कनेक्टिकट किरायेदार के अधिकार के बाद मकान मालिकों के प्रतिशोधन

कनेक्टिकट मकान मालिकों और किरायेदारों के बीच शांति रखना चाहता है इसलिए, उन्होंने जगह कानून लागू किए हैं जो कि मकान मालिकों को अपने किरायेदारों के खिलाफ कुछ कार्रवाई करने के लिए इसे अवैध बनाता है। इन कानूनों से जमींदारों को अपने किरायेदारों के खिलाफ निषिद्ध कार्रवाई करने से रोकना और किरायेदारों को यह पहचानने की अनुमति दी जाती है कि क्या वे प्रतिशोधक अधिनियम का शिकार हैं। मकान मालिक प्रतिशोध के बाद यहां कनेक्टिकट में एक किरायेदार के अधिकार हैं।

कनेक्टिकट किरायेदार कार्रवाई जो ट्रिगर प्रतिशोध हो सकती है

किरायेदारों ने एक यूनिट में रहने के लिए किराया का भुगतान किया है जो कुछ स्वास्थ्य और सुरक्षा मानकों को पूरा करता है यदि किराये इन मानकों तक नहीं रह रहा है, तो किरायेदार को इसके बारे में शिकायत करने का अधिकार है। सिर्फ इसलिए कि किरायेदार के पास शिकायत करने का कानूनी अधिकार है इसका मतलब यह नहीं है कि मकान मालिक को शिकायत के बारे में खुश होना चाहिए। यहां कुछ किरायेदार कार्रवाइयां हैं जो मकान मालिकों के प्रतिशोध को गति प्रदान कर सकती हैं:

• किरायेदार ने एक स्थानीय, राज्य, सार्वजनिक या अन्य एजेंसी से संपर्क किया है, जो संपत्ति पर पर्याप्त रखरखाव, निर्माण या सुरक्षा उल्लंघन के बारे में है।
• एक स्थानीय, राज्य, सार्वजनिक या अन्य एजेंसी ने मकान मालिक को सूचित किया है या किरायेदार की शिकायत के परिणामस्वरूप मकान मालिक को उल्लंघन जारी किया है।
• किरायेदार ने संभावित उल्लंघन के बारे में उचित किराया आयोग से संपर्क किया है।

• किरायेदार ने मकान मालिक से संपर्क किया है ताकि पर्याप्त मरम्मत हो सके या इकाई को पुनर्स्थापना के लिए एक आवास की स्थिति में पुनर्स्थापना या एक स्वास्थ्य या सुरक्षा समस्या का समाधान करने के लिए रखरखाव का अनुरोध किया जा सके।
• किरायेदार ने जरूरी मकान मालिक कर्तव्यों का पालन करने के लिए मकान मालिक की विफलता पर अदालत में एक कार्रवाई शुरू की है।
• किरायेदार ने एक किरायेदार संघ

अधिनियमों को शामिल किया है या संगठित किया है जो कि कनेक्टिकट में मकान मालिक प्रतिशोध माना जा सकता है

जब कोई किरायेदार एक ऐसी कार्यवाही करता है जिसे मकान मालिक को स्वीकृति नहीं मिलती है, तो मकान मालिक को किरायेदार पर वापस लाने के लिए एक कार्यवाही

हालांकि मकान मालिक की कार्रवाई सामान्य परिस्थितियों में कानूनी हो सकती है, कार्रवाई के पीछे प्रतिशोध का इरादा कार्रवाई को अवैध बना देगा मकान मालिक की कार्रवाई के उदाहरण जिन्हें बदला लेने के कार्य माना जा सकता है:

• एक किरायेदार का किराया बढ़ाना
• किरायेदार के लिए सेवाएं घटाना
• यूनिट के कब्जे को पुनर्प्राप्त करने के लिए कार्य करना - यह कब्जे के लिए अधिनियम को जवाबी बेदखली के रूप में जाना जाता है और यह अवैध है
• आवश्यक मरम्मत करने में नाकाम रहे
• आवश्यक रखरखाव के पते की न भूलना
• किरायेदार के दरवाजे और आम क्षेत्र के दरवाजों पर ताले बदलना
• इकाई से किरायेदार की सामग्रियों को हटाना
• किरायेदार को परेशान करना उन्हें निकालने के लिए

कनेक्टिकट में प्रतिशोध माना जाने वाला अधिनियम के लिए समय सीमा> एक किरायेदार का किराया बढ़ाने जैसे कार्य खुद में और उसके गैरकानूनी कार्य नहीं है।यह अधिनियम केवल अवैध है यदि मकान मालिक किराएदार को किरायेदार की कार्रवाई के लिए प्रतिशोध के रूप में बढ़ाता है, जैसे कि एक किरायेदार जो उनके यूनिट की स्थिति के बारे में स्वास्थ्य विभाग को शिकायत कर रहा है। हालांकि, अगर किरायेदार ने दो साल पहले इस शिकायत की थी और मकान मालिक ने शिकायत के दो साल बाद किरायेदार का किराया उठाया, क्या किरायेदार प्रतिशोध के कार्य का दावा करने में सक्षम होगा?

