बिल्डिंग अध्यादेश कवरेज का महत्व

बिल्डिंग ऑर्डिनेंस इंश्योरेंस में बिल्डिंग कोड के प्रवर्तन के कारण आपके व्यवसाय को नुकसान पहुंचाता है। यह कवरेज महत्वपूर्ण है क्योंकि बिल्डिंग कोड क्षतिग्रस्त भवन की मरम्मत या उसे बदलने की लागत में काफी वृद्धि कर सकता है। ये बढ़ी हुई लागतें एक विशिष्ट वाणिज्यिक संपत्ति नीति के तहत नहीं आती हैं।

बिल्डिंग कोड्स का उद्देश्य

बिल्डिंग कोड या अध्यादेश न्यूनतम मानकों को निर्धारित करते हैं जो संरचनाओं का निर्माण या पुनर्निर्माण के दौरान मिलना चाहिए।

उनका उद्देश्य इमारत के निवासियों के स्वास्थ्य और सुरक्षा की रक्षा करना है। बिल्डिंग कोड राज्य और / या स्थानीय सरकारों द्वारा अधिनियमित और लागू किया जा सकता है

बिल्डिंग कोड एक स्थान से दूसरे स्थान पर भिन्न होते हैं कुछ सरकारें सख्त कोड लागू करती हैं जबकि अन्य शिथिल हैं। साथ ही, देश के कुछ हिस्सों में आम तौर पर ख़तरे कुछ अन्य में दुर्लभ हैं। उदाहरण भूकंप, तूफान, तूफान और बाढ़ हैं। बिल्डिंग कोड विकसित करते समय सरकार ऐसे खतरों पर विचार करती है भूकंप से ग्रस्त राज्यों में, कोड को स्टील के साथ मजबूत बनाने के लिए ठोस संरचनाओं की आवश्यकता हो सकती है। इसी प्रकार, बाढ़-प्रवण क्षेत्रों में कोड की आवश्यकता हो सकती है इमारतों को जमीनी स्तर से ऊंचा किया जा सकता है

नई और मौजूदा भवन

बिल्डिंग कोड मुख्य रूप से नए निर्माण पर निर्देशित किए जाते हैं। फिर भी, वे तब भी लागू हो सकते हैं जब मौजूदा ढांचे को पुनर्निर्मित, बदल दिया, पुनर्निर्माण किया जाता है या किसी अन्य तरीके से उपयोग किया जाता है। कुछ कोडों को एक ऐसी इमारत की आवश्यकता हो सकती है जो मरम्मत के बजाय केवल आंशिक रूप से क्षतिग्रस्त और पुनर्निर्माण के लिए क्षतिग्रस्त हो।

क्षतिग्रस्त भाग भवन के मूल्य के 50% या इससे अधिक के बराबर होने पर भवन को विध्वंस और पुनर्निर्माण की आवश्यकता हो सकती है। कोड एक संरचना के आकार, डिजाइन, ऊंचाई, उपयोग और स्थान को प्रभावित कर सकते हैं। वे भवन निर्माण सामग्री का भी निर्धारण कर सकते हैं जो इस्तेमाल किया जा सकता है

बिल्डिंग कोड बार-बार बदलते हैं कोड जो अस्तित्व में थे जब एक संरचना का निर्माण किया जा सकता है, जब नुकसान होता है।

मौजूदा कोड को पूरा करने के लिए, एक क्षतिग्रस्त इमारत की मरम्मत के लिए महंगी सामग्री की आवश्यकता हो सकती है कुछ संरचनाओं को पुन: कॉन्फ़िगर करने की आवश्यकता हो सकती है। इस प्रकार, बिल्डिंग कोड मरम्मत या पुनर्निर्माण की लागत में काफी वृद्धि कर सकता है।

अध्यादेश या कानून बहिष्करण

अधिकांश संपत्ति नीतियों में एक आधिकारिक कानून या कानून बहिष्कार होता है जो आईएसओ फॉर्म में पाया जाता है। यह बहिष्कार किसी भी कानून या अध्यादेश के प्रवर्तन के कारण किसी भी हानि को रोकता है जो किसी भी संपत्ति के निर्माण, उपयोग या मरम्मत को नियंत्रित करता है। इसमें किसी भी कानून को भी शामिल नहीं किया गया है जिसके लिए किसी भी संपत्ति के फाड़ने की आवश्यकता होती है, जिसमें इसके मलबे को हटाने की लागत भी शामिल है।

अध्यादेश या कानून अपवर्जन एक इमारत कोड के लागू होने के कारण हुई क्षति पर लागू हो सकता है भले ही कोई भवन क्षतिग्रस्त न हो। उदाहरण के लिए, क्लेरेंस हावीविल्ले के शहर में स्थित एक मूवी थिएटर का मालिक है।Happyville भवन विभाग ने निर्धारित किया है कि थिएटर पुराना है और पतन के खतरे में है। स्थानीय अध्यादेश के लिए क्लेरेंस को थिएटर ध्वस्त करने की आवश्यकता है क्लैरेन्स की संपत्ति नीति में अध्यादेश या कानून बहिष्करण की वजह से, उसकी बीमा कंपनी इमारत को ध्वस्त करने या इसके मलबे को हटाने की लागत का भुगतान नहीं करेगी।

