एरिजोना में किरायेदारों के अधिकार के बारे में

मकान मालिक की संपत्ति में रहने का अधिकार के लिए किरायेदारों ने मकान मालिक का किराया भुगतान किया है हालांकि किरायेदार के पास संपत्ति नहीं है, वे अपने मासिक किराया चेक पर हस्ताक्षर करते समय अपने सभी अधिकारों को नहीं छोड़ते हैं। एरिजोना राज्य में किरायेदारों एरिजोना के मकान मालिक किरायेदार अधिनियम के तहत कुछ सुरक्षा प्रदान की जाती हैं। एरिज़ोना की स्थिति में किरायेदारों के दस मूल अधिकार यहां दिए गए हैं।

एरिजोना किरायेदारों 'समान अवसर आवास का अधिकार

33-303; 33-1317

एरिजोना राज्य में किरायेदारों को आवास संबंधी गतिविधियों में समान मौकों का अधिकार है। यह अधिकार संघीय मेला आवास अधिनियम के तहत सुरक्षित है यह कार्य लोगों की सात श्रेणियों की सुरक्षा करता है। ये संरक्षित वर्गों में शामिल हैं:

• रंग
• विकलांगता (शारीरिक और मानसिक)
• परिवार की स्थिति
• राष्ट्रीय मूल
• रेस
• धर्म
• सेक्स

यह कानून किरायेदारों को इन कारकों में से किसी भी आधार पर आवास से वंचित होने से बचाता है, साथ ही साथ भेदभावपूर्ण किराये की प्रथाओं जैसे कि एक उच्च किराया चार्ज करना क्योंकि किरायेदार एक निश्चित जाति का है या किरायेदार की किराया क्योंकि उनके पास बच्चे हैं

एक मकान मालिक को भी विकलांगों के किरायेदारों के लिए उचित आवास बनाना चाहिए एक उचित आवास का एक उदाहरण एक विकलांग किरायेदार को एक इमारत में एक सेवा पशु बनाने की अनुमति दे सकता है जो अन्यथा कोई पालतू जानवर नीति नहीं है

बच्चों के साथ किरायेदारों एरिजोना संविधि 33-303 के तहत एक अतिरिक्त संरक्षण की पेशकश कर रहे हैं। एक मकान मालिक भावी किरायेदार को इस तथ्य पर पूरी तरह से किराए पर लेने का अधिकार नहीं दे सकता है कि वह या उसके बच्चे या बच्चे हैं।

कानून के तहत, इसे "छोटा अपराध माना जाएगा। "इस प्रावधान के तहत, एक मकान मालिक बच्चों के साथ एक वयस्क केवल कॉम्प्लेक्स में एक इकाई किराए पर लेने के लिए एक किरायेदार की अनुमति नहीं दे सकता है सुरक्षा जमा करने का अधिकार> एरिजोना किरायेदारों

33-1321; 33-1341

एरिजोना राज्य में मकान मालिकों को एक किरायेदार से एक सुरक्षा जमा एकत्र करने का अधिकार है

एरिजोना राज्य में किरायेदारों का भी अधिकार है जब यह उनकी सिक्युरिटी डिपॉजिट के संग्रह, रखरखाव और वापसी की बात आती है।

एरिजोना में मकान मालिक एक किरायेदार को एक सावधि जमा के रूप में मासिक किराया भुगतान के डेढ़ गुना से ज्यादा चार्ज नहीं कर सकते जब तक कि किरायेदार स्वेच्छा से अधिक भुगतान करने के लिए सहमत नहीं होता है।

एरिज़ोना राज्य में किरायेदारों को बाहर जाने से पहले चलने के माध्यम से निरीक्षण करने का अधिकार है। इस निरीक्षण के दौरान, मकान मालिक या मकान मालिक का एजेंट यूनिट के माध्यम से चलेगा और किसी भी क्षति या अन्य कारणों की नोट बनाकर किरायेदार की सुरक्षा जमा से कटौती की जा सकती है।

आगे बढ़ने पर, किरायेदारों को सुरक्षा जमा के उस हिस्से की प्राप्ति का अधिकार है जो उनके कदम के 14 कार्य दिवसों के भीतर उन्हें वापस बकाया है।

एरिजोना के सुरक्षा जमा कानून पर अधिक जानकारी के लिए, कृपया एरिज़ोना सुरक्षा जमा कानून देखें।

एरिजोना किरायेदारों 'घरेलू हिंसा के मामले में सही

33-1318

घरेलू हिंसा के शिकार हुए किरायेदारों को उनके किराये समझौते को समाप्त करने का अधिकार है किरायेदार को कुछ दस्तावेजों के साथ मकान मालिक को लिखित सूचना देना चाहिए जो घरेलू हिंसा के अपने दावे का समर्थन करता है, जैसे कि सुरक्षात्मक आदेश की एक प्रति

किरायेदार के 30 दिनों के भीतर यह नोटिस देकर आमतौर पर स्थिति आती है।

मकान मालिक और किरायेदार को पट्टे की समाप्ति के लिए एक तिथि पर सहमत होना चाहिए, जो मकान मालिक को किरायेदार की लिखित नोटिस प्राप्त करने के 30 दिन से अधिक नहीं होगा

किरायेदार केवल पट्टे की समाप्ति की तारीख तक किराया देने के लिए जिम्मेदार होगा। वे किसी भी जल्दी पट्टा समाप्ति शुल्क के लिए जिम्मेदार नहीं होगा और उनकी सुरक्षा जमा की वापसी के हकदार हैं, क्षति के लिए कोई भी वैध कटौती।

