निर्माण परियोजनाओं पर भुगतान बांड कैसे काम करती है

भुगतान बांड क्या है?

कई निर्माण परियोजनाओं पर एक भुगतान बांड की आवश्यकता है निर्माण उद्योग में, भुगतान बांड आमतौर पर प्रदर्शन बांड के साथ जारी किया जाता है। भुगतान बांड स्वामी, ठेकेदार और ज़मानत के बीच एक तीन-रास्ता अनुबंध बनाता है, यह सुनिश्चित करने के लिए कि सभी उप-ठेकेदारों, मजदूरों और सामग्री आपूर्तिकर्ताओं को परियोजना ग्रहणाधिकार को मुक्त छोड़ने का भुगतान किया जाएगा। एक भुगतान केवल बॉन्ड को शायद ही कभी अनुरोध किया जाता है और आमतौर पर नियमित प्रीमियम के लगभग 50% पर बिल किया जाता है।

भुगतान बांड की शर्तें

ज़मानत यह है कि कंपनी बीमा विभाग और नियामक एजेंसियों द्वारा लाइसेंस प्राप्त कंपनी है जिस देश के राज्य में बांडों को लिखना है जिस पर कार्य निष्पादित होगा। ठेकेदार को प्रिंसिपल भी कहा जाता है, जो भुगतान बांड में वादा करता है कि अनुबंध को निर्दिष्ट शर्तों के अनुसार निष्पादित किया जाएगा, जबकि ज़रादारी ने वादा किया है कि अगर ठेकेदार अपने भुगतानों पर विफल रहता है, तो यह सभी मांगक दलों के लिए नुकसान का भुगतान करेगा।

एक निजी परियोजना में, भुगतान बांड एक यांत्रिकी 'ग्रहणाधिकार का विकल्प बन सकता है जब प्रिंसिपल या ठेकेदार आपूर्तिकर्ताओं और उपकंटेक्टर्स का भुगतान करने में विफल रहता है, तो वे भुगतान बांड के तहत ज़मानत से जमा कर सकते हैं। बांड के तहत भुगतान, दंडात्मक राशि को कम करेगा, कुल प्राइम कॉन्ट्रैक्ट से कम राशि, जो कि आपूर्तिकर्ता और उपठेकेदार लागत को कवर करने के लिए करना है।

एआईए भुगतान बॉन्ड फॉर्म

सबसे अधिक इस्तेमाल किया भुगतान बॉन्ड फॉर्म एआईए ए 312-2010 प्रदर्शन और भुगतान बॉन्ड फॉर्म है यह हाल के भुगतान बांड फॉर्म में पिछले 1 9 3 एआईए 312 की तुलना में कुछ महत्वपूर्ण परिवर्तनों को निर्दिष्ट किया गया है:

' ए 312-2010 का निष्पादन बॉण्ड भाषा को स्पष्ट करता है कि मालिक की धारा 3 की नोटिस की आवश्यकताओं का अनुपालन करने में विफलता 1 ज़मानत को बंधन के तहत अपने दायित्वों से अलग नहीं करता है, इसके अलावा ज़मानत वास्तविक पूर्वाग्रह को दर्शाता है। इसके अतिरिक्त, ए 312-2010 बोनस के तहत 15 दिनों से सात दिनों के लिए ज़मानत के लिए नोटिस की अवधि कम हो जाती है। इसके अलावा, बांड की रकम के प्रति ज़मानत की दायित्व की सीमा लागू नहीं होती है अगर ज़मानत अनुबंध को खुद ही पूरा करने और पूरा करने का चुनाव करती है ए 312-2010 पेमेंट बॉन्ड में आम तौर पर भाषा को अद्यतन किया गया है। अन्य परिवर्तनों के अतिरिक्त,

उस दावे की अवधि जिसमें दावेदार के दावे का जवाब देना चाहिए 45 दिनों से 60 दिनों के लिए बढ़ा दिया गया है और भाषा को यह कहते हुए जोड़ा गया है कि ज़मानत की विफलता का जवाब देना या निर्दिष्ट समय में भुगतान करना ज़िम्मेदारी और ठेकेदार के दावों की सुरक्षा का माफी नहीं है, लेकिन दावेदार को वकीलों की फीस का अधिकार दे सकता है 'जैसा कि एआईए वेबसाइट पर कहा गया है कई कंपनियां अब भी एआईए 312 भुगतान और निष्पादन बांड के 1984 संस्करण का उपयोग कर रही हैं बांडिंग कंपनियां, जिनमें ज़मानत, आबंटन और प्रिंसिपल शामिल हैं, उनकी निर्माण परियोजना की विशिष्ट परिस्थितियों में बांड भाषा

में संशोधन कर सकते हैं। कितना भुगतान बांड लागत है? हालांकि सामान्य नहीं, भुगतान बांड की आवश्यकता बिना एक साथ बंडल किए बिना प्रदर्शन बांडों की आवश्यकता हो सकती है। प्रोजेक्ट को एक बार प्राप्त होने के बाद बोली प्रक्रिया के दौरान भुगतान बांड को खरीदा जाना चाहिए और मालिक को जमा करना होगा। भुगतान बांड आम तौर पर कर्मचारियों, आपूर्तिकर्ताओं और उपठेकेदारों को समय और भुगतान निर्दिष्ट करेंगे।

जब भुगतान बांड एक प्रदर्शन बांड के साथ जारी किया जाता है, तो यह अनुमान लगाया जाता है कि प्रीमियम 1% और 2% के बीच होगा, हालांकि वास्तविक लागत बंधक का अनुरोध करने वाले ठेकेदार के क्रेडिट इतिहास और पृष्ठभूमि की जांच के आधार पर भिन्न हो सकती है।

भुगतान बांड या मैकेनिक का ग्रहणाधिकार?

तो मान लें कि आप दोनों शब्दों से परिचित हैं कुछ बिल्डरों को इन दोनों के बीच का अंतर नहीं पता है मैकेनिक लीन एक प्रकार का बांड है, लेकिन इसे सार्वजनिक संपत्ति के खिलाफ इस्तेमाल नहीं किया जा सकता है, इसीलिए यही कारण है कि सरकारी बकाया परियोजनाओं में आम तौर पर भुगतान बांड की आवश्यकता होती है। भुगतान बांड एकमात्र विकल्प या उपकरण है जो कुछ आपूर्तिकर्ताओं और उप-ठेकेदारों के पास है ताकि वे अपनी सेवाओं और श्रम के लिए भुगतान कर सकें। प्रोजेक्ट के मालिक अब भुगतान और प्रदर्शन बॉन्ड के साथ मिलकर उपठेकेदार डिफ़ॉल्ट बीमा का उपयोग कर रहे हैं।