रियल एस्टेट: परिभाषा, प्रकार, कैसे काम करता है उद्योग

रियल एस्टेट भूमि, भूखंड, इमारतों, भूमि से ऊपर हवा के अधिकार और भूमि के नीचे भूमिगत अधिकार है। शब्द रियल एस्टेट का मतलब वास्तविक या भौतिक संपत्ति है। "रियल" लैटिन रूट से आता है Res , या चीजें दूसरों का कहना है कि यह लैटिन शब्द रेक्स, अर्थ "शाही" है, क्योंकि राजा अपने राज्यों में सभी जमीन के मालिक थे। यू.एस. संविधान ने शुरू में केवल अचल संपत्ति के मालिकों को मतदान अधिकार प्रतिबंधित कर दिया था।

रियल एस्टेट के चार प्रकार

चार प्रकार के अचल संपत्ति हैं:

आवासीय रियल एस्टेट में दोनों नए निर्माण और पुनर्विक्रय घर शामिल हैं सबसे आम श्रेणी एकल-परिवार के घरों है कॉन्डोमिनियम, सह-ऑप्स, टाउनहाउस, डुप्लेक्स, ट्रिपल डेकर, क्वाप्प्लेक्स, हाई-वैल्यू होम और अवकाश गृह भी हैं।

1. वाणिज्यिक अचल संपत्ति में शॉपिंग सेंटर और पट्टी मॉल, चिकित्सा और शैक्षिक भवन, होटल और कार्यालय शामिल हैं अपार्टमेंट की इमारतों को अक्सर वाणिज्यिक माना जाता है, भले ही इन्हें निवास के लिए उपयोग किया जाता है इसका कारण यह है कि वे आय का उत्पादन करने के स्वामित्व में हैं।
2. औद्योगिक अचल संपत्ति विनिर्माण भवनों और संपत्ति, साथ ही गोदामों भी शामिल है इमारतों का इस्तेमाल माल के अनुसंधान, उत्पादन, भंडारण और वितरण के लिए किया जा सकता है। माल को वितरित करने वाली कुछ इमारतों को वाणिज्यिक अचल संपत्ति माना जाता है। वर्गीकरण महत्वपूर्ण है क्योंकि ज़ोनिंग, निर्माण और बिक्री को अलग तरह से नियंत्रित किया जाता है।

भूमि में खाली भूमि, काम के खेतों और खेतों शामिल हैं। खाली भूमि के भीतर उपश्रेणियों में अविकसित, प्रारंभिक विकास या पुन: उपयोग, उपखंड और साइट विधानसभा शामिल हैं। यहां भूमि ब्रोकर लेनदेन में अधिक है

1. रियल एस्टेट उद्योग कैसे काम करता है

अचल संपत्ति भी अचल संपत्ति के उत्पादन, खरीद और बिक्री का उल्लेख करती है।

रियल एस्टेट आर्थिक विकास की महत्वपूर्ण चालक बनकर यू.एस. एस अर्थव्यवस्था को प्रभावित करती है।

नई इमारतों का निर्माण

सकल घरेलू उत्पाद का एक घटक है इसमें आवासीय, वाणिज्यिक और औद्योगिक दोनों भवन शामिल हैं I यह 7 प्रतिशत योगदान देता है, या $ 1 यू.एस. अर्थव्यवस्था के लिए 2 खरब, नई घर की इमारत

एक महत्वपूर्ण श्रेणी है। इसमें एकल-परिवार के घरों, टाउनहाउस और कोंडोमिनियम का निर्माण शामिल है। होम बिल्डर्स की नेशनल एसोसिएशन होम विक्रय और औसत कीमतों पर मासिक आंकड़े उपलब्ध कराता है नए घर की बिक्री के आंकड़े एक प्रमुख आर्थिक सूचक हैं। यह संकेत करता है कि आवास बाजार नौ महीनों में क्या करेगी। नए घरों के निर्माण के लिए यह कितना समय लगता है एनएएचबी भी नए घर की शुरुआत करता है, ये उन घरों के निर्माण परियोजनाओं की संख्या हैं जिन पर जमीन टूट गई है। रियल एस्टेट एजेंट्स

घर के मालिकों, व्यवसायों और निवेशकों की सहायता से सभी चार प्रकार के गुणों को खरीदने और बेचते हैं।उद्योग को विशेष रूप से उन विशेषज्ञों में विभाजित किया जाता है जो एक प्रकार के पर ध्यान केंद्रित करते हैं। विक्रेता एजेंटों

