जॉर्जिया किरायेदार के प्रकटीकरण रुकने का अधिकार

जॉर्जिया के मकान मालिक किरायेदार कानून कुछ अन्य राज्यों की तरह गहराई से नहीं है हालांकि किसी किरायेदार के प्रकटीकरण किराए पर लेने के अधिकार के बारे में कुछ कानून हैं, लेकिन इसके पास कई नहीं हैं यहां तक ​​कि अगर कानून के अनुसार ये किराया शर्तों की आवश्यकता नहीं है, तो यह एक मकान मालिक की सर्वोत्तम हित में है, जिसमें उन्हें पट्टा समझौते के भाग के रूप में शामिल किया जाए। यहां बताया गया है कि जॉर्जिया जमींदारों को उनके किरायेदारों को किराए के बारे में बता देना चाहिए।

बेसिक रेंट नियम

हालांकि यह मकान मालिक किरायेदार कोड के तहत जरूरी नहीं है, जॉर्जिया जमींदारों को पट्टा समझौते में किराए के बारे में कुछ मूल बातें शामिल करना चाहिए।

ये नियम मकान मालिक और किरायेदार के बीच भ्रम से बचने में मदद करेंगे और उम्मीद है कि भविष्य में विवादों को रोकें। शामिल करने के लिए महत्वपूर्ण खंड:

• किराया राशि: यह वह राशि है जो किराएदार पट्टे पर रहने के लिए हर हफ्ते, महीना या वर्ष में मकान मालिक को देने के लिए सहमत हो गया है।

• पट्टा की अवधि: किराए का खंड विशेष रूप से यह बताता है कि पट्टे के लिए कितना समय मान्य है। इसमें प्रारंभ तिथि, साथ ही अंतिम तिथि शामिल होना चाहिए। यदि वार्षिक पट्टे वर्ष के बाद एक महीने से महीने के पट्टे में परिवर्तित हो जाती है, तो यह जानकारी इस खंड में भी बताई जानी चाहिए।
• जब किराए पर होता है: किराए के कारण होने पर प्रत्येक अवधि को पट्टा समझौते में लिखा जाना चाहिए। साप्ताहिक किरायेदारों के लिए, यह प्रत्येक सप्ताह के पहले सोमवार और मासिक किरायेदारों के लिए हो सकता है, यह प्रत्येक महीने का पहला दिन हो सकता है।

• किराए के रूप में स्वीकार किए गए भुगतान के फार्म: पट्टे पर यह पता चलना चाहिए कि भुगतान के किस प्रकार के मकान मालिक किराए के रूप में स्वीकार करेंगे ज्यादातर मामलों में, मकान मालिक को किराए के रूप में कम से कम दो भिन्न प्रकार के भुगतान स्वीकार करना चाहिए। उदाहरण के लिए, मकान मालिक एक इलेक्ट्रॉनिक धन जमा या मनी ऑर्डर स्वीकार कर सकता है।
• जहां किराया होता है: कैसे किरायेदार को किरायेदार को अपने किरायेदार को भुगतान करना चाहिए, मकान मालिक को पट्टा समझौते में सूचीबद्ध किया जाना चाहिए। क्या मकान मालिक किरायेदार के आवास इकाई में किरायेदार का किराया उठाएगा? क्या कोई कार्यालय या अन्य स्थान है जहां किरायेदार को अपना किराया छोड़ना चाहिए? क्या किराएदार किराया मेल करेगा?

जॉर्जिया में अनुग्रह अवधि

जॉर्जिया मकान मालिक किरायेदार कानून राज्य में अनुग्रह अवधि के लिए कोई नियम निर्दिष्ट नहीं करता है। इसलिए प्रत्येक मकान मालिक पर निर्भर है कि अगर वह किरायेदार को दंड के बिना नियत तारीख के बाद किराए का भुगतान करने की अनुमति देगा। दंड के बिना नियत तारीख के बाद किराया देने के लिए अधिकतम अनुग्रह अवधि तीन से सात दिनों तक होती है।

जॉर्जिया में देर से शुल्क

फिर से, जॉर्जिया में कोई विशिष्ट नियम नहीं है, जब मकान मालिक की देर से शुल्क चार्ज करने की क्षमता की बात आती है, तो किराया भुगतान किसी निश्चित तिथि से नहीं किया जाता है। यह मकान मालिक पर निर्भर है कि वह देर से शुल्क ले लेगा।

देर फीस उचित होना चाहिए। $ 1000 मासिक किराया भुगतान पर एक $ 1000 देर का शुल्क उचित नहीं है।$ 1000 मासिक किराया भुगतान पर एक $ 50 देर का शुल्क उचित है।

