एक डाउन मार्केट में घर ख़रीदना

यदि आपका रियल एस्टेट मार्केट डाउन मार्केट के मध्य में है, तो यह आश्चर्यजनक है कि आपको घर खरीदने के लिए इंतजार करना चाहिए। हर कोई यह जानना चाहता है कि घर खरीदने के समय बाज़ार का सबसे अच्छा समय कैसे हो। यह सिर्फ प्राकृतिक है खासकर यदि आप नीचे बाजार में खरीदारी करने के बारे में सोच रहे हैं जहां घरों के दाम घट रहे हैं। यह आश्चर्यजनक है कि वे कितने कम जाते हैं और आपको इंतजार करना चाहिए।

कुछ घर खरीदारों को तत्काल खरीदें, यहां तक ​​कि एक डाउन मार्केट में भी

आप शायद सोच रहे हैं: "निश्चित रूप से, वह कहती है कि वह एक रियाल्टार है, और एजेंट हमेशा कहते हैं 'अब खरीदने का सबसे अच्छा समय है'।" अच्छा , यही कारण है कि आप डाउन मार्केट में खरीदने की प्रतीक्षा क्यों नहीं कर सकते

• यदि आप एक विक्रेता हैं जो नीचे बाजार में एक और अधिक महंगे घर तक जाना चाहता है, तो अब सकता है सबसे अच्छा समय हो सकता है अब आप बेचने की प्रतीक्षा करते हैं, आपके घर की कीमत कम हो सकती है
• यदि आप वैकल्पिक आवास के लिए व्यवस्था कर सकते हैं, तो एक स्मार्ट रणनीति अब बेची जाती है, कुछ महीनों तक प्रतीक्षा करें, फिर अपने नए घर को खरीदने के लिए जब आपके पास कोई आकस्मिक प्रस्ताव नहीं होता है।
• अगर आप एक साथ बेचते हैं और खरीदते हैं, तो आप अभी भी इस गेम से आगे होंगे क्योंकि बिक्री पर होने वाली कटौती बिक्री पर होने वाले नुकसान से अधिक है।

डाउन मार्केट में अपने वर्तमान होम को बेचने पर "नुकसान" पर विचार करें उदाहरण के लिए, कहें कि आपका वर्तमान घर $ 300, 000 की कीमत है, लेकिन उच्च सूची और कुछ खरीदारों की वजह से , आपको अपनी कीमत को 10% तक कम करना होगा तो, $ 300, 000 प्राप्त करने के बजाय, आपको $ 270,000 और $ 30, 000 खो जाएंगे।

डाउन मार्केट में अपने वास्तविक लाभ का विचार करें

अब, इस पर विचार करें कहते हैं कि आप 10 साल पहले इस घर को खरीदा था और 100, 000 डॉलर का भुगतान किया था। आप $ 170,000,000 के आगे हैं, बिक्री की कम लागत, क्या आप नहीं हैं?

(यह मासिक बंधक भुगतान को अनदेखा करता है, लेकिन यदि आप किराए पर थे तो भी आप उन्हें बनाते हैं।)

डाउन मार्केट में अपना नया घर ख़रीदने पर "बचत" पर विचार करें < यदि आप $ 500, 000 घर तक जाने की योजना बना रहे हैं, जो एक ही परेशान बाजार में स्थित है, तो संभवतः आप उस घर को उसी 10% छूट या $ 450, 000 पर खरीद सकते हैं।

इसका मतलब होगा कि आप $ 50, 000 बचाया।

बेचना और ख़रीदने की संख्या की समीक्षा करें

तो आप अपने घर की बिक्री पर $ 30,000 खो चुके हैं

लेकिन आपने $ 50,000 बना दिया है अपने नए घर की खरीद

1. क्या आप $ 20,000 आगे नहीं डालते हैं?
2. ब्याज दर के प्रभाव को मत भूलना

ब्याज दर बढ़ने का तरीका क्या है? क्या वे आगे बढ़ रहे हैं या नीचे जा रहे हैं? यदि ब्याज दरें सभी समय के कम और शुरुआत से ऊपर के ऊपर हैं, तो इंतजार करने से आप जितना सोच सकते हैं उतना अधिक खर्च कर सकते हैं। आप किसी भी कीमत पर एक घर खरीदने के लिए सक्षम नहीं हो सकता है अगर आप $ 400,000 के आसपास के ऋण की तलाश कर रहे हैं तो निम्नलिखित क्या होता है।

तथ्य: आपकी ब्याज दर में प्रत्येक 1/2 अंक की वृद्धि आपको क्रय शक्ति में 25, 000 डॉलर कम देता है

तथ्य: आपकी ब्याज दर में प्रत्येक 1 अंक की वृद्धि आपको क्रय शक्ति में $ 50, 000 कम देती है

• तथ्य: आपकी ब्याज दर में प्रत्येक 2 अंकों की वृद्धि आपको क्रय शक्ति में $ 100, 000 कम देती है।
• खरीद मूल्य के बीच मतभेदों को देखते हुए ब्याज दरें

यदि आप 20% नीचे डालते हैं और 80% पारंपरिक ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं, तो निम्नलिखित खरीद मूल्यों पर आपका प्रमुख और ब्याज भुगतान हैं:

भुगतान लगभग समान हैं। हालांकि, जिस घर पर आप 8 8% खरीद सकते हैं, उस घर के मुकाबले 100 डॉलर, 000 डॉलर कम है जिसे आप खरीद सकते हैं। 25%।

यदि आप कीमतों की और गिरावट के लिए इंतजार करते हैं, तो उच्च दर के कारण अनुमानित मूल्य खो सकता है।

एक अच्छी रणनीति है कि खरीदने या बेचने के निर्णय लेने से पहले सभी संपत्तियों और मालिकों के मालिकों का ध्यान रखना। समाचार पत्रों की सुर्खियों में आतंक न करें एक सूचित निर्णय करें अपना नंबर चलाएं एक अनुभवी अचल संपत्ति एजेंट से बात करें जो आपके हितों को पहले रखेगा।

$ 425,000 की बिक्री मूल्य, 8. 25% ब्याज पर, आपका भुगतान $ 2, 554 है।

$ 450, 000 बिक्री मूल्य, 7. 75% ब्याज, आपका भुगतान $ 2, 57 9 है।

• $ 475 , 000 बिक्री मूल्य, 7 पर। 25% ब्याज, आपका भुगतान $ 2, 592.
• $ 500, 000 बिक्री मूल्य, 6 पर। 75% ब्याज, आपका भुगतान $ 2, 594.
• $ 525,000 बिक्री मूल्य , 25% ब्याज पर, आपका भुगतान $ 2, 586 है। लिखने के समय, एलिज़ाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट हैं।