अपने घर की शो बढ़ाने के दस तरीके

वर्जीनिया से एक रियाल्टार लिखता है, "यदि एक पेड़ जंगल में गिरता है और कोई नहीं है, क्या यह वास्तव में एक आवाज करता है? अगर एक घर वास्तव में अच्छा है लेकिन कोई भी नहीं देखता है क्या यह सचमुच महत्वपूर्ण है कि यह कितना अच्छा है? अगर हम एजेंटों को पूर्वावलोकन में नहीं पा सकते हैं, तो उन्हें कैसे पता चल जाएगा? "

किसी खरीदार के बाज़ार में, यह अन्य प्रकार के बाजारों पर यातायात बढ़ाने के लिए दो बार महत्वपूर्ण है । यदि आपको पर्याप्त प्रदर्शन नहीं मिल रहा है क्योंकि आपके घर का बाहरी भाग पड़ोस में हर दूसरे घर जैसा दिखता है - चाहे वह एक एकल परिवार का घर या एक टाउनहूम / कोंडो हो, यह मूल्य नहीं हो सकता है

ऐसा इसलिए हो सकता है क्योंकि बाज़ार में इन्वेंट्री की एक बहुतायत है, और खरीदार के पास

से चुनने के लिए बहुत अधिक है: टिप: आप चाहते हैं कि आपका फोन किसी प्रदर्शन के लिए अनुरोध के साथ रिंग करे। खरीदार आपके फोन बज के परिणामस्वरूप आएंगे। इसलिए किसी और चीज़ पर ध्यान केंद्रित न करें, लेकिन अपना फोन अंगूठी के पास ले जाना इस एकल अवधारणा पर ध्यान केंद्रित रहें

यहां ट्रैफिक बढ़ाने के 10 तरीके हैं

1) अपने घर को आसान दिखाएँ

कम से कम, आपकी एमएलएस लिस्टिंग को "सबसे पहले कॉल करें, लॉकबॉक्स" पढ़ना चाहिए। "कॉल पहले" आपको यह बताने के लिए है कि खरीदार या एजेंट अपने घर दिखाने के लिए आ रहा है यदि आप अपॉइंटमेंट्स का अनुरोध करते हैं, तो आपके साइन पोस्ट पर "केवल नियुक्ति के द्वारा" निलंबित कर दिया गया है या पूछने पर कि कुछ घंटों के दौरान एजेंट / खरीदार के दौरे केवल एजेंटों को एक और सूची दिखाएगा जो इतनी प्रतिबंधात्मक नहीं है

यह जरूरी न करें कि आपका एजेंट दिखाए जाने के लिए मौजूद है क्योंकि आपका एजेंट दिन में 24 घंटे उपलब्ध नहीं हो सकता है और व्यक्ति की सभी लिस्टिंग को सेवा प्रदान कर सकता है।

अगर उसके पास उसके हाथों में इतना समय है, तो वह एक व्यस्त रियल एस्टेट एजेंट नहीं है

2) एक लॉकबॉक्स

लॉकबॉक्सेस का प्रयोग करें यदि आप घर नहीं हैं तो एजेंट अपने घर को दिखाने की अनुमति दें। यदि आप अपने फोन का जवाब नहीं देते हैं, तो एजेंट को संदेश छोड़ना चाहिए और उसे दिखाने के लिए सीधे जाना चाहिए। अगर आप एक गेटेड कॉम्प्लेक्स में रहते हैं, तो गेट कोड के अंदर से बाहर के गेट पर या उसके पास लॉकबॉक्स डाल दें।

यदि आप गेट कोड को शामिल नहीं करना चाहते हैं, तो कुछ लॉकबॉक्सेज़ में प्रावधान होते हैं, जहां प्रत्येक एजेंट को बॉक्स खोलने से पहले एक विशेष कोड प्राप्त करने के लिए कॉल करना पड़ता है।

लेकिन सभी लॉकबॉक्सेस जो एक एजेंट को डिजिटल ट्रैक रखते हैं और सूची एजेंट को रिपोर्ट वितरित करते हैं।

3) एक प्रतियोगी क्रेता एजेंट आयोग की पेशकश करें

यह निर्धारित करने के लिए अपनी लिस्टिंग समझौते की जांच करें कि क्या आपका लिस्टिंग एजेंट उस आयोग को विभाजित कर रहा है जिसे आप खरीदार के एजेंट के साथ कम से कम 50/50 दे रहे हैं यह आपका पैसा है आप बता सकते हैं कि कितना शुल्क खरीदार के एजेंट को जाता है या अपने क्षेत्र में अन्य खरीदार के एजेंटों से अधिक खरीदार के एजेंट का भुगतान करने के लिए आयोग को बढ़ाने पर विचार करें।

उदाहरण के लिए, कई बाजारों में, यदि बिक्री एजेंट को शुल्क, 2 से कम है। 5%, तो आपको बहुत सारे प्रदर्शन नहीं मिलेंगे।यह अनिवार्य रूप से शुल्क नहीं है क्योंकि एजेंट कम कमीशन की बिक्री दिखाने से बच सकते हैं क्योंकि ऐसा करने वाले एजेंटों के खिलाफ वे भेदभाव करते हैं। कुछ लोगों को लगता है कि उन डिस्काउंटर्स समस्याग्रस्त हैं