जॉर्जिया में चेक फीस बाउंस

जॉर्जिया के मकान मालिक किरायेदार कानून कवर चेक को कवर करता है। यदि कोई किरायेदार मकान मालिक को खराब चेक लिखता है, तो मकान मालिक को आमतौर पर किरायेदार के लिए लिखित नोटिस देना होगा जिसमें एक बयान शामिल होता है जो जॉर्जिया के बाउंस चेक क्लॉज में वर्णित है, §13-6-15।

यह खंड किरायेदार को सूचित करता है कि उनका चेक बाउंस है और मकान मालिक को नकद भुगतान करने के लिए उन्हें दस दिन देता है। यह नकद भुगतान मूल चेक की राशि के साथ-साथ 30 डॉलर या 5 प्रतिशत चेक की सेवा शुल्क, जो अधिक से अधिक हो, के साथ-साथ बैंक या वित्तीय संस्थान द्वारा लगाई गई कोई भी अतिरिक्त शुल्क होगा।

यदि किरायेदार 10 दिनों की अवधि के भीतर यह भुगतान करने में विफल रहता है, तो मकान मालिक बिना किराये के धन को वसूली या $ 500 तक की राशि, जो भी अधिक है, प्लस कोर्ट के लिए किरायेदार के खिलाफ एक मुकदमा दायर कर सकता है लागत।

जॉर्जिया में किराया बढ़ाने

जॉर्जिया में किसी भी विशिष्ट नियम नहीं हैं कि जॉर्जिया में एक मकान मालिक और किरायेदार के किराए में कैसे वृद्धि हो सकती है किसी किरायेदार के किराए में वृद्धि करने के लिए एक मकान मालिक को आमतौर पर एक किरायेदार की उन्नत नोटिस देना होगा ताकि किरायेदार के पास पट्टा समझौते को समाप्त करने की क्षमता हो, यदि वह पट्टा समझौते के लिए सहमति नहीं देता है। उदाहरण के लिए, यह माना जा सकता है कि जॉर्जिया के मकान मालिक को किरायेदार के किराए में वृद्धि करने से पहले मासिक किरायेदार को कम से कम 60 दिन की नोटिस देना होगा क्योंकि यह नोटिस की राशि है जो मकान मालिक को पट्टा समझौते को समाप्त करने के लिए देना होगा।

भेदभावपूर्ण किराया बढ़ने की अनुमति कभी नहीं दी जाती है इसका अर्थ है कि किरायेदार का किराया बढ़ाना क्योंकि वे लोगों की एक निश्चित श्रेणी से संबंधित हैं या किराया बढ़ाना क्योंकि किरायेदार ने एक कार्यवाही की, जैसे कि संपत्ति पर स्वास्थ्य उल्लंघन के बारे में शिकायत करना, जिसे मकान मालिक ने सराहना नहीं किया।

किराए का गैर-भुगतान के लिए समाप्ति

जॉर्जिया में एक मकान मालिक किराए पर समझौते को समाप्त करने के लिए फाइल कर सकते हैं, जैसे कि किरायेदार अपने किराए का भुगतान करने में विफल रहे हैं इस सम्मन को पूरा करने के लिए किरायेदार का भुगतान करने के सात दिनों के बाद किरायेदार यदि यह बारह महीने की अवधि के दौरान एक से अधिक बार आ जाता है, तो मकान मालिक को किराया स्वीकार करने की आवश्यकता नहीं है और निष्कासन के साथ आगे बढ़ सकता है। यदि किरायेदार सात दिन की खिड़की के भीतर बकाया किराया का भुगतान नहीं करता है, तो मकान मालिक बेदखली के साथ आगे बढ़ सकते हैं।

किराए की राशि पर नियमन

जॉर्जिया कानून के तहत, कोई भी काउंटी या नगर पालिका किसी निजी स्वामित्व वाली एकल परिवार के घर या बहु-परिवार के घर के मकान मालिक किराए पर अपने किरायेदारों से अधिक चार्ज कर सकते हैं। तथापि, काउंटी या नगर पालिका, यह नियमन कर सकती है कि किराये की संपत्तियों में कितना किराए पर शुल्क लिया जा सकता है, जो कि वे काउंटी या नगरपालिका के रूप में हैं

किराया प्रकटीकरण पर जॉर्जिया का कानून

किराए पर प्रकटीकरण पर जॉर्जिया के नियमों के मूल पाठ को देखने के लिए कृपया जॉर्जिया कोड एनोटेट किया गया §§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44- 7-52 और 47-7-7