परिभाषा और प्रीपेड ब्याज की व्याख्या

परिभाषा: प्रीपेड ब्याज क्या है? सरल, सार्वभौमिक उत्तर वह ब्याज है जिसे पहले से भुगतान किया गया है। आप सबसे अधिक बार इस अवधि को एक बंधक के लिए एक प्रिंसिपल और ब्याज भुगतान के साथ इस्तेमाल किया जाएगा, जो कि पीआई भुगतान के लिए कम है

एक अपार्टमेंट के किराए के विपरीत, जिसे पहले से भुगतान किया जाता है, बकाया राशि में बंधक ब्याज का भुगतान किया जाता है बकाए राशि में भुगतान, जब आप 1 अप्रैल को एक बंधक भुगतान करते हैं, उदाहरण के लिए, क्योंकि यह मार्च के महीने के लिए ब्याज देता है

किराया पसंद नहीं। किराया पहली से महीने के अंत तक, सबसे सामान्य परिस्थितियों में भुगतान किया जाता है। कभी-कभी, यदि आप महीने के आखिरी सप्ताह में किसी घर में जाते हैं, तो एक संपत्ति प्रबंधक महीने के पहले के लिए किराए पर हो सकता है, और उस अतिरिक्त हफ्ते के लिए एक महीने से एक प्रोरेट भाग ले सकता है, लेकिन यह हमेशा पहले से भुगतान किया जाता है। जैसे वे भुगतान करने के लिए एक किरायेदार पर भरोसा नहीं करते यही वजह है कि कई बार बैंक को अधिक विश्वास के रूप में देखा जाता है, हालांकि वे नहीं हैं। क्योंकि एक बंधक के लिए ब्याज का भुगतान लेनदार को बकाया में किया जाता है।

उधारकर्ता आमतौर पर ब्याज का भुगतान करते हैं जब वे एक घर खरीदने या किसी मौजूदा बंधक को पुनर्वित्त करने के लिए ऋण लेते हैं। एक उधारकर्ता या नया घर खरीदार उस दिन तक ब्याज का भुगतान करेगा जो अपने पहले बंधक भुगतान से 30 दिन दूर है।

इसका मतलब है कि यदि आप लेनदेन को बंद करते हैं, तो कहते हैं, 15 मार्च, आपका पहला बंधक भुगतान 1 मई को होगा। यह रुको जैसा लग सकता है, अप्रैल मुक्त है, लेकिन ऐसा नहीं है।

इसका कारण यह है कि मई भुगतान अप्रैल के लिए ब्याज का भुगतान करेगा। हालांकि, मार्च 15 और 31 मार्च के बीच की अवधि के लिए देय राशि का भुगतान उधारकर्ता द्वारा समापन पर किया जाएगा। उस भाग को प्रीपेड ब्याज कहा जाता है

मई में भुगतान का भुगतान किया जाता है, तो भुगतान मई की पहली तारीख को होने पर, ब्याज मई के पहले तक चुकता हो जाएगा, और मुख्य हिस्से को ऋण के अवैतनिक शेष राशि में कटौती की जाएगी, जिसके परिणामस्वरूप एक नया अवैतनिक बैलेंस जो 1 मई (भुगतान के प्रयोजनों के लिए) के लिए अच्छा है

उदाहरण के लिए, मान लीजिए कि बंधक ऋण का मूल अवैतनिक शेष राशि 200 डॉलर है, 000, प्रति वर्ष 5% ब्याज वाला, एक प्रमुख और ब्याज 1 डॉलर, 703 के भुगतान के साथ। 64. 11 महीनों के लिए भुगतान करने के बाद , अवैतनिक शेष अब 1 9 7 डॉलर, 300 है। 83. आप 1 दिसंबर, 1 9 07 को 1 दिसंबर को 1 दिसंबर को भुगतान करते हैं। 64. यदि आप $ 1 9 7, 300 के पिछले अवैतनिक प्राचार्य शेष राशि लेते हैं। 83 x 5% और 12 महीनों में, आपको $ 822 का नया मासिक ब्याज मिलेगा 09. समय के साथ-साथ, एक मकान मालिक ब्याज की तुलना में प्रत्येक महीने प्राचार्य की ओर भुगतान का बड़ा प्रतिशत देता है प्रिंसिपल भुगतान भाग में वृद्धि और ब्याज भुगतान हिस्से में कमी। अब, यदि आप $ 822 के नए मासिक हित हिस्से को घटाना चाहते हैं09 $ 1, 073. 64 के पीआई भुगतान से, संतुलन की ओर दिये गये प्रिंसिपल के आपके नए हिस्से में उन दो अंकों या 251 डॉलर के बीच का अंतर है। 56.

अब, आप $ 1 9 7, 300 से नवंबर से अवैतनिक प्राचार्य शेष राशि लेते हैं। 83 और दिसंबर के लिए प्रधान भाग काट लेंगे, और 1 दिसंबर तक आपका नया अवैतनिक प्राचार्य शेष 1 9 7, 04 9 है। 27.

मान लीजिए अपने दिसंबर 1 भुगतान करने के बाद, आप तय करते हैं कि अब अपने घर को स्थानांतरित करने और बेचने का समय है क्योंकि अचानक आपके पड़ोस के लिए प्रशंसा में ऊपर की तरफ निकलते हुए अनपेक्षित रूप से आपके घर का मूल्य $ 300,000 है।

अरे, आप सपना देख सकते हैं, है ना? बिक्री के बाद, बैंक निधि की प्राप्ति की तारीख से अतिरिक्त ब्याज का भुगतान करेगा। इसका मतलब है कि आप $ 1 9 7, 04 9 27 रुपये के साथ 27 डॉलर के दैनिक ब्याज का भुगतान करेंगे। 37 बैंक को अंतिम तिथि तक, जब बैंक को पैसा मिलता है।

रीकैप करने के लिए, प्रीपेड ब्याज का भुगतान पहले भुगतान की तिथि के लिए आपके ऋण की शुरुआत में किया जाता है, और लेन-देन का भुगतान करने की तारीख तक, आपके ऋण का भुगतान होने पर अतिरिक्त ब्याज का भुगतान किया जाता है।

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट हैं।