एक भिन्नता क्या है? मैं एक ज़ोनिंग विरिएंस कैसे प्राप्त करूं?

क्या आपने कभी एक शहर में एक सड़क को नीचे चलाया है और एक ही सड़क की इमारतों के विभिन्न प्रकार की इमारतों और उपयोगों को देखा है? उदाहरण के लिए, शायद एक पिज्जा रेस्तरां के बगल में एक सुंदर विक्टोरियन घर है किसी क्षेत्र में विभिन्न प्रकार के निर्माण में यह भिन्नता सामान्य नहीं है, क्योंकि अधिकांश इलाकों में प्रतिबंधों को ज़ोन करना है

संपत्ति मूल्यों को उच्च रखने के लिए शहरों द्वारा ज़ोनिंग प्रतिबंध लगाए जाते हैं

उस विक्टोरियन घर का मूल्य बहुत अधिक है, उदाहरण के लिए, यदि यह समान घरों के बगल में है और एक पिज्जा रेस्तरां नहीं है जेम्स किमोंस ह्यूस्टन के बारे में वार्ता करता है, जिसमें ज़ोनिंग की कोई भिन्नता नहीं है, ह्यूस्टन के नियमों के निर्माण और निर्माण परमिट के निर्माण के प्रकार

मुझे ज़ोनिंग भिन्नता की आवश्यकता क्यों है?

जब आप अपने व्यवसाय के लिए कोई स्थान ढूंढते हैं, या तो बनाने, खरीदने या पट्टे के लिए, आपको बताया जा सकता है कि आपको ज़ोनिंग विचरण की आवश्यकता है क्योंकि आपके व्यापार का प्रकार निर्दिष्ट ज़ोनिंग उपयोग से अलग है वह क्षेत्र

उदाहरण के लिए, आप एक ऐसा क्षेत्र में एक निर्माण व्यवसाय संचालित करना चाह सकते हैं जो खुदरा दुकानों के लिए ज़ोन किया गया है। इस मामले में, आपको स्थानीय नियोजन या ज़ोनिंग बोर्ड पर जाने की आवश्यकता हो सकती है और अपने व्यवसाय को खोलने के लिए वर्तमान ज़ोनिंग प्रकार के विचरण (अपवाद) का अनुरोध कर सकते हैं।

ए विचरण ज़ोनिंग प्रतिबंध के लिए एक अपवाद है जो उस क्षेत्र के लिए ज़ोनिंग की आवश्यकताओं के बाहर भूमि का उपयोग करने की अनुमति देता है।

ऐसे इलाकों द्वारा भिन्नताएं दी जा सकती हैं जो व्यवसाय के लिए वैध कारणों का प्रतिनिधित्व करते हैं और जो यह दिखा सकते हैं कि विचरण वर्तमान मूल्यवान संपत्तियों को कम नहीं करेगा या वर्तमान निवासियों द्वारा संपत्ति के उपयोग में हस्तक्षेप नहीं करेगा।

कुछ मामलों में, आपको नगर परिषद या नगरपालिका सरकार से पहले जाना पड़ता है और अपना मामला दर्ज कर सकते हैं।

ज़ोनिंग परमिट और वेरिएंस

एक ज़ोनिंग परमिट भिन्नता के समान है ज़ोनिंग परमिट संपत्ति के ज़ोनिंग द्वारा निर्दिष्ट किए गए किसी उद्देश्य के लिए किसी संपत्ति के उपयोग की अनुमति देती है, जब तक उपयोग पड़ोस पर प्रतिकूल प्रभाव नहीं डालता है। ज़ोनिंग परमिट या विचरण की कई परिस्थितियों में आवश्यकता हो सकती है, जो संपत्ति के ज़ोनिंग वर्गीकरण को बदल सकती है, जिसमें निम्न शामिल हैं:

• यदि आप किसी भवन के निर्माण या बदलाव में संलग्न हैं जो कि इसके वर्गीकरण को बदल सकता है
• यदि आप चाहते हैं एक अलग ज़ोनिंग वर्गीकरण के उपयोग के लिए मौजूदा भवन के उपयोग को बदलने के लिए
• यदि आप रिक्त भूमि पर एक संरचना बनाना चाहते हैं
• यदि आप भूमि का उपयोग किसी भिन्न ज़ोनिंग प्रकार
• पर करना चाहते हैं आप एक गैर-संरचनात्मक उपयोग में कोई भी बदलाव करते हैं। यही है, आप एक संरचना में बदलाव करते हैं, जो पहले की ज़ोनिंग आवश्यकताओं के पालन से "ग्रैंडफिल्ड" थे।

एक सक्षम वाणिज्यिक अचल संपत्ति एजेंट, भवन निर्माण ठेकेदार, या पट्टे पर देने वाले परामर्शदाता आपको ज़ोनिंग परमिट या विचरण प्राप्त करने की प्रक्रिया में सहायता कर सकते हैं।ज़ोनिंग या नियोजन बोर्ड आपको निर्माण शुरू करने से पहले परमिट या विचरण देनी चाहिए या व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए भवन का उपयोग कर सकते हैं।

होम आधारित व्यवसायों के लिए ज़ोनिंग वैरिएन्सज

यदि आप किसी आवासीय क्षेत्र में घर आधारित व्यवसाय शुरू करने की योजना बना रहे हैं, तो आप जिस प्रकार के गृह व्यवसाय के संचालन कर रहे हैं, उसके आधार पर आपको ज़ोनिंग विचरण प्राप्त करना पड़ सकता है।

आप अपने व्यापार को संचालित करने से पहले पड़ोसियों की अनुमति भी प्राप्त कर सकते हैं

उदाहरण के लिए, एक दंपति उस प्यारे विक्टोरियन घर में एक बिस्तर और नाश्ता स्थापित करना चाहते हैं वे ग्राहकों को अपने घर में आते हैं, लेकिन एक समय में केवल एक ही है। वे एक विचलन प्राप्त करने के लिए शहर पर आवेदन करना आवश्यक है, क्योंकि घर आवासीय आवासीय स्थान पर है उन्हें पड़ोसीयों को चुनाव करना चाहिए और उनकी अनुमति मिलनी चाहिए, और अनुमोदन के लिए शहर ज़ोनिंग बोर्ड को अनुमति लेनी होगी।

बेशक, यह प्रक्रिया आपके शहर या शहर में भिन्न हो सकती है अपने इलाके से जांच करें और उन्हें बताएं कि आप एक गृह व्यापार शुरू करने की योजना बनाते हैं और उनकी आवश्यकताओं के पालन करते हैं।

एक विचलन प्राप्त करना समय-उपभोक्ता और महंगी प्रक्रिया हो सकती है और भिन्नता अक्सर इनकार कर दिए जाते हैं। किसी व्यापार स्थान पर बिक्री अनुबंध या पट्टे पर हस्ताक्षर करने से पहले, सुनिश्चित करें कि आप की ज़रूरत वाले विचरण प्राप्त कर सकते हैं