घरों को देखने के लिए एक रियल एस्टेट एजेंट का उपयोग करने के बारे में जानें

जब एक खरीदार घरों को देखने के लिए तैयार है, रियल एस्टेट एजेंट उन्हें दिखाने के लिए उत्सुक हैं अक्सर, खरीदार एक या दो घरों को देखने के लिए चयन करेगा और एजेंट इसी तरह की कीमत वाले घरों की एक पूरक सूची को प्रदर्शित करेगा। लेकिन कीमत सब कुछ नहीं है समस्या यह है कि खरीदार को एजेंट की सूची पर किसी भी घर नहीं पसंद है।

इससे पहले कि आप किसी एजेंट की कार में घुसने से पहले घरों पर नजर डालें, दो कारकों पर विचार करें: क्या एजेंट ने वास्तव में किसी भी घर का पूर्वावलोकन किया है, और क्या एजेंट ने आपको यह जानने के लिए सलाह दी है कि आप क्या चाहते हैं?

अगर उन दोनों सवालों के जवाब नहीं हैं, तो आप अपना समय बर्बाद कर सकते हैं।

असुरक्षित घरों पर खर्च करने के लिए गंभीर घर खरीदारों के पास अनगिनत समय नहीं है इसके अलावा, खरीदार के बाज़ार में, अतिरिक्त सूची की असाधारण राशि के कारण, बिक्री के लिए हर घर को देखना असंभव है।

क्यों एजेंट घरों में दिखते हैं

खरीदार के एजेंट जो गेंद पर हैं, हमेशा एमएलएस या ब्रोकर पर्यटन के माध्यम से या किसी खरीदार की ओर से विशिष्ट घरों पर देखने के लिए नियुक्ति करके घरों का पूर्वावलोकन करें। शीर्ष एजेंट एक हफ्ते में एक या दो सवेरे को नई लिस्टिंग का पूर्वावलोकन करते हैं। ऐसा कैसे होता है कि एजेंट बाजार के बारे में सूचित रहें। एजेंट किसी उत्पाद को प्रभावी तरीके से नहीं बेच सकते हैं जो उन्होंने नहीं देखा है।

इससे पहले कि आप एक रीयल एस्टेट एजेंट किराया करें, एजेंट से यह पूछें कि आप कितने घरों में एजेंट हर हफ्ते यात्रा करते हैं निर्धारित करें कि एजेंट को आपके लिए वर्णन करने के लिए एजेंट से पूछकर पड़ोस इन्वेंट्री का अंतरंग ज्ञान है:

• सक्रिय लिस्टिंग
• बिक लिस्ट्स

अगर आपको लगता है कि एजेंट को पता नहीं है कि कौन से घरों ने हाल ही में बेचे हैं या जो नई लिस्टिंग दिखती है, तो आप एक और अनुभवी एजेंट ।

अपने विशिष्ट होम पैरामीटर निर्धारित करें

पहली बार घर खरीदारों अक्सर घर मूल्य से सीमित होते हैं, लेकिन एक खरीदार समझौता करने के लिए तैयार नहीं है, तो एक रियल एस्टेट एजेंट वैकल्पिक क्षेत्रों का सुझाव देने में सक्षम होना चाहिए।

