हवाई किरायेदार के प्रकटीकरण रुकने का अधिकार

सभी हवाई किरायेदारों को उनके किराए का भुगतान करने के लिए एक मूल दायित्व है। हवाई के मकान मालिक-किरायेदार कानून इन किरायेदारों को किराए के संबंध में कुछ नियमों और दायित्वों के बारे में सूचित करने का अधिकार प्रदान करता है। कुछ शर्तों को पट्टे में शामिल किया जाना चाहिए, जबकि अन्य नहीं। हवाई में किरायेदारों के लिए आवश्यक किराया खुलासा यहां दिए गए हैं

लीज एग्रीमेंट में बेसिक रेंट नियम

हालांकि कानून द्वारा जरूरी नहीं है, यह लीज एग्रीमेंट में किराया शर्तों के बारे में कुछ विवरण शामिल करने के लिए मकान मालिक की सर्वोत्तम हित में है।

पट्टा अधिक विशिष्ट है, कम संभावना है कि मकान मालिक और किरायेदार के पास विवाद या गलतफहमी है।

• किराया राशि- पट्टे में यूनिट में रहने के लिए किरायेदार ने जिस डॉलर की राशि चुकानी तय की है, उसमें सटीक डॉलर शामिल होना चाहिए।
• जब किराए पर होता है- किराया में प्रत्येक किराया अवधि के कारण किराए पर सप्ताह, महीना या वर्ष का सटीक दिन शामिल होना चाहिए।
• जहां किराए पर होना है- पट्टे में शामिल होना चाहिए, जहां किरायेदार अपने किराए का भुगतान करेगा। क्या वे ऑनलाइन किराए पर दे सकते हैं? क्या उन्हें इसे मकान मालिक के कार्यालय में वितरित करना है? क्या मकान मालिक किराया लेने के लिए हर महीने आएगा?

• पट्टे की शर्तें- पट्टा समझौते में विशेष रूप से यह बताएगा कि पट्टे के लिए कितना समय मान्य है। क्या किरायेदार एक साप्ताहिक किरायेदार है? महीने के लिए किरायेदार महीने है? क्या किरायेदार एक वर्ष या उससे अधिक के लिए इकाई पट्टा करने के लिए सहमत हुए हैं? इस जानकारी को लिखित रूप में रखने से भविष्य में पट्टा अवधि के बारे में कोई विवाद हो सकता है।
• किराए के रूप में स्वीकार्य रूपों का भुगतान- मकान मालिक को किरायेदार को यह जानना चाहिए कि मकान मालिक किराए के रूप में कैसे स्वीकार करेंगे। ज्यादातर मामलों में, किरायेदार को कम से कम दो अलग-अलग तरीकों से अपने किराए का भुगतान करने का अधिकार है। उदाहरण के लिए, एक मकान मालिक किरायेदार को एक इलेक्ट्रॉनिक धन हस्तांतरण या मनी ऑर्डर के माध्यम से ऑनलाइन अपने किराए का भुगतान करने की अनुमति दे सकता है।

किराया शर्तें जब लीज़ में सूचीबद्ध नहीं है

अगर किराया के बारे में विवरण पट्टा समझौते में सूचीबद्ध नहीं हैं, तो हवाई के मकान मालिक किरायेदार कानून के तहत निम्नलिखित मान्यताओं को बनाया जाएगा।

• किराया राशि- किरायेदार यूनिट में रहने के लिए उचित बाजार किराया राशि का भुगतान करेगा।
• जब किराए पर होता है- पट्टे में अन्यथा नहीं बताए जाते हैं, पट्टे पर एक महीने या उससे कम अवधि के लिए प्रत्येक अवधि की शुरुआत के कारण किराए पर विचार किया जाएगा। इसलिए, साप्ताहिक किरायेदारों के लिए, किराया प्रत्येक सप्ताह की शुरुआत में और मासिक किरायेदारों के लिए होगा, किराया प्रत्येक महीने की शुरुआत में होगा पट्टों के लिए जो कि एक महीने से अधिक समय के लिए है, किराया प्रत्येक महीने की शुरुआत में समान भुगतान के कारण होगा
• पट्टे की शर्तें- अगर पट्टा समझौते में कोई अन्य शब्द विशेष रूप से सूचीबद्ध नहीं है, तो हवाई राज्य में एक किरायेदार महीने माह किरायेदार माना जाता है

सार्वजनिक सहायता किरायेदारों के लिए किराए पर देय तिथि

यदि हवाई में किरायेदार को सार्वजनिक सहायता प्राप्त हो रही है और किराए के लिए वर्तमान नियत तारीख सार्वजनिक सहायता चेक प्राप्त होने वाले दिन से तीन दिन या उससे कम है, तो किरायेदार अनुरोध कर सकता है एक नई नियत तारीख किरायेदार पुरानी नियत तारीख और नए देय दिन के बीच समय की अवधि को कवर करने के लिए एक-बार भुगतान करने के लिए ऐसा कर सकता है।