निर्माण अध्यादेश कवरेज

अध्यादेश या कानून कवरेज एक समर्थन द्वारा उपलब्ध है।

यह इमारत के कोड प्रवर्तन के कारण होने वाले नुकसान को कवर करता है अगर इमारत को नुकसान के एक कवर किए गए कारण जैसे कि आग लगने से नुकसान हुआ है

अध्यादेश या कानून बीमा में नीचे वर्णित तीन कवरेज शामिल हैं उन्हें ए, बी और सी नामित किया जाता है। आप इनमें से किसी भी या सभी को खरीद सकते हैं।

• कवरेज ए: कमजोर बंटन का नुकसान यह कवरेज तब लागू होता है जब किसी भवन के केवल एक हिस्से को क्षतिग्रस्त हो गया हो, लेकिन कोड को पूरे ढांचे के विध्वंस की आवश्यकता है। इसमें भवन के अनावृत भाग के मूल्य में नुकसान शामिल है।
• कवरेज बी: विध्वंस की लागत इमारत के ढीले हिस्से की जगह को ध्वस्त करने और निकालने की लागत को शामिल करता है।
• कवरेज सी: निर्माण की लागत में बढ़ोतरी इमारत के क्षतिग्रस्त भागों की मरम्मत या पुनर्निर्माण के लिए लागत को कवर किया गया। यह उस इमारत के अछूत भाग के पुनर्निर्माण या पुनर्निर्माण के लिए लागत को भी शामिल करता है, चाहे विध्वंस की आवश्यकता हो या न हो।

सीमाएं

कवरेज ए को बीमा की सीमा में शामिल किया गया है जो इमारत पर लागू होता है। सीरीज बी और सी के लिए, आप प्रत्येक कवरेज के लिए एक अलग सीमा खरीद सकते हैं या एक संयुक्त सीमा जो दोनों कवरेज पर लागू होती है।

अध्यादेश या कानून का समर्थन केवल एक कवर परिधि से नुकसान या क्षति के लिए लागू होता है। अगर कोई नुकसान आंशिक रूप से कवर परिधि से होता है और आंशिक रूप से उस संकट से जो कवर नहीं किया जाता है, तो आपका बीमाकर्ता कवर परिग्रहण के कारण होने वाले नुकसान के केवल हिस्से का भुगतान करेगा। उदाहरण के लिए, मान लीजिए कि आपके भवन में हवा का एक संयोजन (एक कवर परिसीमा) और बाढ़ (एक अपवर्जित संकट) के कारण $ 50, 000 क्षति होती है। यदि हवा में 50% क्षति हो गई है, तो आपका बीमाकर्ता केवल 50% नुकसान का भुगतान करेगा। यह शेष 50% क्षति को कवर नहीं करेगा जो बाढ़ के कारण हुई थी क्योंकि बाढ़ एक बहिष्कृत संकट है।

चेतावनियाँ

बिल्डिंग अध्यादेश समर्थन में कुछ बहिष्करण शामिल हैं सबसे पहले, कूड़े में से कोई भी कवक, गीले या सूखी सड़ांध, जीवाणु या प्रदूषक द्वारा प्रदूषण के कारण संपत्ति की मरम्मत या प्रतिस्थापन पर लागू होता है। इनमें से किसी भी पदार्थ को साफ करने की आवश्यकता के अनुसार किसी भी कानून द्वारा लगाया गया लागत भी शामिल नहीं है। तीसरा, कवरेज सी केवल तब ही लागू होता है जब इमारत को नुकसान से पहले समान अधिभोग (उद्देश्य) के लिए उपयोग किया जाता है, जब तक कि उस प्रकार के अधिभोग को कोड के निर्माण से रोक दिया जाता है

नीति में शामिल कवरेज

कुछ संपत्ति नीतियों में अध्यादेश या कानून अपवर्जन शामिल हैं, लेकिन "कवरेज विस्तार" के रूप में कुछ कवरेज वापस जोड़ें। "उदाहरण के लिए, आईएसओ बिल्डिंग और पर्सनल प्रॉपर्टी कव्यूरेज फॉर्म के नए संस्करण (2007 और बाद के संस्करण) में निर्माण की लागत बढ़ी है। लागू होने वाली सीमा कम से कम $ 10, 000 या बिल्डिंग सीमा के 5% है।

$ 10, 000 की सीमा का इस्तेमाल बहुत तेज़ी से किया जा सकता है इसके अलावा, आईएसओ फॉर्म में बिल्डिंग या इसके विध्वंस (ऊपर क्यूपरिज़ ए और बी) के किसी भी हिस्से के नुकसान को शामिल नहीं किया गया है। यदि आपकी पॉलिसी में बिल्डिंग ओरिडीनेंस कवरेज शामिल है, तो सुनिश्चित करें कि आप समझते हैं कि वास्तव में क्या शामिल है। यदि आप भाषा को भ्रमित करते हैं, तो अपने एजेंट या दलाल से इसे आपके लिए समझने के लिए कहें।