किरायेदारों के लिए आर्कान्सास में प्रकटीकरण के अधिकार का अधिकार

आर्कान्सास में किरायेदारों को मकान मालिक किरायेदार कानून के तहत कुछ सुरक्षा का अधिकार है उनके पास एक ही अधिकार है कि वे अपने किराया में प्रमुख खतरों से रक्षा करें। किरायेदारों को संभावित किराए पर आधारित पेंट के बारे में पता करने का अधिकार होता है, यदि उनके प्रमुख नुकसान में पाए जाते हैं तो उनके किराये के साथ-साथ कमी का अधिकार भी होता है। यहां अधिकार हैं कि Arkansas कोड, संघीय कानून के साथ संयुक्त, किरायेदारों को अनुदान दें जब यह प्रकटीकरण का नेतृत्व करने के लिए आता है।

पेंट प्रकटीकरण का नेतृत्व करने का अधिकार

निवासी लीड-बेस्ड पेंट हैज़र्ड एक्ट में सभी जमींदारों की आवश्यकता है जो 1 9 78 से पहले बनाए गए संपत्ति के मालिक हैं जो वर्तमान और भावी किरायेदारों को कुछ खुलासे करने के लिए तैयार हैं। ये खुलासे शामिल हैं :

• संपत्ति में संभव लीड पेंट के किरायेदार को सूचित करना
• संपत्ति में किसी ज्ञात प्रमुख खतरों के किरायेदार को सूचित करना
• किरायेदार को संपत्ति में ज्ञात प्रमुख खतरों के किसी भी रिकॉर्ड की प्रतियां प्रदान करना।

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मकान मालिक को पट्टा समझौते में संशोधन के रूप में एक लीड पेंट प्रकटीकरण वक्तव्य भी शामिल करना चाहिए। यह खुलासा मकान मालिक और किरायेदार दोनों द्वारा हस्ताक्षरित और दिनांकित होना चाहिए।

प्रमुख खतरों के बारे में जानकारी का अधिकार

लीड-बेस्ड पेंट हैज़र्ड एक्ट के तहत, एक मकान मालिक को सभी किरायेदारों को पर्यावरण संरक्षण एजेंसी के पुस्तिका के साथ भी प्रदान करना आवश्यक है, "अपने घर से लीड इन होम होम को सुरक्षित रखें "

यह पुस्तिका किरायेदारों को शिक्षित करने में मदद करती है जहां पर प्रमुख खतरों पाए जा सकते हैं, मानव शरीर पर सीसा का प्रभाव और कैसे अपने परिवार को प्रमुख खतरों से बचा सकता है।

लीड ख़तरे की जांच करने के लिए स्वास्थ्य विभाग> स्वास्थ्य विभाग को सीसा विषाक्तता के लिए छः वर्ष से कम आयु के बच्चों की जांच करने का एक कार्यक्रम स्थापित करने का अधिकार है। यदि सीसा विषाक्तता मिल जाती है, तो विभाग उस इकाई में मुख्य खतरे की जांच कर सकता है जहां बच्चे रहता है।

स्वास्थ्य विभाग के निदेशक, काउंटी के एक अदालत से एक खोज वारंट प्राप्त कर सकते हैं जहां निवास स्थित है।

संपत्ति पर प्रमुख खतरों की मौजूदगी का निर्धारण करने के लिए यह वारंट निदेशक, या निदेशक के एजेंट को उचित समय पर आवास में प्रवेश करने की अनुमति देगा। यह वारंट न केवल प्रवेश की अनुमति देता है, बल्कि यह व्यक्ति को आवास इकाई से नमूने एकत्र करने की भी अनुमति देता है।

वारंट के बिना स्वास्थ्य प्रवेश विभाग

आपातकालीन स्थितियों में, जो लोग स्वास्थ्य विभाग के एक एजेंट "किसी भी व्यक्ति" के लिए तत्काल स्वास्थ्य खतरा पैदा करते हैं, उन्हें बिना किसी खोज वॉरंट को प्राप्त किए बिना आवास में प्रवेश करने की अनुमति दी जा सकती है न्यायालय।

लीड हैज़र्ड के मकान मालिक को सूचित करना

यदि आवास इकाई की जांच के बाद कोई भी प्रमुख खतरों पाए जाते हैं, तो स्वास्थ्य विभाग ने मकान मालिक और किरायेदार को सूचित किया होगा।इस अधिसूचना को लिखित रूप में बनाया जाना चाहिए। इसमें प्रमुख खतरे को दूर करने की प्रक्रिया पर निर्देश शामिल होंगे

खतरे को कम करने के लिए 30 दिन

मुख्य खतरे के नोटिस प्राप्त करने के बाद, मकान मालिक की हालत को कम करने के लिए 30 दिन का समय है। उचित वारंट, या आपातकालीन परिस्थितियों में, निदेशक, या निदेशक के एक एजेंट के पास, यह सुनिश्चित करने के लिए आवास इकाई में प्रवेश करने का अधिकार है कि प्रमुख खतरा का दुरुस्त किया गया है। यदि मकान मालिक ने 30 दिन की खिड़की के भीतर खतरे का कोई उपाय नहीं किया है, तो मकान मालिक को अर्कांसस कोड का उल्लंघन माना जाएगा।

जमींदार के प्रतिशोधक अधिनियम निषिद्ध

अर्कांसस कोड के तहत, एक किरायेदार के खिलाफ प्रतिवादी कार्रवाई करने से मकान मालिक को प्रतिबंधित किया जाता है क्योंकि किरायेदार ने लीड पेंट खतरे के बारे में अधिकारियों से शिकायत की है। अगर इस मामले में, किरायेदार के आवास इकाई में प्रमुख खतरों के बारे में अधिसूचित होने के बाद एक मकान मालिक ने किरायेदार को बेदखल करने का दावेदार किया था, तो उसे जवाबी कार्रवाई माना जाएगा। अन्य जवाबी कार्रवाई में किराया बढ़ाने या आवश्यक मरम्मत करने से इनकार कर सकते हैं

किरायेदार के लिए उपयुक्त आवास का अधिकार

एक मकान मालिक को अस्थायी रूप से किसी अन्य उपयुक्त आवास के लिए किरायेदार को स्थानांतरित करने का अधिकार है, जब तक कि किरायेदार भी इससे सहमत होते हैं, जबकि संपत्ति में कम कमी हो रही है।

लीड डिस्क्लोजर पर अर्कांसस कोड

प्रकटन के नेतृत्व से संबंधित अर्कांसस कोड पर मूल क़ानून के लिए, कृपया आरकान्सास कोड एनटेटेड §§ 20-27-601 20-27-608 के माध्यम से देखें