4) मार्केट एक्सपोजर के जरिए ट्रैफ़िक बढ़ाएं

• अपने लक्ष्य दर्शकों के बारे में सोचें। विपणन को टक्कर दें कुछ बाजारों में, प्रत्यक्ष मेल अच्छी तरह से काम कर सकता है यदि हां, तो सभी आसपास के घरों और उन इलाकों में प्रत्यक्ष डाक पोस्टकार्ड जो आपके पड़ोसी देशों में खरीदारों को आकर्षित करते हैं। यह सभी बाजारों में काम नहीं करता है
• स्थानीय साप्ताहिक समाचारपत्रों में विज्ञापन दें, फेंडे लोग जो लोगों के बीच फ़्लिक करते हैं
• सप्ताह के अंत में अपने दैनिक समाचार पत्र के कई हिस्सों में विज्ञापन करें पड़ोस वर्गीकरण के तहत पूरी तरह से विज्ञापन करने के लिए यह पर्याप्त नहीं है निर्देशिकाओं और फोटो दीर्घाओं को देखें और सुनिश्चित करें कि वे पेपर पर भी ऑनलाइन हैं।
• क्रेग की सूची, Google, ट्रुलीया, ज़िलो और अन्य निशुल्क ऑनलाइन वेबसाइटों के साथ ऑनलाइन विज्ञापन करें। याद रखें, एमएलएस हमेशा सबसे अधिक खरीदार खींचती है
• यदि आपके पास प्रकाशन की समय सीमा को पूरा करने के लिए पर्याप्त समय है, तो घरेलू पत्रिकाओं पर विचार करें। पत्रिकाओं के साथ समस्या कई घरों में सड़कों पर फंसने के समय तक बेचा जा सकता है।

• अपने एजेंट को एक पेशेवर वीडियो के लिए भुगतान करना है और उसे यूट्यूब पर डाल दिया गया है।

5) ब्रोकर के टूर और ऑफर आरेखण के लिए दोपहर का खाना खाने के लिए

सैक्रामेंटो में, जहां मैं काम करता हूं, एजेंटों को सूचीबध्द भोजन की लागत को लेने के लिए आम बात है।

दौरे पर एक घर के जरिए ज़िपिंग करने के बजाय, आम तौर पर एजेंट आम तौर पर घर में घूमते रहते हैं, विवरणों को देखते हुए एक तेज यात्रा की याद आती है। खरीदार के एजेंटों को मुफ्त उपहार प्रमाण पत्र या खेल टिकट के लिए एक चित्र प्रदान करते हैं जो दौरे पर रोकते हैं।

6) एक ओपन हाउस एक्स्ट्रावेंगान्ज़ा

मेजबान अपने पड़ोस में अन्य विक्रेताओं को एक पड़ोसी खुले घर के विज्ञापन पर एक साथ काम करने के लिए या अपने एजेंट से क्षेत्र को घेरने के लिए कहें। इस घटना को हर जगह प्रचारित करें

• एक हस्ताक्षर डालना, एक खुले घर के संकेत तीर के साथ एक प्रमुख सड़क के किनारे पर खड़े होने और इसे घुमाए जाने के लिए, इसे अपने घर की तरफ झुकाएं इसकी लागत $ 20 एक घंटे हो सकती है, लेकिन इसे ध्यान में रखा जाता है
• गर्म कुत्तों और सॉफ्ट ड्रिंक्स परोसें
• बच्चों के मनोरंजन के लिए एक जोकर किराया
• चमकीले रंग का हीलियम गुब्बारे खरीदें और स्ट्रीमर्स को लटकाएं।

7) रिश्वत वाले ग्राहक

हर घर के खरीदार की पेशकश करें जो आपके घर को एक मुफ्त किताब या पुरस्कार प्रदान करता है सप्ताहांत पलायन या बड़े खेल आयोजन के लिए एक ड्राइंग में उनका नाम दर्ज करें। 30 से 60 दिनों के बाहर आरेखण करें। अख़बार में प्रोत्साहन, ऑनलाइन और अपनी लिस्टिंग में विज्ञापन दें।

8) ई-फ़्लायर्स को भेजें

ई-फ़्लायर बनाने के लिए यह अपेक्षाकृत आसान और सस्ती है वी-फ्लायर एक ऑनलाइन स्रोत है जो मुफ़्त है फिर इस फ्लायर को आपके ई-मेल एड्रेस बुक में हर व्यक्ति को ई-मेल करें। अपने एजेंट से ई-फ़्लाईर्स को प्रत्येक एजेंट को भेजने के लिए कहें जो आपके क्षेत्र में काम करता है और आपके क्षेत्र से बाहर के लोगों को जो आपके शहर में खरीदार लाते हैं।

9) एक सीमित समय की पेशकश करें

एक सीमित समय की पेशकश का विज्ञापन करें, जो खरीदारों जल्दी से कार्य कर सकते हैं। हर कोई एक सौदा चाहता है, और खरीदार अधिक प्रेरित हैं यदि वह ऑफ़र जल्द ही गायब हो जायेगा। उदाहरण के लिए, निम्नलिखित की पेशकश करें:

• कई सालों के लिए खरीदार की बंधक ब्याज दर का भुगतान करें
• खरीदार की समापन लागत की ओर बिक्री मूल्य का एक प्रतिशत क्रेडिट करें
• एक वर्ष के लिए प्रीपे कर या बीमा

10) सह-विज्ञापन आपका विज्ञापन

अचल संपत्ति सहयोगियों जैसे बंधक दलालों, संपत्ति निरीक्षकों, मूल्यांककों, बीमा दलालों जैसे चेक करें - जो आपकी बिक्री के परिणामस्वरूप पैसा बनाने के लिए खड़ा है। पूछें कि क्या वे प्रयासों में अपनी जानकारी सहित कुछ या सभी मार्केटिंग के लिए भुगतान करने में आपकी मदद के साथ सह-विज्ञापन विज्ञापन करने के लिए तैयार होंगे। हर किसी को बाजार की जरूरत है, और रियल एस्टेट विक्रेता पहले से ही सार्वजनिक खरीद के लिए एक पाइपलाइन हो सकता है कि आप टैप कर सकते हैं

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट है।