डीडी उन दस्तावेजों में से एक नहीं है। एक खरीदार काम पर हस्ताक्षर नहीं करता है यह कुछ खरीदारों को आश्चर्यचकित करता है क्योंकि अगर आप एक कार खरीदते हैं, उदाहरण के लिए, आप कार के स्वामित्व को स्वीकार करने वाले एक शीर्षक दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर कर सकते हैं जब आप घर खरीद रहे हैं तो यह अलग है विक्रेता, अनुदान विलेख या वारंटी के काम पर हस्ताक्षर करेगा, खरीदार नहीं।

अन्य दस्तावेज कानूनी रूप होंगे, जो यह गारंटी दे सकते हैं कि आपने हस्ताक्षर किए अन्य दस्तावेजों में से किसी पर भी झूठ नहीं लगाया है। इस दस्तावेज़ के विभिन्न रूप हो सकते हैं क्योंकि एक दस्तावेज़ बताता है कि आप सत्य कह रहे हैं अक्सर बैंक के कानूनी विभाग के लिए पर्याप्त नहीं है। कानूनी रूप में व्याख्या करना और पुनर्स्थापित करना होगा, और कभी-कभी दस्तावेज पहले के दस्तावेजों के समान होते हैं लेकिन एक घर खरीदार अभी भी उन्हें हस्ताक्षर करना चाहिए।

कष्ट न करें शिकायत मत करो साइन इन करने से इनकार न करें बस दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करें या आपके समापन में देरी हो जाएगी और / या बैंक को शिकायत करने के बाद भी, आपको सूचित किया जा सकता है कि यदि आप दस्तावेजों को पसंद नहीं करते हैं तो आप एक बंधक प्राप्त करने के लिए कहीं और जा सकते हैं।

आपको ऐसे दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करने के लिए भी कहा जा सकता है जो कहते हैं कि आपने अलग-अलग नामों का इस्तेमाल किया है या यदि आप पहले से ही इस विचार से पूर्व में विचार कर चुके हैं तो अलग-अलग नामों का इस्तेमाल कर सकते हैं।आप अपने हस्ताक्षर के विभिन्न रूपों पर हस्ताक्षर कर सकते हैं, प्रारंभिक रूप से, शुरुआती के बिना, आपके मध्य नाम के साथ, सूर्य के नीचे हर तरह की भिन्नता संभव हो सकती है बस उस पर हस्ताक्षर करें

अगर आपको घर की स्थिति के बारे में पूछा गया है और आश्चर्यजनक नहीं है, तो उसे उत्कृष्ट से अच्छे / औसत / निष्पक्ष या गरीबों के लिए रेट करें आपको मालिक अधिभोग प्रमाणपत्र पर हस्ताक्षर करने की आवश्यकता हो सकती है।

यह एक ऐसा दस्तावेज है जो बैंक आपके ऋण के कारण कॉल करने के लिए उपयोग कर सकता है और यदि आप संपत्ति में नहीं जाएंगे तो वह देय होगा। अधिकांश दस्तावेज हैं एक खरीदार के रूप में खरीदार पर मुकदमा दायर किया जा सकता है या यदि उसे खरीदार द्वारा दी गई जानकारी असत्य है। फिर भी, खरीदार को उन सभी दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करना होगा यदि खरीदार ऋण चाहता है

महत्वपूर्ण गृह खरीदना दस्तावेज़ों पर हस्ताक्षर करना

मैंने कई वकीलों के साथ काम किया है जो हर दस्तावेज़ को पढ़ना चाहते हैं। मैं उन पर दोष नहीं लगाता क्योंकि वकील ने यह स्वीकार करने के लिए शर्मिंदा किया होगा कि उसने इसे पढ़ने के बिना एक दस्तावेज पर हस्ताक्षर किए हैं। लेकिन कई वकील घर खरीदने के सभी दस्तावेजों को नहीं पढ़ते हैं गृह खरीदारों जो आम तौर पर वकील होते हैं, हालांकि, निम्नलिखित दस्तावेज पढ़ते हैं और विस्तार के लिए उन्हें जांचते हैं। एक घर खरीदार के रूप में, आपको भी चाहिए

• वचन नोट

  निम्न की पुष्टि करें: आपके नाम की वर्तनी। ज़िप कोड सहित संपत्ति का पता, ब्याज दर। ऋण की मुख्य शेष राशि चुकाने की अवधि प्रीपेमेंट दंड, यदि कोई हो

• बंधक या विश्वास का काम

  निम्न को सत्यापित करें: आपके नाम की वर्तनी। ज़िप कोड सहित संपत्ति का पता, प्रमुख संतुलन त्वरण या अलगाव के लिए शर्तें

• एचयूडी-1

  निम्नलिखित को सत्यापित करें: आपके नाम की वर्तनी। ऋणदाता का नाम और पता संपत्ति का पता। निपटान एजेंट समझौता तिथि। रिकॉर्डिंग / समापन तिथि अनुबंध बिक्री मूल्य बयाना धन की राशि नए ऋण की राशि सभी समापन लागत शुल्क - सबसे महत्वपूर्ण, 800 फीस, जो ऋणदाता शुल्क हैं।

  यदि आप डेबिट और क्रेडिट समझ नहीं पाते हैं, तो जब तक आप संतुष्ट नहीं होते हैं या आपके धैर्य से बाहर निकलते हैं, जो पहले हो, स्पष्टीकरण मांगते हैं। अचल संपत्ति के पेशे वाले लोगों सहित कई बुद्धिमान लोग, एचयूडी -1 को कैसे पढ़ा नहीं समझते

_{लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, बीआरई # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट हैं।}