अलबामा में प्रकटीकरण और किरायेदारों के अधिकारों को किराया

अलाबामा के किरायेदारों को किरायेदार इकाई में रहने के लिए मकान मालिक को किराए पर देना होगा। अलबामा कोड के तहत, मकान मालिक किरायेदार को कुछ जानकारी को उस किराए के बारे में खुलासा करने के लिए जिम्मेदार है। जानें कि आठ किराया मूल बातें एक अलबामा के किरायेदार को जानने का अधिकार है।

किराया शर्तें

अलबामा जमींदारों को पट्टा समझौते में एक खंड के रूप में किराए की शर्तों को शामिल कर सकते हैं। इनमें से कोई भी नियम किसी भी किरायेदारों के अधिकारों का उल्लंघन नहीं कर सकता है जो अलाबामा के मकान मालिक किरायेदार कानून द्वारा संरक्षित हैं।

किराया शर्तों के उदाहरण जो कि खंड में शामिल किए जा सकते हैं:

• किराए की राशि- किरायेदार का प्रत्येक सप्ताह या महीने का बकाया धन सही राशि
• जब किराए पर होता है- किराया हर हफ्ते या महीने एकत्र किया जाएगा जहां किराए का भुगतान किया जाएगा-
• किराए पर किरायेदार की इकाई में एकत्र किया जाएगा, मकान मालिक के कार्यालय या किसी अन्य स्थान पर। स्वीकार्य प्रपत्रों का भुगतान
• - खंड को समझा जाना चाहिए कि मकान मालिक नकदी, प्रमाणित चेक, मनी ऑर्डर या अन्य भुगतान किराए के रूप में स्वीकार करेंगे। अनुग्रह अवधि की अवधि-
• यदि किरायेदार के पास किसी भी दंड के बिना किराए का भुगतान करने के लिए किराया देय तिथि के कुछ समय बाद है उदाहरण के लिए, किरायेदार बिना किसी दंड के महीने के पहले महीने के पांच दिनों तक का किराया दे सकता है। देर से भुगतान के लिए देर से शुल्क -
• अगर कोई समय पर किराया नहीं दे रहा है तो किरायेदार के लिए एक अतिरिक्त राशि चुकानी होगी। किराए का गैर-भुगतान के लिए परिणाम
• - किरायेदार को बेदखली का सामना करना होगा लीज एग्रीमेंट की लंबाई-
• अगर समझौता साप्ताहिक, मासिक या वार्षिक है

किराए पर नियम अगर कोई विशिष्ट पट्टा खंड नहीं है

यदि एक मकान मालिक पट्टे समझौते में विशिष्ट किराया शर्तों को शामिल नहीं करता है, तो अलबामा कोड में लिखी गई सामान्य किराया शर्तों का पालन करना होगा।

किराए की राशि-

• अलाबामा कोड के अनुसार, किरायेदार उचित बाजार मूल्य का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार है जिस पर इकाई किराए पर सकती है। जहां किराए पर एकत्र किया जाएगा- यदि मकान मालिक और किरायेदार के बीच कोई अन्य समझौता नहीं होता है, तो किरायेदार इकाई में किराए पर एकत्र किया जाएगा।
• जब किराए पर होता है- प्रत्येक आवधिक पट्टे की अवधि की शुरुआत में किराया होगा, इसलिए साप्ताहिक किरायेदारों के लिए, यह प्रत्येक सप्ताह की शुरुआत में और मासिक किरायेदारों के लिए है, यह शुरुआत की वजह से है हर महीने।
• लीज एग्रीमेंट की लंबाई- जब तक कि पट्टा समझौते एक निश्चित अवधि को निर्दिष्ट नहीं करता है, जैसे कि एक वार्षिक पट्टा, यदि कोई किरायेदार साप्ताहिक किराया चुका रहा है, तो उन्हें सप्ताह के एक सप्ताह के लिए माना जाता है और यदि वे हैं मासिक किराया दे रहे हैं, उन्हें एक महीने से महीने किरायेदार माना जाता है
• अनुग्रह अवधि अलाबामा मकान मालिक किरायेदार कोड में अनुग्रह अवधि के लिए कोई विशिष्ट आवश्यकता नहीं है। यह पट्टे समझौते में एक खंड के रूप में शामिल करने के लिए मकान मालिक पर निर्भर है।मकान मालिक को किराए पर नियत तारीख के बाद दिनों की संख्या निर्दिष्ट करनी चाहिए कि किरायेदार दंड के बिना किराये का भुगतान कर सकता है …

