कागजी कार्य की किस तरह मुझे एक घर खरीदने की आवश्यकता है?

प्रश्न: मुझे किस प्रकार का कागजी काम एक घर खरीदने की आवश्यकता है?

एक पाठक पूछता है: कई सालों से दो बेडरूम का अपार्टमेंट किराए पर लेने के बाद, मेरा पति और मैं अब अपना पहला घर खरीदने के लिए तैयार हूं मेरा पति अभी भी स्कूल में है लेकिन वह एक लेखा फर्म में अंशकालिक काम करता है। मैं एक पूर्णकालिक शिक्षक हूँ क्या हमें हमारे टैक्स रिटर्न पाने की जरूरत है? हमें एक घर खरीदने के लिए किस तरह की कागजी कार्रवाई की आवश्यकता है?

उत्तर: आगे की सोच पर बधाई।

भाग्यशाली रियल एस्टेट एजेंट जो आपको घर खरीदने में मदद करता है, यह सुनकर प्रसन्न होगा कि आप कागजी कार्रवाई और दस्तावेजों को अग्रिम रूप से जमा कर रहे हैं। यह उतना काम नहीं है जितना आपको संदेह हो सकता है। आप अपने बंधक के साथ एक आसान समय भी लेंगे आपके भाग पर स्मार्ट तर्क

जब आप एक बंधक के लिए खरीदारी करना शुरू करते हैं, तो सुनिश्चित करें कि आप एक दूसरे के समान ऋणों की तुलना करें और प्रत्येक ऋणदाता से एक अनुमान के लिए पूछें, जो कि टीआरआईडी नियमों के तहत प्रदान करने के लिए आवश्यक हैं। इस तरह, आप प्रत्येक बंधक ऋण प्रकार के लिए लागतों की तुलना कर सकते हैं आपके खरीदार की समापन लागत में शायद एक ऋण बिंदु या दो शामिल होंगे प्रश्न पूछें यदि आप समापन अनुमान समझ में नहीं आते हैं क्योंकि कई खरीदार नहीं करते हैं

एक बंधक ऋणदाता से बात करने से पहले

अपनी क्रेडिट रिपोर्ट की एक कॉपी खींच कर जांचें आप तीन क्रेडिट रिपोर्टिंग एजेंसियों में से प्रत्येक के मुफ़्त वार्षिक क्रेडिट रिपोर्ट के हकदार हैं यदि आपको कोई गलती मिलती है, तो लेनदार से संपर्क करें ताकि इसे ठीक किया जा सके।

नोट delinquencies यदि आपके पास बहुत से देर से भुगतान हैं, तो आपका FICO स्कोर प्रतिकूल रूप से प्रभावित होगा

यह समझें कि अगर आपके पास एफआईसीओ कम स्कोर है, तो आप अभी भी एफएआई ऋण प्राप्त कर सकते हैं, जो एफआईसीओ स्कोर पर भरोसा नहीं करता है। एफएचए ऋणों को भी नीचे भुगतान की आवश्यकता होती है, जितनी कम बिक्री मूल्य का 85%।

अपने ऋण प्रसंस्करण शुरू करने के लिए, एक ऋणदाता रोजगार के फॉर्म के सत्यापन के माध्यम से आपके रोजगार की पुष्टि करेगा।

उस फॉर्म को प्राप्त करने की अपेक्षा करने के लिए अपने नियोक्ता को सिर-अप दें अपने मानव संसाधन विभाग से इसे तुरंत वापस भेजने के लिए पूछें इसके अलावा, ऋणदाता आपसे निम्नलिखित कागजी कार्रवाई चाहेंगे:

एक होम खरीदें करने के लिए आवश्यक दस्तावेज

• वर्तमान वेतन स्टेब्स

  आपका अंतिम दो वेतन stubs पर्याप्त होगा फोटोकॉपी बनाइए और अपने मूल को हाथ में मत डालें

• W2s

  यह आपके मजदूरी और कर वक्तव्य, आपके नियोक्ता द्वारा एक कैलेंडर वर्ष के लिए जारी किया गया है यह आपके टैक्स रिटर्न से जुड़ा है ऋणदाता आम तौर पर आप दोनों की ओर से पिछले 2 साल के डब्ल्यू 2 के चाहते हैं।

• संघीय कर रिटर्न
  यदि आपने पिछले वर्ष के लिए अपना कर रिटर्न अभी तक नहीं दायर किया है, तो पिछले दो साल के टैक्स रिटर्न का पता लगाएं। प्रतियां बनाना। सभी कार्यक्रमों को शामिल करें टिप : सुनिश्चित करें कि टैक्स रिटर्न आपके द्वारा हस्ताक्षर किए गए हैं और दिनांकित
• बैंक विवरण
  कुछ उधारदाताओं को दो महीने चाहिए, जबकि अन्य बैंक स्टेटमेंट के अंतिम तीन महीनों की मांग करेंगे।प्रत्येक ऋण संस्थान से एक प्रति बनाएं। प्रत्येक बैंक स्टेटमेंट के प्रत्येक पेज को शामिल करें, जिसमें रिक्त पन्ने भी शामिल हैं, जैसे कि आवाज़ें

• एसेट स्टेटमेंट्स
  यदि आप शेयर, बांड, म्यूचुअल फंड या सेवानिवृत्ति खाते रखते हैं, तो प्रत्येक कथन की प्रति बनाएं उधारकर्ता कभी-कभी मुद्रित ऑनलाइन उन पर हार्ड प्रतियां पसंद करते हैं, लेकिन ऑनलाइन विवरण स्वीकार करते हैं यदि आप अपने बयानों को प्राप्त करते हैं फोटोकॉपी बनाएं और मूल भेजें न करें।

• वर्तमान चालक के लाइसेंस की प्रतिलिपि
  अगर आप ऋणदाता से व्यक्ति में मिल रहे हैं, तो आप पहचान और प्रजनन के लिए आपके साथ अपने ड्राइवर का लाइसेंस ला सकते हैं। अन्यथा, एक स्कैनर या कॉपी मशीन पर अपना लाइसेंस कॉपी करें और इसमें शामिल करें। आपके लाइसेंस में आपकी एक तस्वीर होनी चाहिए।

अपफ्रंट लागत के बारे में पूछें

कई उधारदाता क्रेडिट रिपोर्ट फीस का अनुरोध करेंगे, लेकिन कुछ नहीं करते हैं आम तौर पर, जब आप ऋण स्वीकार करने के लिए तैयार होते हैं तो मूल्यांकन और क्रेडिट रिपोर्ट शुल्क अग्रिम में भुगतान किया जाता है ऋणदाता को किसी भी फीस का भुगतान न करें जब तक कि आप उस ऋणदाता का उपयोग करने के लिए चुने गए न हों।

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट है।