• खरीदारी से पहले पूर्व-खरीद निर्णय करें आप चाहते हैं कि हर सुविधा लिखें और पता करें कि क्या उन प्रकार के घर आपकी कीमत सीमा में हैं
• स्थान पर वांछित सुविधाओं, चाहता है और जरूरतों के लाभ का वजन। यदि आप तीन बेडरूम चाहते हैं लेकिन आप चाहते हैं पड़ोस में एक दो बेडरूम का वास्तविक अनुभव कर सकते हैं, क्या आप एक छोटे से घर में जाने के लिए तैयार हैं? या फिर आप तीन बेडरूम के घरों के अलग-अलग पड़ोस में देखना चाहेंगे, जो आपको पसंद हैं?
• प्रत्येक विशिष्ट के महत्व का दर और यह पता लगाएं कि आप किस पर समझौता करेंगे और आप जो नहीं करेंगे उदाहरण के लिए, क्या आप शहरी इलाके में रहने के लिए गेराज को छोड़ने को तैयार हैं जहां गैरेज दुर्लभ है?
• अपने एजेंट को बताएं कि आप अपने विशिष्ट मापदंडों में कैसे आए और क्योंयदि आपको चार बेडरूम की आवश्यकता है क्योंकि इनमें से एक कमरे को एक अड्डा के रूप में इस्तेमाल किया जाएगा, तो आप तीनों बेडरूम को डेन के साथ समाप्त कर देंगे यदि आपका एजेंट आपके कारणों की जांच नहीं करता है
• घर प्रकार की एक सूची को एक साथ रखो, जो आप निश्चित रूप से देखना नहीं चाहते हैं। यदि आप अपनी खोज को एकल-कहानी वाले घरों तक सीमित करने का निर्णय लेते हैं या फिक्सर-ऊपरी घरों को देखने से बचने के लिए पसंद करते हैं, तो उन विचारों को अपने एजेंट से बताएं

घरों को देखने के लिए अपने एजेंट का उपयोग करना

एजेंट के लिए आपको एक घर दिखाने के लिए कुछ कारण मौजूद हैं जो एजेंट ने व्यक्तिगत रूप से पहले से नहीं देखा है

अपने एजेंट से घर की तस्वीरें लेने और उन्हें आपको ई-मेल करने के लिए कहें। इस तरह, यदि आप अपने दिल को किसी ऐसे घर पर देख रहे हैं जिसे आपको संदेह है कि वह आपके लिए उपयुक्त नहीं है, तो आप इस घर को तस्वीरों को देखकर अपनी खोज से इस घर को समाप्त कर सकते हैं और इसके बारे में अपने एजेंट से सवाल पूछ सकते हैं।

एमएलएस में घरों की तस्वीरों को सूचीबद्ध एजेंटों द्वारा गोली मार दी जाती है जो घर को यथासंभव आकर्षक बनाते हैं। कभी-कभी उन तस्वीरों को एक चौड़े-कोण लेंस के साथ गोली मार दी जाती है, जो छवि को विकृत कर देती है और छोटे कमरे बड़े दिखते हैं। आपके एजेंट की फोटो अधिक प्रामाणिक होने चाहिए।

यह समझ में आता है कि यदि आप खरीदना चाहते हैं और आपका एजेंट बेचना चाहता है, तो एजेंट आपको घरों को दिखाना चाहिए जो आप वास्तव में खरीद लेंगे। अपने मानदंडों में फिट न होने वाले घरों को छोड़कर, आपके पास घरों को देखने के लिए और अधिक समय है कि करना आपके विशेषताओं को फिट करें

यह भी एहसास है कि घर पर न देखे बिना आप हमेशा दिग्दर्शन के रूप में स्क्वायर फुटेज का उपयोग नहीं कर सकते। आपके लिए घर पर देखने के बाद, आपका एजेंट आपको बता सकता है कि उसे खराब लेआउट दिया गया है या इंटरनेट सूची से अधिक विस्तृत ऑनलाइन दिखाई देता है।

आखिरकार, क्या आप 50 घरों के बजाए आपके लिए लगभग 10 घरों पर नज़र रखेंगे, जिन्हें आप याद नहीं रख सकते हैं? यह सही एजेंट खोजने में आपकी मदद करने के लिए यह आपके एजेंट का काम है, लेकिन इसका यह मतलब नहीं है कि आपको अपने सभी पैरवी काम करना है। अपने एजेंट को इसके बजाय काम करने पर विचार करें

_{लेखन के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, ड्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में एक ब्रोकर-एसोसिएट है।}