निर्माण परियोजनाओं में कठोर लागतों को कैसे वर्गीकृत करना है

कठोर लागत मूर्त संपत्ति है जो आपको अपनी निर्माण परियोजना को पूरा करने की आवश्यकता है आम तौर पर, कठिन लागत आसानी से परिमाणबद्ध होती है और इस तरह निश्चित हो सकती है कि आमतौर पर वे एक अनुभवी अनुमानक द्वारा विस्तृत कर रहे हैं सामान्य तौर पर, कठिन लागत वास्तविक परियोजना से जुड़े कार्य या लागत के किसी भी हिस्से को और अंगूठे के अच्छे नियम के रूप में दर्शाती है, आपकी कुल निर्माण लागत का लगभग 70% कठिन खर्च हो सकता है

निर्माण परियोजना पर कठिन लागत घटक

ये लागत आम तौर पर इंजीनियरिंग और डिज़ाइन प्रक्रिया से संबंधित होती है और एई फैसले के आधार पर परिवर्तन के अधीन होती है, इसलिए यह नरम लागत के बीच अंतर करने का एक और तरीका है और कठिन लागत नीचे सामान्य निर्माण की एक कड़ी मेहनत की सूची है

• बिल्डिंग स्ट्रक्चर - संरचना से जुड़े कठिन खर्च इस श्रेणी में सम्पूर्ण भवन या संरचना को पूरा करने के लिए आवश्यक सभी श्रम और सामग्री शामिल हैं जो कुछ भी मात्रात्मक है और अनुमान लगाया जा सकता है वह कठिन लागत का हिस्सा होना चाहिए।
• साइट - इस से पहले एक से अंतर यह है कि इस श्रेणी में सभी सुविधाएं भूमिगत, हवाई, पानी की व्यवस्था, नालियों, आग, फ़र्श, ग्रेडिंग, आदि शामिल हैं जैसा ऊपर समझाया गया है, साइट पाइपिंग, सामग्री फ़र्श, सीवर और साइट के काम के लिए भी कड़ी मेहनत का हिस्सा हैं।
• लैंडस्केप - वास्तुकला चित्रों के आधार पर परियोजनाओं के निर्माण में शामिल घास, लॉन, पेड़, घास का घास, झाड़ियां, उर्वरक, और हर दूसरे सामग्री सहित भूनिर्माण कार्यों से संबंधित कठिन लागत।

• आकस्मिकता - आकस्मिकता सभी अनुमानित अप्रत्याशित स्थितियों को कवर करने के लिए धन की राखी गई राशि है जो कि निर्माण प्रक्रिया को प्रभावित कर सकती है यद्यपि यह एक ऐसी राशि नहीं है, जिसे आप माप सकते हैं, ऐतिहासिक परियोजनाओं से अनुमान लगाया जा सकता है कि परियोजनाओं के लिए परियोजनाओं की कुल परियोजना लागतों के पांच और दस प्रतिशत के बीच और 10 से 20 प्रतिशत के बीच रीमॉडेलिंग परियोजनाएं आदेश बदलें
• - हार्ड ऑर्डर के बदले ऑर्डर को बिल्डिंग स्ट्रक्चर आइटम के तहत शामिल किया जा सकता है। कुछ बिल्डरों ने इस मद को जवाबदेही प्रक्रिया के लिए इमारत संरचना से अलग किया है, लेकिन इसमें परियोजना के निर्माण से संबंधित सभी अतिरिक्त खर्च भी शामिल हैं। बीमा लागत सामान्य रूप से कठिन लागत के रूप में शामिल नहीं होती है और स्वामी आपको उनसे अलग लाइन आइटम के रूप में प्रस्तुत करने के लिए कह सकते हैं ओवरहेड -
• आम तौर पर सामान्य परिस्थितियों में जो कुछ भी लुढ़का हुआ है वह कठिन लागत के रूप में वर्गीकृत है ये व्यवसाय करने से जुड़े लागत हैं, जैसे कर्मचारी, प्रबंधन, अस्थायी सुविधाओं, उपयोगिताओं, उपकरण और सुरक्षा और सुरक्षा लागत यह समझना महत्वपूर्ण है कि सभी परमिट और बीमा लागत को कठिन लागत के रूप में माना जाता है। कठिन लागतों का अनुमान कैसे करें

अब जब आप जानते हैं कि कठिन लागतों का आकलन किया जा सकता है या मात्रात्मक हो सकता है, अब इन लागतों का अनुमान लगाने की प्रक्रिया को समझने का समय है। परियोजना की योजना के दौरान पहला कदम एक संकल्पनात्मक अनुमान प्रदान करना है। संकल्पनात्मक अनुमान 30% और 50% सटीक के बीच प्रारंभिक अनुमान हैं, और कभी-कभी पैरामीट्रिक आकलन या मॉडल का उपयोग कर विकसित किया जाता है इस चरण के दौरान आकस्मिकता 50% के बराबर हो सकती है।

अनुमानित प्रक्रिया का दूसरा चरण तब होता है जब आरंभिक बजट विकसित किया जाता है, जिससे 15 और 30 प्रतिशत के बीच सटीकता की एक सीमा होती है। यह ऐतिहासिक जानकारी, बोलियों, प्रस्तावों और आकस्मिकताओं का उपयोग करके पूरा हो गया है, अब 20% तक कम हो गया है।

एक बार परियोजना तैयार की जा रही है, अनुमानक प्राप्त जानकारी की समीक्षा करेगा और एक निश्चित कठिन लागत अनुमान विकसित किया जाएगा। अब अनुमानित और कठिन लागत 5% और 15% के बीच सटीक रहेगी और आमतौर पर जब डिजाइन 75 या 100% पूरा हो जाएगा तब विकसित होगा। इस चरण के दौरान आकस्मिकता 15% है, क्योंकि अधिक जानकारी निर्माण चित्रों से उत्पन्न होती है और बोलियां प्राप्त होती हैं, सामान्य स्थितियां निर्धारित की जाती हैं और अनुमान लागत भी अनुमान में बनी हुई हैं।

अंत में, कठिन लागत पूरी तरह से विकसित होते हैं जब मालिक से पूर्ण योजना, विशिष्टताओं, अनुबंध और विशेष प्रावधान प्राप्त होते हैं।

विस्तृत अनुमान विकसित किए जाते हैं, सटीकता का स्तर 5% या उससे कम है और लगभग सभी आकस्मिकताओं को हटा दिया जाता है क्योंकि गुंजाइश पूरी तरह परिभाषित हो चुकी है। इस स्तर के दौरान, कठिन खर्च केवल 0 से 10 प्रतिशत आकस्मिकताओं के साथ विकसित किया जा सकता है।