किरायेदारों के लिए आर्कान्सा में प्रकटीकरण रुकने का अधिकार

आर्कान्सा के मकान मालिक के किरायेदार कानून में जमींदारों को कुछ चीज़ों को उनके किरायेदारों को प्रकट करने की आवश्यकता है एक महत्वपूर्ण श्रेणी का खुलासा होना चाहिए जिसमें किराया शामिल है मकान मालिक और किरायेदार के बारे में एक ही पृष्ठ पर होना चाहिए, कब, किराए पर कैसे और किस स्थान पर एकत्र किया जाएगा, साथ ही देर या गैर-भुगतान के लिए परिणाम भी हो सकते हैं। यहां अर्कांसस में प्रकटीकरण को किराए के लिए एक किरायेदार के मूल अधिकार हैं

किराया शर्तें मकान मालिक को पट्टा समझौते में किराए के नियमों को शामिल करने का अधिकार है, जब तक कि नियम अर्कांसस के किसी भी मकान मालिक किरायेदार कानून का उल्लंघन नहीं करते हैं

पट्टा समझौते में किराया खंड में यह शामिल होना चाहिए:

किरायेदार की राशि जो प्रत्येक महीने देय होगी,

• जब किराए पर होता है,
• जहां किराया होगा
• किराए के रूप में किस तरह के भुगतान स्वीकार किए जाते हैं,
• यदि कोई रियायती अवधि है,
• किराए के देर से भुगतान के लिए कोई भी देर की फीस,
• किराए का गैर-भुगतान और
• पट्टा समझौते की लंबाई

यदि मकान मालिक और किरायेदार के बीच पट्टा समझौते अन्यथा राज्य नहीं करते हैं, तो मकान मालिक और किरायेदार को आर्कान्सास के मकान मालिक किरायेदार कानून में मूल किराया शर्तों का पालन करना चाहिए। इसमें शामिल है:

जब किराए पर होता है-

• अरकंसास कोड के अनुसार, मासिक किरायेदारों के लिए हर महीने की शुरुआत और साप्ताहिक किरायेदारों के लिए प्रत्येक सप्ताह की शुरुआत के कारण किराया होता है जहां किराया भुगतान किया जाता है-
• अर्कांसस क़ानून का मतलब है कि आवास इकाई में किराया देना चाहिए। लीज एग्रीमेंट की लंबाई
• - यदि किराए पर समझौते पर कोई अन्य निर्धारित अवधि सूचीबद्ध नहीं है, तो एक "कमरा" जो साप्ताहिक किराया भुगतान करता है सप्ताह के लिए एक सप्ताह माना जाता है और अन्य सभी किरायेदारों को महीने माना जाता है महीने के किरायेदारों के लिए

अनुग्रह अवधि

अरकंसास कोड के अनुसार, एक किरायेदार के पास अपने मासिक किराए का भुगतान करने के लिए पांच दिवसीय अनुग्रह अवधि है। इसका मतलब यह है कि अगर किराया पहले की वजह से है, तो किरायेदार को किसी भी जुर्माना नहीं लगाया जाएगा, यदि वे अपने नियत तारीख के पांच दिनों के बाद अपने किराए का भुगतान करते हैं।

देर से किराए के दंड

अर्कांसस कोड का कोई विशिष्ट नियम नहीं है, जब किरायेदार को मासिक शुल्क का भुगतान करते समय दंड लगाया जाए

यह पट्टे समझौते में देर से शुल्क खंड शामिल करने के लिए मकान मालिक पर निर्भर है। अगर किरायेदार ने पट्टा समझौते पर हस्ताक्षर किए हैं, तो वह इस दिवसीय शुल्क का भुगतान करने पर सहमति दे रहा है यदि वह पांच दिन की अनुग्रह अवधि के बाद अपने किराए का भुगतान करता है।

उदाहरण के लिए,

एक पट्टे में एक खंड शामिल हो सकता है जिसमें कहा गया है, "अगर किराया पांच दिन की अनुग्रह अवधि के बाद दिया जाता है तो किरायेदार को $ 50 (पचास) डॉलर के अंतराल प्रभार लगेगा यह देर से चार्ज 'एक्स' राशि के आवधिक मासिक किराए के अतिरिक्त भुगतान किया जाना चाहिए। बाउंस चेक शुल्क