एकाधिक लिस्टिंग सेवा या उनके पेशेवर संपर्कों के माध्यम से खरीदारों को खोजने में मदद करें वे अपनी संपत्ति की कीमत, "कॉम्प्स" के रूप में जाने वाले हाल ही में बिकने वाले गुणों की तुलनात्मक लिस्टिंग का उपयोग करते हैं। यह आपकी संपत्ति को सजाने में आपकी मदद कर सकता है ताकि वह ग्राहकों के लिए अपनी तरफ देखेंगे। वे खरीदार के साथ वार्ता में सहायता करते हैं, जिससे आपको उच्चतम मूल्य संभव मिल सके। यहां अधिक विक्रेता एजेंट सेवाएं हैं

खरीदार एजेंट्स

होम क्रेता के लिए समान सेवाएं प्रदान करते हैं वे स्थानीय बाजार को जानते हैं इसका मतलब है कि वे एक ऐसी संपत्ति पा सकते हैं जो आपके सबसे महत्वपूर्ण मानदंडों को पूरा करती है। वे कीमतों की तुलना भी करते हैं, जिन्हें "कॉम्ब्स करना" कहा जाता है। इससे उन्हें उन क्षेत्रों तक मार्गदर्शन करने की अनुमति मिलती है जो सस्ती हैं खरीदारों के एजेंट आपके लिए बातचीत करते हैं, कारण बताते हैं कि विक्रेता को कम कीमत क्यों स्वीकार करनी चाहिए। वे प्रक्रिया की कानूनी प्रक्रियाओं, शीर्षक खोज, निरीक्षण और वित्तपोषण सहित मदद करते हैं। यहां अधिक सेवाएं हैं। रियल एस्टेट एजेंट जो अपनी व्यावसायिकता में वृद्धि करना चाहते हैं, REALTORS® बन जाते हैं नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स ® प्रकाशित घरों की संख्या और उनकी औसत कीमत पर मासिक रिपोर्ट प्रदान करता है

यह नए आवास निर्माण की तुलना में समग्र आवास उद्योग के स्वास्थ्य के बेहतर संकेतक है। ऐसा इसलिए है क्योंकि नए घर के बिल्डरों भविष्य की बिक्री और overbuild के बारे में overenthusiastic हो सकता है। वे बिक्री को मजबूर करने के लिए कीमतों में कटौती भी कर सकते हैं। व्यक्तिगत घर के मालिकों को बाजार की आपूर्ति और मांग का पालन करना चाहिए बाजार में हेरफेर करने के लिए उनके पास ताकत नहीं है एनएआर मौजूदा आवास बाजार के आँकड़े प्रदान करता है।

रियल एस्टेट निवेश

जो कोई घर खरीदता है या बेचता है वह रियल एस्टेट निवेश में संलग्न होता है। इसका मतलब है कि आपको कई कारकों पर विचार करना चाहिए। क्या आप घर में रहेंगे जब आप घर में रहेंगे? यदि आप एक बंधक प्राप्त करते हैं, तो भविष्य की ब्याज दर और करों से आपको क्या असर होगा?

बहुत से लोग अपने घरों में निवेश करने के साथ इतनी अच्छी तरह से करते हैं कि वे घरों को व्यवसाय के रूप में खरीदना और बेचना चाहते हैं। ऐसा करने के कई तरीके हैं सबसे पहले, आप एक घर फ्लिप कर सकते हैं यही वह जगह है जहां आप बेहतर बनाने के लिए एक घर खरीदते हैं तो इसे बेचते हैं। बहुत से लोग कई घरों के मालिक हैं और उन्हें किराए पर लेना है। दूसरों ने एयरबनब को अपने घरों के सभी या कुछ हिस्सों को किराए पर लेने का एक सुविधाजनक तरीका के रूप में उपयोग किया है आप VRBO या होम ऐव का उपयोग करके छुट्टी के घरों को किराए पर कर सकते हैं।

इससे पहले कि आप ऐसा करते हैं, सुनिश्चित करें कि आप जानते हैं कि मौजूदा व्यापार चक्र क्या है यदि आप अचल संपत्ति के बाजार में क्रैश होने जा रहे हैं तो आप संभावित जोखिम भरा निवेश शुरू नहीं करना चाहते हैं।

घर खरीदने के बिना आप आवास में भी निवेश कर सकते हैं आप होम बिल्डर्स के शेयर खरीद सकते हैं उनके स्टॉक की कीमतों में वृद्धि और आवास बाजार के साथ गिर जाते हैं। एक और तरीका है रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, जिसे REITS कहा जाता है ये वाणिज्यिक अचल संपत्ति में निवेश कर रहे हैं। उनके स्टॉक की कीमतें कुछ वर्षों तक आवासीय अचल संपत्ति के रुझान के पीछे हैं।