फ्लोरिडा किरायेदार के प्रकटीकरण रुकने का अधिकार

फ्लोरिडा में, किरायेदारों में रहने और अपनी किराये इकाई का आनंद लेने के लिए किराए का भुगतान किया जाता है। फ्लोरिडा के मकान मालिक-किरायेदार कानून के तहत, किराये के बारे में कुछ खुलासे हैं जो हर किरायेदार के पास अधिकार है यह शामिल है जब किराया देय है, किरायेदारी की लंबाई, और किराया बढ़ाने के लिए प्रक्रियाएं फ्लोरिडा में एक मकान मालिक को किराए के बारे में बताया जाना चाहिए।

लीज एग्रीमेंट में किराया मूल बातें

एक पट्टा समझौते एक मकान मालिक और एक किरायेदार के बीच एक बाध्यकारी अनुबंध है

अधिक विस्तृत और विशिष्ट जानकारी जो इस अनुबंध में शामिल है, मकान मालिक और किरायेदार के बीच गलतफहमी की संभावना का कम। यदि किराए पर समय पर भुगतान नहीं किया गया है तो मकान मालिक को देर से शुल्क के कारण किराए की राशि से पट्टे पर संपूर्ण किराया प्रक्रिया का विस्तार करना चाहिए।

• किराए की राशि - पट्टे पर प्रत्येक किराया अवधि के दौरान होने वाली सटीक डॉलर की राशि का विवरण देना चाहिए।
• जब किराया नियत है- पट्टे को सप्ताह, महीने या वर्ष का सटीक दिन बताएं कि आवधिक किराया होने के कारण उदाहरण के लिए, अगर किराया हर महीने के पहले की वजह से होता है, तो पट्टे को विशेष रूप से यह कहना चाहिए। किरायेदारी की अवधि- पट्टे की अवधि पट्टा समझौते में एक शामिल खंड होना चाहिए। उदाहरण के लिए, यह पट्टे 1 जनवरी से 31 दिसंबर तक एक वर्ष के लिए वैध है। उस समय के बाद, पट्टे स्वत: एक माह से महीने का पट्टा बन जाएंगे।
• किराए के रूप में स्वीकृत भुगतान के फार्म- मकान मालिक को शामिल करना चाहिए कि वह किस प्रकार के भुगतान को भ्रम से बचने के लिए किराए के रूप में स्वीकार करेगा। मकान मालिकों को आम तौर पर कम से कम दो भिन्न प्रकार के भुगतान स्वीकार करना चाहिए, जैसे कि मनी ऑर्डर या इलेक्ट्रॉनिक फंड जमा।
• जहां किराया भुगतान किया जाएगा-

पट्टा विशेष रूप से बताएगा कि किराया कैसे एकत्र किया जाएगा। क्या मकान मालिक संपत्ति हर महीने रोकेंगे? क्या कोई ऐसा कार्यालय है जिसे किरायेदार किराए पर ला सकता है? मेल के माध्यम से भुगतान स्वीकार्य हैं?

• अनुग्रह अवधि- फ्लोरिडा जमींदारों को यह निर्धारित करना होगा कि क्या वे अपने किरायेदारों को अनुग्रह अवधि प्रदान करेंगे। यह किराये की नियत तारीख के बाद की अवधि है जहां किरायेदार को दंडित नहीं किया जाएगा। उदाहरण के लिए, किरायेदार को किराए पर बिना देर से माना जा रहा किराए के भुगतान के लिए वास्तविक किराया देय तिथि के पांच दिनों के बाद देर फीस-
• लीज़ में सूचीबद्ध होने के लिए एक और मुद्दा यह है कि क्या आप देर से शुल्क ले सकते हैं यह वह अतिरिक्त राशि है जिसे किरायेदार को भुगतान करना होगा यदि वे नियत दिनांक पर अपने किराया का भुगतान नहीं करते हैं या अनुग्रह अवधि के दौरान यदि आपके पास कोई है किराया मूल बातें जब लीज़ में विशेष रूप से सूचीबद्ध नहीं किया गया
• फ्लोरिडा राज्य कानून के तहत, अगर कोई अन्य शब्द विशेष रूप से पट्टा समझौते में नहीं सुनाए जाते हैं, तो निम्न शर्तें लागू होंगी किराए पर देय तिथि:

किरायेदार को हर अवधि के लिए मकान मालिक को बिना नोटिस या मांग भुगतान देने के लिए किराया देना होगाकिराया प्रत्येक किराया अवधि की शुरुआत में कारण है।

किरायेदारी की अवधि- किराये की अवधि उस समय निर्धारित होती है जब किराए के कारण होता है अगर किरायेदार हर सप्ताह किराया भुगतान करता है तो वे साप्ताहिक किरायेदार होते हैं; यदि किरायेदार प्रत्येक महीने किराया देता है, तो वह मासिक किरायेदार हैं; यदि किरायेदार प्रत्येक तिमाही में किराया देता है, तो वे एक त्रैमासिक किरायेदार हैं और यदि वे हर साल किराया करते हैं, तो वे एक वार्षिक किरायेदार हैं