खजांची के चेक या मनी ऑर्डर से किराया देने के लिए मकान मालिक के सबसे अच्छे हित में अक्सर होता है।यदि मकान मालिक निजी चेक स्वीकार कर लेते हैं, तो मकान मालिक एक किरायेदार की चेक बाउंस के लिए शुल्क लेने का हकदार है। यह फीस आम तौर पर $ 30 सर्विस फीस और अन्य फीस जो कि बैंक द्वारा सम्मानित नहीं किए जा रहे चेक की वजह से चार्ज हो सकता है।

किराया बढ़ाएँ

अर्कांसस के मकान मालिक के किरायेदार कानून में किराया बढ़ने से निपटने के लिए कोई विशिष्ट क़दम नहीं है। कई अन्य राज्यों को किराएदार बढ़ाने से पहले किरायेदार को 30 दिन की नोटिस देने के लिए मकान मालिक की आवश्यकता होगी। यह किरायेदार को स्थानांतरित करने का समय देगा, अगर वे किराया बढ़ाने के लिए तैयार नहीं हैं या असमर्थ हैं। कई राज्यों ने केवल विशेषाधिकार का दुरुपयोग रोकने के लिए एक मकान मालिक को सालाना एक किराया लागू करने की अनुमति दी होगी।

अर्कांसस के जमींदारों को किराया बढ़ाने के दौरान अपने निर्णय का उपयोग करना चाहिए। यदि वे किराया भी अक्सर बढ़ाते हैं या यदि किराए में वृद्धि बहुत अधिक है, तो उनके पास किरायेदारों के लिए कठिन समय हो सकता है

जवाबी किराये का बढ़ोतरी एक प्रतिवादी किराया वृद्धि तब होती है जब एक मकान मालिक एक किरायेदार का किराया बढ़ता है क्योंकि किरायेदार ने एक मकान मालिक द्वारा स्वीकृति नहीं देनी थी। ऐसा इसलिए हो सकता है क्योंकि एक किरायेदार अक्सर बार-बार शिकायत करता है, मकान मालिक को शहर कहा जाता है, या क्योंकि मकान मालिक और किरायेदार में गर्म असहमति थी।

एक प्रतिशोधी किराया वृद्धि की अनुमति कभी नहीं है अगर किसी किरायेदार का मानना ​​है कि मकान मालिक ने उनके खिलाफ जबाव किया है, तो उन्हें कानूनी सलाह लेनी चाहिए

गैर-भुगतान के लिए कार्रवाई

अर्कांसस में, किरायेदारों को हर महीने सहमति पर दिन का किराया देना होता है किरायेदार के पास अपने किराए का भुगतान करने के लिए इस नियत तारीख के पांच दिन का अनुग्रह अवधि है।

यदि किरायेदार इस पांच-दिवसीय अवधि के भीतर किराया का भुगतान नहीं करता है, तो मकान मालिक किरायेदार के खिलाफ किराया का भुगतान न करने के लिए कार्रवाई कर सकता है।

इस पांच दिन की अवधि के बाद, मकान मालिक किरायेदार को बेदखल कर सकते हैं मकान मालिक को छोड़ने के लिए एक अलग नोटिस के साथ किरायेदार को प्रदान नहीं करना पड़ता है किरायेदार की पांच दिनों की अवधि के दौरान अपने किराए का भुगतान करने में विफलता "कानूनी नोटिस का गठन" है कि मकान मालिक को बेदखली शुरू करने का अधिकार है

कानून के एक अदालत में, मकान मालिक को किरायेदार के गैर-भुगतान के लिए क्षतिपूर्ति, अन्य निषेधाज्ञा, साथ ही साथ उचित अटॉर्नी फीस भी सम्मानित किया जा सकता है अगर पट्टे समाप्त हो जाती है, तो किरायेदार को परिसर खाली करना होगा और मकान मालिक को कब्जे के रिट दी जाएगी।

रेंट प्रकटीकरण पर अर्कांसान संविधि

यदि आप किराए के प्रकटीकरण पर आर्कान्सास के मकान मालिक किरायेदार कोड को देखना चाहते हैं, तो कृपया 18-19 -707 के बीच अर्कांसस संशोधित विधियां §§ 18-17-401, 18-17-701 से परामर्श करें और 18-17-9 01