एक प्रतिवादी अभियोग क्या है?

मकान मालिकों और किरायेदारों के बीच विवाद असामान्य नहीं हैं कभी-कभी ये मकान मालिक-किरायेदार संघर्ष आसानी से हल हो जाते हैं और दूसरी बार वे बढ़ते हैं। कुछ मामलों में, एक किरायेदार एक ऐसी कार्रवाई कर सकता है जो उसके कानूनी अधिकार के भीतर है, और मकान मालिक प्रतिशोध कर सकते हैं जब मकान मालिक एक निष्कासन के लिए दाखिल करके वापस लड़ता है, इसे जवाबी बेदखली के रूप में जाना जाता है

एक प्रतिवादी अभियोग क्या है?

एक प्रतिवादी निष्कासन तब होता है जब एक मकान मालिक एक किरायेदार को बेदखल करने का प्रयास करता है, जिसके बाद किरायेदार ने एक ऐसा कदम उठाया है जो मकान मालिक को किसी तरह से परेशान करता है।

किरायेदार ने रखरखाव के मुद्दों के बारे में शिकायत की है या संपत्ति में अन्य किरायेदारों को संगठित करने का प्रयास भी किया है। भले ही किरायेदार अपने कानूनी अधिकार के भीतर था, मकान मालिक को यह पसंद नहीं था कि किरायेदार ने क्या किया, इसलिए मकान मालिक किरायेदार के व्यवहार के लिए प्रतिशोध में एक निष्कासन दर्ज करता है। यह एक जवाबी बेदखली है

कारण एक मकान मालिक फाइलें एक प्रतिकार करनेवाला बेदखली:

एक प्रतिवादी निष्कासन तब होता है जब एक मकान मालिक किरायेदार को बेदखल करने के लिए दायर करके किसी किरायेदार के कानूनी अधिकार के भीतर जवाब देता है उदाहरणों में शामिल हैं:

• एक किरायेदार अक्सर बार-बार शिकायत करता है- किरायेदार शिकायत करता है कि उसे सर्दियों में अपने अपार्टमेंट में काफी गर्म नहीं मिलता है मकान मालिक किरायेदार को बेदखल करने के लिए फाइल करता है ताकि वह गर्मी के फिक्सिंग से निपटने के लिए न हो।
• एक किरायेदार स्वास्थ्य विभाग को कहता है- किरायेदार बाथरूम में ढालना के बारे में स्वास्थ्य विभाग से शिकायत करता है। मकान मालिक एक निष्कासन के लिए फाइल करता है क्योंकि वह नाराज है कि किरायेदार ने स्वास्थ्य विभाग को बुलाया है।

• एक किरायेदार भवन विभाग को कहता है- किरायेदार बिल्डिंग विभाग को सीढ़ियों पर दोषपूर्ण प्रतिबंध के बारे में शिकायत करने के लिए कहता है। मकान मालिक एक निष्कासन के लिए फाइल करता है क्योंकि वह नाराज है कि किरायेदार ने भवन विभाग को बुलाया है।
• एक मकान मालिक गुस्से में है कि किरायेदार किराया रोक रहा है - एक किरायेदार एक मकान तय हो जाता है जब तक किराया रोकता है मकान मालिक एक निष्कासन के लिए फाइल
• किसी किरायेदार ने एक मकान के विरोध में विरोध करने के लिए इमारत में अन्य किरायेदारों का आयोजन किया है, जैसे किराया वृद्धि- मकान मालिक को लगता है कि किरायेदार एक उत्तेजक है और उसे बाहर करना चाहता है मकान मालिक एक निष्कासन के लिए फाइल
• एक किरायेदार एक किरायेदार के संघ में शामिल हो गया है- मकान मालिक चिंतित हैं कि किरायेदार मकान मालिक का लाभ लेने के लिए कानूनी खामियों का इस्तेमाल करने का प्रयास कर सकता है किरायेदार को बेदखल करने के लिए मकान मालिक फाइलें

कारण एक मकान मालिक कानूनी तौर पर एक किरायेदार को अतिक्रमण कर सकता है

कई कारण हैं कि एक मकान मालिक कानूनी रूप से एक निष्कासन के लिए फाइल कर सकते हैं और प्रतिशोध उनमें से एक नहीं है। ये कारण राज्य के अनुसार अलग-अलग होंगे, इसलिए अपने स्थानीय कानूनों की जांच करें। सामान्य कारणों से आप निष्कासन के लिए फाइल कर सकते हैं:

• अवैतनिक किराया
• पट्टा अनुबंध के अन्य उल्लंघनों
• किरायेदार परिसर में अवैध गतिविधियों का प्रदर्शन कर रहा है
• किरायेदार ने संपत्ति को एक तरह से नुकसान पहुंचाया है जिसने कम किया है संपत्ति मूल्य
• किरायेदार अन्य किरायेदारों / पड़ोसियों को खारिज कर रहा है
• किरायेदार बिल्डिंग में अन्य किरायेदारों के स्वास्थ्य या सुरक्षा के लिए खतरा है

क्या कोई प्रतिवादी अभिकर्ता कानूनी है?

