एक लघु बिक्री में एक शाखा की लंबाई के शपथ के कारण

बैंक को लघु बिक्री के लिए एक शाखा की लंबाई की शपथ पत्र की आवश्यकता क्यों है?

एक पाठक कहता है: "हम एक भयानक गड़बड़ में हैं। पिछले वसंत में मेरा पति नौकरी खो चुका है, और हमारा घर इसके लिए कहीं ज्यादा कीमत नहीं है। ऋण संशोधन, इसलिए हमारे पास कोई कम बिक्री करने के लिए कोई विकल्प नहीं है। जब मैंने अपनी माँ को बताया कि हम घर बेचने जा रहे हैं, उसने हमें इसे खरीदने की पेशकश की और हमें वापस किराया देना है, इसलिए हमें आगे बढ़ना नहीं पड़ता लेकिन अब बैंक ने हमें हस्ताक्षर करने के लिए एक हाथ की लम्बे शपथ पत्र भेजा है, और ऐसा लगता है कि वे हमें मेरी माँ को नहीं बेचने देंगे। मुझे इसमें कोई भी समझ नहीं है। बैंक को एक हाथ की लंबाई के हलफनामा इस छोटी बिक्री पर? "

मैं हाथ की लंबाई के हलफनामा के बारे में अपनी हताशा और भ्रम को समझता हूं और पहले हाथ जानता हूं कि सैक्रामेंटो में कई छोटी बिक्रीओं को संभालते समय कम और दर्दनाक लघु बिक्री प्रक्रिया हो सकती है बहुत कम लघु बिक्रीदार मुझे बताते हैं कि उन्होंने शुरू में एक ऋण संशोधन करने की कोशिश की थी और उनके बैंकों ने उन्हें खारिज कर दिया था। तुम अकेले नहीं हो। ऐसा लगता है कि बैंक अपने घर-घर में एक घर में रहने के बजाय अपनी इन्वेंट्री को डंप करना चाहते हैं और किताबों से सब कुछ लेना चाहते हैं।

एक हाथ की लम्बे हलफनामे मुख्य रूप से बैंक को सुनिश्चित करने के लिए है कि पार्टियां एक-दूसरे को नहीं जानते हैं, विक्रेता और खरीदार के बीच कोई पूर्व-मौजूद संबंध नहीं है।

एक हाथ की लंबाई के हलफनामा पर हस्ताक्षर करने के लिए कहा जाने वाला कारण यह है कि बैंक बंधक धोखाधड़ी को रोकने की कोशिश कर रहे हैं जब लोग वित्तीय संकट में पड़ जाते हैं, बदमाशों को दूर एक मील दूर की गंध हो सकती है ये ठग नाले से बाहर क्रॉल करते हैं और लगातार उन योजनाओं को तैयार करते हैं जो फौजदारी का सामना कर रहे घर के उन लोगों का फायदा उठाते हैं।

मैं यह नहीं कह रहा हूं कि आपके इरादों को सम्माननीय नहीं था, लेकिन कम बिक्री वाले फ्लिपर्स और शॉर्ट डबल एस्क्रौ सौदों की कमी की बिक्री के कारण, बैंकों ने टूट कर दिया है।

एक लघु बिक्री के लिए आर्म की लंबाई के हलफनामा के कारण क्या हैं?

एक हाथ की लम्बे हलफनामा एक विक्रेता है जो एक रिश्तेदार को बेचने और बंधक धोखाधड़ी को रोकने के लिए रोकने के प्रयास में एक लघु बिक्री बैंक द्वारा बनाई गई एक दस्तावेज है।

इसका कारण यह है कि बैंक एक विक्रेता को एक छोटे से बिक्री में किसी रिश्तेदार को शीर्षक हस्तांतरित नहीं करना चाहता है, क्योंकि बिक्रीकर्ता एक छोटी बिक्री से लाभ नहीं ले सकते हैं।

कभी-कभी विक्रेताओं रिश्तेदारों या दोस्तों के साथ एक पुआल खरीदार के रूप में कार्य करने के लिए पक्ष समझौता करते हैं। फिर, लेन-देन बंद होने के बाद, वे ढोंग करने वाले खरीदारों को तुरंत विक्रेता को शीर्षक वापस स्थानांतरित करते हैं। इस अभ्यास को प्रभावित करने का मतलब है कि विक्रेताओं ने अपने घर को शायद आधा लागत पर पुनर्खरीद कर दिया है, जो उन विक्रेताओं को बहुत लाभ पहुंचाता है। लेकिन बैंक नियम बनाते हैं, और बैंक कहते हैं कि विक्रेताओं को लाभ नहीं मिल सकता है।अगर वे विक्रेताओं को लाभ के लिए चाहते थे, तो वे एक ऋण संशोधन के लिए सहमत हो गए होंगे

एक आर्म की लंबाई वाली शपथपत्र क्या है?

अधिकांश बैंक अपने हाथों की लम्बे शपथ पत्र बनाते हैं विशेष रूप से विशिष्ट रूप से गैर-परक्राम्य होते हैं इसके अलावा, भाषा एक हलफनामा से दूसरे तक भिन्न हो सकती है। बुनियादी बांह की लंबाई के हलफनामे में निहित अंक निम्नलिखित हैं: हाथ की लंबाई के हलफनामे संपत्ति का पता, विक्रेताओं, खरीदारों और एजेंटों का नाम, और यह एक हाथ की लंबाई लेनदेन है।

• लघु बिक्री अनुबंध के लिए कोई पार्टी एक परिवार के सदस्य, व्यवसाय सहयोगी या कोई व्यक्ति जो विक्रेता के साथ व्यापारिक रुचि को साझा करता है।
• खरीदारों, विक्रेताओं और / या एजेंटों के बीच कोई छिपी हुई और न ही विशेष समझौते हैं
• एक बार जब लेनदेन बंद हो जाता है, तो विक्रेताओं घर वापस नहीं किराए पर लेते हैं और न ही इसके लिए शीर्षक वापस ले लेते हैं, जब तक कि बैंक परमिट नहीं देता।
• एजेंटों को दिए गए कमीशन को छोड़कर किसी भी पार्टी को कोई मुआवजा नहीं मिलेगा।
• यदि आप अपनी छोटी बिक्री के लिए एक हाथ की लंबाई के हलफनामा पर हस्ताक्षर करते हैं और फिर इसका उल्लंघन करते हैं, तो आप बंधक धोखाधड़ी के लिए उत्तरदायी हो सकते हैं। बंधक धोखाधड़ी एफ। बी के अधिकार क्षेत्र में आती है। इसके अलावा, अगर कोई आपको बताता है कि रिश्तेदार को बेचने के लिए ठीक है, तो सुनिश्चित करें कि आप खरीदार के साथ अपने संबंध को बंद करने से पहले बैंक को स्पष्ट कर लें। मुझे किसी भी बैंक के बारे में नहीं पता है जो आपको ऐसा करने देगा।

मुझे यह भी पता है कि यह उचित नहीं है, लेकिन यह कैसे बैंकों ने इसे संभाल करने का निर्णय लिया है। मुझे आशा है कि आप अपने घर की फौजदारी में जाने से पहले एक हाथ की लंबाई वाली खरीदार पा सकते हैं

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट हैं।