• कर्मचारियों के लिए किराये की अवधि- फ्लोरिडा में, अगर एक मकान मालिक के पास एक किरायेदार है जो एक कर्मचारी के रूप में यूनिट में रहता है और किराए से मुक्त रहता है, तब किरायेदारी की अवधि निर्धारित होती है, जब वह मकान मालिक किरायेदार का भुगतान करती है । यदि कर्मचारी को हर हफ्ते भुगतान किया जाता है, तो वह साप्ताहिक किरायेदार है; अगर उन्हें हर महीने भुगतान किया जाता है तो वे मासिक किरायेदार होते हैं और इतने पर। अगर कर्मचारी अब मकान मालिक के लिए काम नहीं करता है, तो किरायेदार को उस दिन से मकान मालिक किराए का भुगतान करना शुरू करना चाहिए, जब तक वह यूनिट से बाहर नहीं निकलता तब तक वह कर्मचारी नहीं रह जाएगा।
• चेक शुल्क बाउंस फ्लोरिडा में, एक मकान मालिक एक अतिरिक्त शुल्क का हकदार है अगर किरायेदार से किराए की जांच बाउंस है शुल्क चेक की राशि से निर्धारित किया जाएगा।
• $ 50 और तहत - एक अतिरिक्त $ 25 सेवा शुल्क के लिए मकान मालिक को हकदार

$ 51 और $ 300- मकान मालिक के बीच एक अतिरिक्त $ 30 सर्विस चार्ज करने का हकदार

$ 300 से अधिक की जाँच करता है

• - मकान मालिक एक अतिरिक्त $ 40 सेवा शुल्क या चेक के मूल्य का पांच प्रतिशत, जो भी अधिक हो, के हकदार हैं। अनुग्रह अवधि
• फ्लोरिडा के कानून में मकान मालिक को रेंट संग्रह के लिए अनुग्रह अवधि की आवश्यकता नहीं है। यह मकान मालिक को एक की पेशकश करने के लिए है किराया देय तिथि के बाद एक पांच से सात दिन का अनुग्रह अवधि देना आम है। फ्लोरिडा में देर से किराया शुल्क
• फ्लोरिडा कानून के पास कोई आवश्यकता नहीं है यदि मकान मालिक देर से शुल्क के रूप में चार्ज कर सकते हैं मासिक किराया के अतिरिक्त यह राशि होगी कि किरायेदार को अगर उनका किराया देर हो चुका है तो भुगतान करना होगा। देर फीस उचित होना चाहिए। $ 1, 000 को देर से शुल्क के रूप में चार्ज करना हास्यास्पद होगा एक $ 50 देर से शुल्क आमतौर पर उचित माना जाएगा हालांकि, अधिक किराए की राशि, जितना अधिक आप देर से शुल्क के रूप में चार्ज कर सकते हैं

किराया बढ़ाएँ

फ्लोरिडा कानून विशेष रूप से सूचीबद्ध नहीं करता है कि किरायेदार के किराए को बढ़ाने के लिए एक मकान मालिक को कितना नोटिस देना चाहिए मासिक पट्टे को समाप्त करने के लिए, एक मकान मालिक को किरायेदार को 15 दिन पहले नोटिस देना होगा और वार्षिक पट्टा समाप्त करना होगा, मकान मालिक को किरायेदार को 60 दिन पूर्व नोटिस देना होगा। इसलिए यह माना जा सकता है कि किरायेदारों के किराया बढ़ाने के लिए इन 15 और 60 दिन की अधिसूचना अवधि समान होगी। मकान मालिक एक किरायेदार के किराया में कितना बढ़ सकता है, इसके बारे में भी कोई आवश्यकता नहीं है।

गैर-भुगतान के लिए समाप्त करने के लिए नोटिस अगर किरायेदार ने अपने नियत तारीख को देय तिथि तक या अनुग्रह अवधि के भीतर भुगतान नहीं किया है, तो मकान मालिक किरायेदार को किराए पर देने या छोड़ने के लिए लिखित नोटिस प्रदान कर सकता है। इस लिखित नोटिस को डाक से भेजा जाना चाहिए या किरायेदार को दिया जाना चाहिए। यदि किरायेदार ने नोटिस प्राप्त करने के तीन कार्य दिवसों के भीतर नहीं किया है, तो मकान मालिक पट्टा समझौते को समाप्त करने के लिए फाइल कर सकते हैं।

पट्टा समझौते की समाप्ति

पट्टा समाप्त करने के लिए, एक मकान मालिक को कम से कम 7 दिनों की नोटिस के साथ साप्ताहिक किरायेदार, कम से कम 15 दिन की नोटिस और कम से कम 60 दिन के साथ एक वार्षिक किरायेदार के साथ एक मासिक किरायेदार प्रदान करना चाहिए। नोटिस

फ्लोरिडा के रेंट डिस्क्लोजर पर कानून

फ्लोरिडा के कानून को किराए के प्रकटीकरण पर देखने के लिए, कृपया फ्लोरिडा विधियों को एनोटेट किया गया §§ 68. 065, 83. 46 (1), 83-56 (3-4) और 83. 57 ।