संपत्ति कर आकलन क्या है?

संपत्ति कर निर्धारण संपत्ति के एक टुकड़े के बाजार मूल्य का निर्धारण होता है आकलन आमतौर पर प्रत्येक वर्ष की एक विशिष्ट तारीख के रूप में तैयार होते हैं और अक्सर क्षेत्र में तुलनात्मक गुणों की हालिया बिक्री पर आधारित होते हैं।

संपत्ति करों का क्या भुगतान होता है?

स्थानीय सरकार अपने कर मूल्यांकन का उपयोग आपके वार्षिक संपत्ति कर बिल के आधार के रूप में करती है, और संपत्ति कर अक्सर राजस्व का सबसे महत्वपूर्ण स्रोत होते हैं

ये कर विद्यालयों, पार्कों और मनोरंजन, सरकारी कर्मचारियों के वेतन और लाभ, परिवहन अवसंरचना और स्थानीय कानून प्रवर्तन और अग्निशमन विभागों के लिए भुगतान करते हैं।

संपत्ति का मूल्यांकन कब है?

कर निर्धारण का समय क्षेत्राधिकार से भिन्न हो सकता है, लेकिन आमतौर पर प्रत्येक वर्ष या हर दूसरे वर्ष में एक बार होते हैं। कुछ स्थान केवल मूल्यांकन करते हैं जब कोई संपत्ति स्वामित्व बदल रही है, लेकिन यह दुर्लभ है।

संपत्ति का मूल्यांकन कैसे किया जाता है?

सरकार आम तौर पर तीन तरीकों में से एक की संपत्ति का आकलन करती है:

• प्रतिस्थापन पद्धति का अनुमान है कि श्रम और सामग्रियों के वर्तमान दरों के आधार पर संपत्ति को बदलने की लागत कितनी होगी उचित मूल्यह्रास कटौती की जाती है और उस जमीन का मूल्य जिस पर संरचना बैठता है, उस पर जोड़ा जाता है।
• बिक्री की तुलना विधि तत्काल क्षेत्र में समान संपत्तियों के बिक्री आंकड़ों पर आधारित है। मूल्यांकित संपत्ति की विशिष्ट विशेषताओं या उसके अभाव के आधार पर मूल्य को ऊपर या नीचे समायोजित किया जाता है यदि मूल्यांकन संपत्ति में स्विमिंग पूल है, जबकि क्षेत्र में तुलनात्मक बिक्री ने इस सुविधा को साझा नहीं किया है, तो मूल्यांकन मूल्य में वृद्धि होगी। अगर संपत्ति में एक पूल नहीं है, लेकिन तुलनीय बिक्री हुई, तो मूल्यांकन मूल्य में कमी आएगी। यह प्रणाली बहुत ही समान है जो कि बंधक उद्देश्यों के लिए संपत्ति का मूल्यांकन करने के लिए उधारदाताओं द्वारा उपयोग किया जाता है।

• व्यापारिक संपत्ति का आम तौर पर आय पद्धति का उपयोग करके मूल्यांकन किया जाता है - संपत्ति की आमदनी आमतौर पर व्यापार करों, बीमा लागतों और परिचालन और रखरखाव के खर्च जैसे कारकों से समायोजित होती है।

संपत्ति करों की गणना कैसे की जाती है?

आपकी संपत्ति कर बिल आपकी संपत्ति के बाजार मूल्य के मूल्यांकन के साथ शुरू होता है

कई सरकारें छूट के लिए अनुमति देते हैं, जिससे आप आकलन को कम कर सकते हैं, जैसे कि घर में रहने की छूट अगर आप वास्तव में निवास में रहते हैं करों का निर्धारण उस क्षेत्र में सभी घरों और संपत्तियों के लिए, टैक्सिंग प्राधिकरण द्वारा निर्धारित दर से किया जाता है, जिसे कभी-कभी गुणक या मिल दर कहा जाता है।

एक मिल की दर मुद्रा इकाई के एक हज़ारवां या एक प्रतिशत का दसवां अंश: $ 0 है। 001. संपत्ति का कर बिल आम तौर पर मिल मूल्यांकन मूल्य को मिल की दर से गुणा करके और परिणाम 1, 000 से विभाजित करेगा।

यहां एक उदाहरण हैआपका मूल्यांकन संपत्ति मूल्य 250 डॉलर है, 000 और आपके टैक्सिंग प्राधिकरण की मिल की दर 10 है। आपका कर बिल $ 2, 500 एक वर्ष होगा: $ 250, 000 बार 15 विभाजित 1, 000.

नोट: राज्य और स्थानीय कानून अक्सर परिवर्तन करें और उपरोक्त जानकारी सबसे हाल के परिवर्तनों को प्रतिबिंबित नहीं कर सकते। इसके अतिरिक्त, स्थानीय कर अधिकारियों द्वारा संपत्ति करों पर लागू नियम क्षेत्राधिकार द्वारा काफी भिन्न हो सकते हैं। कृपया नवीनतम सलाह के लिए स्थानीय वकील या एकाउंटेंट से परामर्श करें। इस लेख में निहित जानकारी कानूनी या कर सलाह नहीं है और यह कानूनी या कर सलाह के लिए एक विकल्प नहीं है

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