अलबामा किरायेदारों 'अधिकार मकान मालिकों के प्रति जमानती के बाद

ऐसे परिस्थितियां हैं जहां एक मकान मालिक किरायेदार के कार्यों से खुश नहीं हो सकते, भले ही किरायेदार कानूनी तौर पर इस तरह की कार्रवाई करने के अपने अधिकार के भीतर हो। मकान मालिक इस कार्यवाही पर कानूनी तौर पर अनुमति नहीं दे सकते हैं। अलबामा के मकान मालिक किरायेदार अधिनियम के तहत प्रतिशोध के ये कृत्य निषिद्ध हैं। मकान मालिक प्रतिशोध के बाद एक अलबामा के किरायेदार के अधिकारों को जानें।

अलबामा में एक मकान मालिक का बदला क्यों पड़ सकता है?

कभी-कभी जमींदारों और किरायेदारों में संघर्ष होता है।

अक्सर, इन संघर्षों को शांतिपूर्वक हल किया जा सकता है दूसरी बार, मकान मालिक या किरायेदार अन्य पार्टी की कार्रवाई से इतना नाखुश हो सकता है कि वह एक प्रतिशोधी कार्रवाई कर सकता है जो कि उनके कानूनी अधिकार के भीतर नहीं है।

यह तीन कारण हैं कि मकान मालिक अलबामा में किरायेदार के खिलाफ प्रतिशोध करने का प्रयास कर सकता है:

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1। किरायेदार ने एक सरकारी एजेंसी से संपर्क किया है जो कि संपत्ति पर स्वास्थ्य या सुरक्षा के मुद्दे के बारे में आवास या बिल्डिंग कोड उल्लंघन से निपटने के लिए ज़िम्मेदार है।

2। किरायेदार ने मकान मालिक को शिकायत की है कि मकान मालिक परिसर को कैसे बनाए रख रहे हैं, इस मुद्दे के बारे में। इसमें शामिल हो सकता है:

• स्वास्थ्य या सुरक्षा उल्लंघन,
• एक मरम्मत, नलसाजी, बिजली, हीटिंग, शीतलन, उपकरण या अन्य सुविधाओं का रखरखाव,
• सामान्य क्षेत्र के साथ एक मुद्दा,
• कूड़ा या अपशिष्ट हटाने,
• गर्मी या गर्म पानी की आपूर्ति।

3।

किरायेदार ने एक किरायेदार संघ या समान समूह को शामिल किया है या संगठित किया है। अलबामा में क्या कार्रवाई मकान मालिक प्रतिशोध माना जाता है?

अगर कोई मकान मालिक किरायेदार की कार्रवाई से नाखुश है, तो वह प्रतिपक्ष का चुनाव कर सकता है

प्रतिशोध के ये कार्य आमतौर पर किरायेदार को संपत्ति से बाहर जाने की कोशिश में हैं अलबामा कोड कुछ ऐसे कृत्यों को सूचीबद्ध करता है जिन्हें प्रतिशोध के कार्य माना जा सकता है।

इसमें शामिल हैं: एक किरायेदार का किराया बढ़ाना

• आवश्यक मरम्मत करने से इनकार करना
• आवश्यक रखरखाव करने से इनकार करना
• किरायेदार को जरूरी सेवाओं को घटाना या कटाना
• आवश्यक उपयोगिताएं कम करना या कटना किरायेदार के लिए
• भौतिक रूप से संपत्ति से एक किरायेदार के सामान को निकालना
• एक निष्कासन के लिए फाइलिंग - आम तौर पर एक प्रतिवादी अभियोग के रूप में जाना जाता है
• मकान मालिक प्रतिशोध के बाद अलाबामा के किरायेदार के अधिकार

अगर एक मकान मालिक ने प्रतिशोध के खिलाफ कार्रवाई की है अलबामा में एक किरायेदार, एक किरायेदार के पास कुछ अधिकार हैं प्रतिशोध के कृत्यों के उदाहरणों में किरायेदार के आवास इकाई के लिए उपयोगिताओं या सेवाएं, जैसे कि गैस या बिजली को बंद करना, किरायेदार के किराए को ऊपर उठाना या परिसर से किरायेदार को अवैध तरीके से निकालने का प्रयास शामिल हो सकता है।

किरायेदार के पास दो विकल्प हैं:

किराया इकाई का कब्ज़ा पुनर्प्राप्त करें-

• अगर किरायेदार को अवैध तरीके से बेदखल किया गया है, और किरायेदार के लिए अदालत का पुरस्कार का फैसला, किरायेदार वापस किराये इकाई में वापस जाने का चुनाव कर सकता है ।

अगर अदालत ने किरायेदार के पक्ष में निर्णय प्राप्त किया है, तो किरायेदार तय कर सकते हैं कि वे किराए पर रहने के लिए अब और नहीं रहना चाहते हैं और बिना किसी परिणाम के किराये समझौते को समाप्त कर सकते हैं।

• चाहे किरायेदार किराये इकाई में रहने के लिए या किराये समझौते को समाप्त करने का चुनाव करता है, तो किरायेदार को अधिकतम तीन महीने का किराया या वास्तविक नुकसान, जो भी अधिक हो, के साथ ही उचित अटॉर्नी के फीस को सम्मानित किया जा सकता है। किरायेदार के सुरक्षा जमा के किसी भी हिस्से को वापस करने के लिए मकान मालिक भी जिम्मेदार है, जो कि किरायेदार को वापस चुकाया जाता है, साथ ही किसी भी प्रीपेड किराए पर।

अलबामा में मकान मालिक के अधिकार के लिए मुकदमा

किसी भी कार्रवाई या जवाबी कार्रवाई के बावजूद कि इस खंड के तहत मकान मालिक या किरायेदार ने किया है, मकान मालिक को अब भी अलबामा की स्थिति में एक किरायेदार को बेदख़ल करने का अधिकार हो सकता है

निम्नलिखित परिस्थितियों में: किरायेदार के घर के किसी सदस्य या किरायेदार द्वारा "उचित देखभाल" की कमी के कारण, मकान मालिक या सरकारी एजेंसी को किरायेदार की रिपोर्ट के अनुसार स्वास्थ्य या सुरक्षा उल्लंघन किया गया था परिसर में अनुमति दी

किरायेदार उनके किराए पर डिफ़ॉल्ट रूप से है

भवन, स्वास्थ्य या सुरक्षा के उल्लंघन को फिक्स करने से संपत्ति पर काम करने की आवश्यकता होगी, जैसे कि रीमॉडेलिंग या विध्वंस, जो कि किरायेदार के यूनिट के उपयोग में बाधा उत्पन्न करेगा।

पट्टा समझौते के लिए अन्य सामग्री का उल्लंघन।

• अदालत यह निर्धारित करेगी कि क्या किरायेदार को बेदखल करने के लिए मकान मालिक का कानूनी आधार है या क्या किरायेदार को नियामक राहत दी जाएगी या नहीं

किरायेदार और वास्तविक अटॉर्नी की फीस के लिए वास्तविक क्षतिपूर्ति के लिए मकान मालिक अभी भी जिम्मेदार हो सकता है।

मकान मालिक प्रतिशोध पर अलाबामा का कोड

अगर आप मकान मालिकों के प्रतिलिपि से संबंधित अलबामा के कोड में अनुभाग देखना चाहते हैं, तो कृपया §§ धारा 35- 9 ए -204, 35- 9 ए -401 (बी), धारा 35- 9 ए -407 और धारा 35- 9 ए -501