नहीं। इलिनोइस सहित अधिकांश राज्यों में ऐसे कानून हैं जो किरायेदारों को जमींदारों द्वारा जब्ती कार्रवाई से बचाते हैं, जिसमें निष्कासन भी शामिल है। इलिनोइस के कानून को प्रतिशोधक अभियोग अधिनियम कहा जाता है

एक अदालत ने जवाबी कार्रवाई का निर्धारण कैसे किया?

प्रतिकार निष्कासन को साबित करना मुश्किल हो सकता है क्योंकि एक मकान मालिक अक्सर अन्य कारणों के साथ आने के लिए सक्षम होंगे क्योंकि वे निष्कासन के लिए क्यों आवेदन कर रहे हैं

जहां कई राज्यों के नियम हैं, जहां किरायेदारों को उनके जमींदारों द्वारा प्रतिशोध से बचाया जाता है, प्रतिशोध साबित करने के लिए एक कठिन चीज है।

किरायेदार के पास अपने दावे को साबित करने का एक बेहतर मौका है, यदि उनकी कार्रवाई के बीच का समय, स्वास्थ्य निरीक्षक को बुलाते समय, उदाहरण के लिए, और मकान मालिक की कार्रवाई, निष्कासन के लिए दाखिल करना, कम है, जैसे कि एक से छह महीने एक न्यायाधीश को यह मानना ​​मुश्किल होगा कि मकान मालिक प्रतिशोध में काम कर रहा है अगर मकान मालिक ने मकान मालिक पर स्वास्थ्य विभाग को बुलाए गए किरायेदार के एक साल बाद किरायेदार को बेदखल करने का दावेदार किया।

जिस कार्रवाई के लिए किरायेदार दावा कर रहा है कि वह अपने अधिकारों के भीतर कानूनी तौर पर होना चाहिए और इसे अपने किरायेदारी से सीधे संबंधित होना चाहिए। यह अदालत के मामले में स्थापित किया गया था इंपीरियल कोलियरी कंपनी बनाम फवाउट इस वेस्ट वर्जीनिया मामले में, अदालत ने फैसला सुनाया कि एक किरायेदार दावा नहीं कर सकता कि एक श्रमिक हड़ताल में उनकी भागीदारी के परिणामस्वरूप एक जवाबी कार्रवाई की गई थी।

मकान मालिक द्वारा प्रतिलिपि के अन्य अधिनियम:

एक किरायेदार को निकालने का एकमात्र तरीका एक मकान मालिक का बदला लेने का एकमात्र तरीका नहीं है, जब एक किरायेदार एक ऐसा कार्य करता है जिसे मकान मालिक पसंद नहीं करता है मकान मालिक द्वारा किसी भी प्रकार का प्रतिशोध अवैध है। इन कार्यों में निम्न शामिल हो सकते हैं:

• बढ़ता हुआ किराया - यदि कोई किरायेदार एक इमारत निरीक्षक से शिकायत करता है, तो एक मकान मालिक किरायेदार के किराए को बढ़ाकर प्रति बदला सकता है
• किरायेदार को धमकाता या उत्पीड़न- जब किसी किरायेदार ने मकान मालिक को शहर को बुलाए या किरायेदार को परेशान करने का प्रयास करने का प्रयास किया और इसे फिर से करने से रोक दिया, तो एक मकान मालिक भी इसका बदला ले सकता है। किरायेदार के पट्टे का नवीकरण न करें
• - किसी किरायेदार की शिकायत या किरायेदार द्वारा अन्य कार्य के जवाब में, मकान मालिक किरायेदार के पट्टे को नवीनीकृत करने से इंकार कर सकता है किरायेदार के अप्रिय बने रहें-
• प्रतिशोध के इस फार्म का एक मकान मालिक के आसपास घूमता है जिससे किरायेदार की रहने वाली स्थितियां असुविधाजनक होती हैं इसमें पिछले सामान्य वॉशर और ड्रायर से पहुंच सीमित हो सकती है, एक पार्किंग स्थल तक पहुंच को अवरुद्ध कर सकता है या किरायेदार की इकाई को मरम्मत करने से इनकार कर सकता है