देर से किराया शुल्क

देर से किराया शुल्क चार्ज करने के लिए अलबामा कोड के पास कोई नियम नहीं है मकान मालिक, हालांकि, पट्टे के समझौते में एक शामिल खंड नहीं है, तो देर से किराए पर शुल्क नहीं लगा सकते। बाईंडिंग के लिए देर से किराए के प्रभार के लिए, किराए पर देर होने पर मकान मालिक जब अतिरिक्त शुल्क लेते हैं, और साथ ही किराए पर देर होने पर विचार किया जाता है, तो उसे पट्टा समझौते में शामिल किया जाना चाहिए।

बाउंस चेक शुल्क

अल्बामा के किरायेदारों को बाउंस चेक के लिए दंडित किया जाएगा। अलबामा जमींदारों को आम तौर पर एक $ 30 डॉलर का शुल्क लेने की अनुमति दी जाती है अगर किरायेदार अपने किराए पर चेक और चेक बाउंस द्वारा भुगतान करता है।

किराया बढ़ाएँ

मकान मालिकों को कानूनी तौर पर अलाबामा की स्थिति में एक किरायेदार का किराया बढ़ाने की अनुमति है हालांकि, अलबामा के मकान मालिक किरायेदार अधिनियम में ऐसा करने के लिए कोई नियम नहीं हैं।

यह आम तौर पर स्वीकार किया जाता है कि एक मकान मालिक पट्टा अवधि के अंत में एक किरायेदार का किराया बढ़ा सकता है। तो साप्ताहिक किरायेदारों के लिए, वृद्धि प्रत्येक सप्ताह हो सकती है मासिक किरायेदारों के लिए, वृद्धि प्रत्येक महीने हो सकती है वार्षिक किरायेदारों के लिए, हर साल वृद्धि हो सकती है

मकान मालिक को किराया बढ़ाने के किरायेदार नोटिस देना चाहिए आवश्यक सूचना की राशि आमतौर पर किराया की नियत तारीख से संबंधित है। इसलिए साप्ताहिक किरायेदारों के लिए, मकान मालिक को एक हफ्ते पहले किरायेदार नोटिस देना होगा और मासिक और वार्षिक किरायेदारों के लिए, एक महीने पहले से ही।

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प्रतिशोधनात्मक किराया बढ़ने की अनुमति कभी नहीं की जाती है उदाहरण के लिए, एक मकान मालिक किरायेदार के किराए में वृद्धि नहीं कर सकता क्योंकि किरायेदार ने कीट की समस्या के बारे में शिकायत की है।

अलबामा में रुककर रोकना

अलबामा के किरायेदारों को एक आवश्यक मरम्मत पूरी होने तक किराए पर रोक लगाने की अनुमति नहीं है।

किराए का गैर-भुगतान के लिए समाप्ति

यदि एक किरायेदार ने अपने किराए का भुगतान नहीं किया है, तो एक मकान मालिक को किरायेदार को किराए पर लेने या छोड़ने के लिए नोटिस भेजना होगा यह सूचना किरायेदार को अपने किराए का भुगतान करने के लिए सात दिन देगी, साथ ही लागू होने वाली देर से फीस भी देगी। यदि किरायेदार ने नोटिस प्राप्त करने के सात दिनों के भीतर राशि का भुगतान नहीं किया है, तो पट्टा समाप्त हो जाएगा।

अदालत में, मकान मालिक को वास्तविक नुकसान, साथ ही उचित अटॉर्नी की फीस भी प्राप्त कर सकते हैं मकान मालिक को किराये की इकाई का कब्ज़ा करने के लिए न्यायालय द्वारा इंजेक्टिव राहत भी प्रदान की जा सकती है।

किराए पर प्रकटीकरण पर अलबामा का कानून

किराए पर प्रकटीकरण पर अलाबामा के कोड की स्थिति देखने के लिए, कृपया अलाबामा के वर्दी आवासीय मकान मालिक और किरायेदार अधिनियम §§ 35- 9 ए-161-164 और धारा 35- 9 ए -421 देखें।