एरिजोना किरायेदारों के अधिकार के लिए बिस्तर बग नियंत्रण

33-1319

एरिजोना में, किरायेदारों के पास कुछ अधिकार हैं जब बिस्तर कीड़े की बात आती है

मकान मालिक को दो चीजें करना चाहिए:

एरिज़ोना में एक मकान मालिक को बिस्तर कीड़े के बारे में शैक्षिक सामग्री के साथ एक किरायेदार प्रदान करना चाहिए।

1. एक मकान मालिक किसी भावी किरायेदार को किराए पर लेने की एक इकाई में जाने की अनुमति नहीं दे सकता है, जो ज्ञात बिस्तर बग के कारण होता है।
2. किरायेदार के पास भी कुछ दायित्व हैं:

यदि किरायेदार को उपद्रव के बारे में पता है, तो किरायेदार अपनी संपत्ति को एक इकाई में नहीं ले जा सकते हैं जो एक ज्ञात बिस्तर बग के कारण होता है।

1. एक किरायेदार जिसकी बिस्तर की बग़ी है, उसे तुरंत मकान मालिक को चेतावनी दी जानी चाहिए
2. एरिज़ोना किरायेदारों 'एंट्री से पहले सूचना प्राप्त करने का अधिकार

33-1343

एरिजोना राज्य में किरायेदारों को उनके आवास के निजी आनंद का अधिकार है मकान मालिक, हालांकि, निश्चित समय पर यूनिट में प्रवेश करने की अनुमति है। किरायेदार की इकाई में प्रवेश करने से पहले मकान मालिक को आमतौर पर कम से कम दो दिन की नोटिस के साथ किरायेदार देना होगा आपात स्थितियों में, मकान मालिक को उन्नत नोटिस देना नहीं है

एरिजोना किरायेदारों 'एजेंट के प्रकटीकरण का अधिकार

33-1322

एरिजोना में, एक किरायेदार को नाम और पते का पता करने का अधिकार है:

व्यक्ति या व्यक्ति जिनके पास प्रबंधन का अधिकार है संपत्ति

1. संपत्ति के मालिक या व्यक्ति या व्यक्ति जो सभी कानूनी पत्राचार, नोटिस और रखरखाव अनुरोधों के लिए मालिक की ओर से कार्य करने के लिए अधिकृत हैं
2. यह प्रकटीकरण मकान मालिक या मकान मालिक के एजेंट द्वारा लिखित रूप से, पहले या प्रारंभ या किरायेदारी में किया जाना चाहिए।

एरिलोना किरायेदारों के अधिकार के बाद मकान मालिक का बदला

33-1367; 33-1381

एरिजोना में एक किरायेदार जमींदारों के जमींदार कृत्यों से सुरक्षित है प्रतिशोधी कार्रवाई का एक उदाहरण एक मकान मालिक हो सकता है जिसे किरायेदार के किराए का भुगतान किया जा सकता है, क्योंकि किरायेदार शहर में स्वास्थ्य या सुरक्षा के मुद्दे के बारे में शिकायत करता है। उन मामलों में जहां एक मकान मालिक ने किरायेदार को जरूरी सेवाओं में कटौती करने का प्रयास किया है, जैसे कि गैस या पानी, किरायेदार को दो बार वास्तविक नुकसान के लिए सम्मानित किया जा सकता है।

एरिजोना किरायेदारों 'मरम्मत के लिए रुकने का अधिकार

33-1363 से 1365

एरिजोना क़ानून के तहत, किसी किरायेदार को किराए पर रोकना या अपने मासिक किराया से कटौती करने का अधिकार है यदि कुछ मरम्मत अनुरोधों को पूरा नहीं किया जाता है मकान मालिक या एक समय पर पूरा।

एरिज़ोना किरायेदारों 'छोड़ने की सूचना प्राप्त करने का अधिकार

33-1368

एरिजोना में, किरायेदारों को पट्टा समाप्ति या बेदखली का सामना करने से पहले छोड़ने के लिए एक सूचना प्राप्त करने का अधिकार है अपराध के आधार पर, किरायेदार को आम तौर पर पांच से दस दिनों के बीच व्यवहार या चेहरा पट्टा या बेदखली के समापन के लिए होगा किरायेदारों को ऐसे कार्यों के लिए तत्काल पट्टा समाप्त हो सकता है जो संपत्ति में मकान मालिक या अन्य किरायेदारों की स्वास्थ्य और सुरक्षा को खतरे में डालती है, जैसे दवाओं या वेश्यावृत्ति को बेचना

एरिजोना किरायेदारों 'प्रकटीकरण रुकने का अधिकार

33-1314 सी; 33-1314E; 33-1342 बी एरिजोना में किरायेदारों को किराया के बारे में कुछ खुलासे का अधिकार है। यह शामिल है कि कैसे और कब किराया भुगतान किया जाएगा, किराए का भुगतान न करने के लिए दंड, कोई लागू देर से शुल्क और किरायेदार का किराया बढ़ाने के लिए प्रक्रिया।

एरिजोना मकान मालिक-किरायेदार अधिनियम एरिजोना के मकान मालिक-किरायेदार अधिनियम के मूल पाठ के लिए, कृपया एरिजोना संहिताओं §§ 12-1171 से 12 1183 और §§ 33-1301 से 33-1381 पर परामर्श करें