इस प्रश्न का उत्तर नहीं है कनेक्टिकट राज्य में, मकान मालिक द्वारा कार्रवाई के लिए समय सीमा का बदला लेने का कार्य माना जाता है।

किरायेदार की शिकायत या अन्य कार्रवाई की तारीख से समय सीमा छह महीने है इसलिए, अगर इस वही किरायेदार ने पांच महीने पहले स्वास्थ्य विभाग को शिकायत की थी और मकान मालिक ने शिकायत के पांच माह बाद किरायेदार का किराया उठाया, तो किराया बढ़ाने के लिए प्रतिशोध का कार्य माना जाएगा।

प्रतिशोध के रूप में कब्जा करने के लिए अधिनियम के अपवाद भले ही किरायेदार की शिकायत या अन्य कार्रवाई के छह महीने के भीतर किरायेदार इकाई के कब्जे के लिए मकान मालिक की कार्रवाई, यह हमेशा प्रतिशोध का कार्य नहीं माना जाता है ऐसी कुछ स्थितियां हैं जहां एक मकान मालिक को कानूनी तौर पर कब्ज़ा करने के लिए फाइल करने की अनुमति दी जाती है, भले ही यह छह महीने की समय सीमा के भीतर हो। यहां पांच परिस्थितियां हैं जहां एक मकान मालिक प्रतिशोध के रूप में वर्गीकृत किए बिना कब्ज़ा कर सकते हैं:

1 किरायेदार एक अवैध गतिविधि या किसी अन्य उद्देश्य के लिए इकाई का उपयोग कर रहा है जो पट्टा समझौते का उल्लंघन है।

2। किरायेदार ने अपने किराए का भुगतान नहीं किया है

3। मकान मालिक इकाई के कब्जे को पुनर्प्राप्त करना चाहता है ताकि वह वास्तव में उस किराये इकाई में रह सके।

4। किरायेदार के बारे में शिकायत की गई शर्त, किरायेदार द्वारा, जानबूझकर या लापरवाही के कारण, किरायेदार के घर का सदस्य या किरायेदार के अतिथि द्वारा किया गया था।

5। मकान मालिक ने किरायेदार की शिकायत या अन्य कार्रवाई से पहले किरायेदारी को समाप्त करने का नोटिस दिया

प्रतिशोध के रूप में वृद्धि बढ़ाने के अपवाद

आमतौर पर, यदि मकान मालिक किरायेदार की शिकायत या अन्य कार्यवाही के छः महीनों के भीतर किरायेदार का किराया बढ़ाता है, तो यह किराया बढ़ाने के लिए प्रतिशोध का कार्य माना जाएगा। हालांकि, ऐसी कुछ स्थितियां हैं जहां किराया बढ़ाने के लिए प्रतिशोधी नहीं माना जाएगा, भले ही यह छह महीने की अवधि के भीतर हो।

दो बार जब एक मकान मालिक बिना किराये के किराए के रूप में वर्गीकृत किए जा रहे किरायेदार के किराए को बढ़ा सकता है।

1। किरायेदार के बारे में शिकायत करने वाली स्थिति, किरायेदार के घर के सदस्य या किरायेदार के अतिथि के किरायेदार के जानबूझकर या लापरवाही से हुई थी।

2। संपत्ति कर या अन्य रखरखाव या परिचालन लागत में काफी वृद्धि हुई है, जो कि मकान मालिक भुगतान करने के लिए जिम्मेदार है। यह वृद्धि मकान मालिक की

चार महीने

के भीतर होनी चाहिए, जो किराया बढ़ाने के किरायेदार नोटिस दे रही है। इसके अलावा, किरायेदार के किराया बढ़ाने की राशि किरायेदार के प्रलोपित भाग से अधिक नहीं हो सकती। उदाहरण के लिए, यदि मकान मालिक का वार्षिक कर $ 1, 000 से बढ़ जाता है, और मकान मालिक के पास दो किरायेदार हैं, तो अधिकतम राशि जो मकान मालिक प्रत्येक किरायेदार के किराए को एक वर्ष में बढ़ा सकती है, वह 500 डॉलर या एक महीने में $ 41 डॉलर से थोड़ा अधिक होगा।

मकान मालिक प्रतिशोध पर कनेक्टिकट का कानून यदि आप मकान मालिकों के प्रति जब्ती पर कनेक्टिकट के कानूनों के मूल पाठ को देखना चाहते हैं, तो कृपया कॉनटेक्ट्यूट जनरल विधियों से सम्बोधित करें § §§ 47 ए -20 - सेक 47 ए -20 ए और सेक। 47A-33।