क्या आपको एक एजेंट की अनुशंसित गृह निरीक्षक का उपयोग करना चाहिए?

प्रश्न:

"हम पहली बार होमबॉय करनेवाले हैं। बैंक के स्वामित्व वाले घर पर हमारा प्रस्ताव स्वीकार करने के बाद, हमारे एजेंट ने हमें घर निरीक्षकों की एक सूची भेजने के लिए भेजा। हम जानते हैं कि अगर घर निरीक्षण के आधार पर हम घर नहीं खरीदते हैं तो उसे भुगतान नहीं मिलता है। क्या हम अपने एजेंट के घर निरीक्षक पर भरोसा कर सकते हैं या हमें अपना इंस्पेक्टर मिलना चाहिए? "

उत्तर: > एक ऐसे उद्योग में जहां रीयल एस्टेट एजेंटों का 10 प्रतिशत घरों में 9 0 प्रतिशत घर बेचते हैं, बाकी के एजेंटों को यह जानने का पर्याप्त अनुभव नहीं होता कि कौन से घर निरीक्षक पूरी तरह से और योग्य हैं

मैंने एक एजेंट से कभी नहीं मिला जो अपने या अपने खरीदारों को पूर्ण खुलासा नहीं करना चाहता था, लेकिन यह नहीं कहना है कि हर एजेंट खरीदार के हितों को पहली बार कहते हैं। हालांकि, मैं आपको आश्वासन दे सकता हूं कि एक एजेंट के लिए खराब निरीक्षिका देने के लिए एक घर निरीक्षक पर दबाव डालना अत्यंत होगा। यह केवल मानक अभ्यास नहीं है

आप यह कहते हैं कि एक घर निरीक्षक और एक रीयल एस्टेट एजेंट एक-दूसरे के मिलन में हो सकते हैं, और यह एक ऐसी दुर्लभ वस्तु है आप हर व्यवसाय में बेईमान लोगों को खोज लेंगे, लेकिन आप सोच सकते हैं की संख्या बहुत छोटी है।

कोई सम्मानित रीयल एस्टेट एजेंट किसी खरीदार से जानकारी रोक नहीं सकता है या किसी तीसरे पक्ष के विक्रेता को जानकारी रोक सकता है।

यदि आप अपने खरीदार के एजेंट को बुद्धिमानी से चुनते हैं, तो घर के निरीक्षकों द्वारा आपके एजेंट की सिफारिश की जाती है एजेंट के रूप में एक ही कैलिबर की संभावना है।

क्या एजेंट कुछ घर निरीक्षकों से दूर हैं?

हाँ, वे करते हैं आश्चर्य चकित? लेकिन सौदा हत्यारे की मेरी परिभाषा शायद तुम्हारा से अलग है

एक सौदा हत्यारा एक घर निरीक्षक नहीं है जो खुलासा करता है। एक सौदा हत्यारा एक घर निरीक्षक है जो मोलेहिल्स के पहाड़ों को बाहर करता है और यह नहीं जानता कि खरीदार के साथ ठीक से कैसे संवाद करना है।

यह कैसे एक अच्छा घर निरीक्षक खुलासा होगा, कहते हैं, HVAC प्रणाली के साथ एक समस्या:

अंतर रीडिंग कम हैं इसका मतलब यह हो सकता है कि यूनिट शीतलता पर कम है या यह कुछ ज्यादा गंभीर हो सकता है, जैसे कि फटा हुआ ताप एक्सचेंजर

• मैं आपको फर्नेस और एयर कंडीशनिंग का निरीक्षण करने के लिए एक लाइसेंस प्राप्त एचवीएसी ठेकेदार किराए पर सलाह देता हूं।

• एचवीएसी प्रणाली अपने आर्थिक जीवन के अंत में है, और आप सिस्टम को बदलने के लिए बोलियां एकत्र करना चाह सकते हैं।

• दूसरी ओर, एक सौदा हत्यारा गृह निरीक्षक, इसी तरह की स्थितियों से संपर्क कर सकता है:

"मुझे चिंता है कि किसी भी समय भट्ठी में विस्फोट हो रहा है। पीछे खड़े रहें।"

• > "इसे बदलने के लिए $ 20,000 का खर्च आएगा।"
• "मनुष्य, मैं किसी घर के इस हत्याकांड को नहीं खरीदूंगा।"

  अंतर देखें?

• होम इंस्पेक्टर एजेंटों की तरह की सिफारिश की

ईमानदार और नैतिक अचल संपत्ति एजेंटों केवल सबसे योग्य घर निरीक्षकों की सिफारिशव्यवसाय में कई वर्षों के साथ एक एजेंट सबसे अधिक संभावना घर निरीक्षकों की एक सूची है जो सम्मानित हैं रखता है।

शब्द खराब घर निरीक्षकों के आसपास हो जाता है, और एजेंट उन निरीक्षकों की सिफारिश नहीं करते हैं आपका घर निरीक्षण पूर्ण और पूर्ण होना चाहिए, जिसमें 20 पृष्ठों या उससे अधिक होनी चाहिए।

एजेंट इच्छुक खरीदारों को पूरी तरह सूचित करते हैं क्योंकि जो लोग नहीं हैं वे बंद होने के बाद अपने एजेंटों को वापस करने के लिए आएंगे।

• एजेंट जो व्यापार में रहते हैं और वर्ष के बाद सफल साल ऐसा करते हैं, क्योंकि उनके ग्राहक उनके लिए अधिक व्यापार का उल्लेख करते हैं। डुप्ड क्लाइंट का उल्लेख नहीं है
• एजेंट्स मरम्मत या नकद क्रेडिट्स के बारे में बातचीत कर सकते हैं, या अगर घर का निरीक्षण बहुत अधिक समस्याएं दर्शाता है तो खरीदार को दूर जाने की सलाह दे सकता है
• एजेंट एक ही घर इंस्पेक्टरों के साथ अधिक से अधिक कार्य करते हैं और एक इंस्पेक्टर की प्रभावशीलता और पूरी तरह से गवाह करते हैं।
• एजेंट नहीं चाहते हैं कि एक उंगली उन पर इशारा करे यदि घर निरीक्षक एक गंभीर दोष को याद करता है, इसलिए एक योग्य घर निरीक्षक एक एजेंट के व्यवसाय के लिए महत्वपूर्ण है।

  यदि आप अपने एजेंट को किसी सक्षम घर निरीक्षक का उल्लेख करने के लिए भरोसा नहीं करते, तो आप एक अलग खरीदार एजेंट को भर्ती करने पर विचार करना चाह सकते हैं जिसे आप विश्वास करते हैं। यह फोन बुक या ऑनलाइन डायरेक्टरी के बाहर एक घर निरीक्षक को तोड़ने से बेहतर है और उम्मीद कर रहा है कि निरीक्षक सक्षम है।

• लेखन के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, ड्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में एक ब्रोकर-एसोसिएट है।