नई नियत तारीख सार्वजनिक सहायता चेक भेजे जाने की तारीख के तीन दिन से अधिक नहीं हो सकती।

हवाई में अनुग्रह अवधि हवाई के नियम अनुग्रह अवधि के लिए किसी भी विशिष्ट नियम की सूची नहीं है इसलिए यह मकान मालिक पर निर्भर है कि यदि वह किरायेदार को वास्तविक नियत तारीख के कुछ निश्चित दिनों के लिए दंड के बिना अपने किराए का भुगतान करने की अनुमति देगा। यदि किराया हर महीने के पहले की वजह से था, तो किरायेदार को प्रत्येक महीने के पांचवें दिन तक कोई भी दंड के साथ अपना किराया अदा करने की इजाजत नहीं दी जाएगी, जो अनुग्रह अवधि माना जाता है।

हवाई में देर से शुल्क

हवाई के मकान मालिक-किरायेदार कानून किसी मकान मालिक की नियत तारीख पर किराया न देने के लिए एक किरायेदार को देर से शुल्क लेने की क्षमता पर कोई सीमा नहीं रखता है या यदि मकान मालिक के पास एक है ।

हवाई में किराया बढ़ाएं

हवाई में मकान मालिकों को एक किरायेदार का किराया बढ़ाने का अधिकार है

ऐसा करने के लिए, मकान मालिक को किरायेदार को लिखित नोटिस के साथ प्रदान करना चाहिए आवश्यक लिखित नोटिस की राशि लीज समझौते की अवधि के आधार पर भिन्न होगी।

साप्ताहिक किरायेदारों:

• किरायेदारों पर एक महीने से कम अवधि के पट्टे के समझौते के साथ किराया बढ़ाने के लिए, हवाई में एक मकान मालिक को किराए पर लेने की वांछित तिथि से पहले कम से कम 15 दिन की नोटिस देना चाहिए।

मासिक किरायेदारों:

• एक महीने या उससे अधिक की पट्टा अवधि के साथ किरायेदार को किराए पर लेने के लिए, एक मकान मालिक को किरायेदार के किराए को बढ़ाने के लिए कम से कम 45 दिन पहले किरायेदार को सूचित करना चाहिए।

हवाई किरायेदार मरम्मत और कटौती का अधिकार

हवाई में किरायेदारों को कुछ स्थितियों में उनके किराए के भुगतान से कटौती करने का अधिकार है अगर एक मकान मालिक को संपत्ति पर स्वास्थ्य या सुरक्षा उल्लंघन के बारे में सूचित किया गया है और नोटिस प्राप्त करने के पांच दिनों के भीतर मरम्मत पूरी नहीं की गई है, तो किरायेदार मरम्मत करने या मरम्मत करने के लिए किसी को किराये पर ले सकता है।

अगर किरायेदार मरम्मत करता है, तो किरायेदार या तो काम के लिए मकान मालिक को बिल भेज सकते हैं या काम की लागत के लिए अपने मासिक किराया भुगतान से अधिकतम 500 डॉलर घटा सकते हैं। यदि किरायेदार किसी को मरम्मत करने के लिए नियुक्त करता है, तो किरायेदार को मकान मालिक को कम से कम दो उद्धरणों के साथ प्रदान करना चाहिए और कम बोली के साथ जाना चाहिए। किरायेदार तब अपने सामान्य भुगतान से $ 500 या एक पूरे महीने का किराया घटा सकता है, जो भी हो, काम पूरा करने के लिए। या तो मामले में, किरायेदार को उस कार्य के लिए रसीदों के साथ मकान मालिक को अवश्य प्रदान करना चाहिए।

किराए का गैर-भुगतान के लिए समाप्ति

अगर एक किरायेदार ने अपने किराए का भुगतान नहीं किया है, तो एक मकान मालिक उन्हें किराया भुगतान या छोड़ने के लिए नोटिस भेज सकते हैं। यदि किरायेदार ने इस नोटिस को प्राप्त करने के पांच दिनों के भीतर अपना किराया भुगतान नहीं किया है, तो पट्टा समझौते को समाप्त कर दिया जाएगा और मकान मालिक परिसर से किरायेदार को बेदखल करने के लिए फाइल कर सकते हैं।अगर मकान मालिक किराए पर लेने के लिए सिर्फ किराए पर दाखिल कर रहा है और परिसर से किरायेदार को निकालने के लिए नहीं है, तो मकान मालिक को पांच दिन की अवधि का इंतजार नहीं करना पड़ता है और उसने मांग की है कि किरायेदार अपने भुगतान के बाद किसी भी समय अदालत में दाखिल कर सकते हैं किराए पर। मकान मालिक को अदत्त किराया और उचित अदालत की लागत और वकील की फीस से सम्मानित किया जा सकता है।

किराए के प्रकटीकरण पर हवाई का कानून

हवाई किरायों के मूल पाठ को जरूरी किराया खुलासे पर देखने के लिए, कृपया हवा के संशोधित विधियों §§ 521-21, 521-35, 521-64 और 521-68 से परामर्श करें।