प्रतिस्थापन लागत परिभाषा और स्पष्टीकरण

परिभाषा: प्रतिस्थापन लागत एक समान प्रकार के निर्माण के साथ एक संरचना को बदलने के लिए आवश्यक धन की राशि है, और व्यय साल-दर-साल बदलता रहता है, खासकर अगर आप देख रहे हों घर को बदलने के लिए लागत पर जब रियल एस्टेट मार्केट की सराहना कर रहे हैं, तो अक्सर एक नया घर बनाने के बजाय पुनर्विक्रय या घर का इस्तेमाल करने के लिए अधिक खर्च किया जा सकता है लेकिन जब बाजार में गिरावट आती है, तो कभी-कभी यह नया घर बनाने के बजाय मौजूदा घर खरीदने के लिए सस्ता होता है

प्रतिस्थापन लागत आम तौर पर एक होम्योरर्स की बीमा पॉलिसी का हिस्सा है। लेकिन आपको पूछना चाहिए। यदि आपके घर के आरंभिक व्यय से नए घर का निर्माण करने के लिए अधिक लागत है, तो आप यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि आपकी पॉलिसी का प्रतिस्थापन लागत कवरेज आपके भुगतान की कीमत से अधिक है। यदि कीमतें आपके पड़ोस में सराहना कर रही हैं, तो आप अपने मूल बीमा कवरेज को भी बढ़ा सकते हैं लेकिन प्रतिस्थापन लागत की कवरेज नीचे जा सकती है

जब कोई मूल्याकक्षक एक व्यापक मूल्यांकन, प्रतिस्थापन लागत, मैं तैयार करता है ई। एक समान इमारत के साथ मौजूदा भवन को बदलने की लागत की गणना की जाती है लेकिन शायद ही कभी एक स्टैंडअलोन मूल्यांकन के रूप में उपयोग किया जाता है इसका कारण यह है कि तुलनीय बिक्री प्रतिस्थापन लागत से आवासीय मूल्यांकन में अधिक वजन लेती है।

निर्माण सामग्री की कीमत में उतार-चढ़ाव होता है श्रम लागत के रूप में अच्छी तरह से बदलाव जब मेरा घर 1 9 40 के दशक में बनाया गया था, तो मेरे पड़ोस में घरों ने करीब 10 डॉलर, 000 के लिए नया बेच दिया।

दस भव्य आज मुश्किल से एक नई छत पर डाल शामिल हैं और उस कीमत पर एक संरचना छत। एक शेक या टाइल छत नहीं यह आपके घर के मालिक की नीति की समीक्षा करने के लिए हर दो साल की समीक्षा करने के लिए अच्छा अभ्यास माना जाता है ताकि आप सुनिश्चित हो सकें कि आपके पास पर्याप्त प्रतिस्थापन लागत में क्या आपदा होने चाहिए।

बस आप सोच रहे हैं कि आपदा कभी भी आप पर नहीं होगा, मैं उस बारे में निश्चित नहीं होगा

जंगल की आग और सिंक छेदों के अलावा, बाढ़ एक बहुत ही वास्तविक संभावना है, भले ही आप बाढ़ क्षेत्र में नहीं रहते हैं। आपको यह सुनिश्चित करने की ज़रूरत है कि आप भी बाढ़ बीमा लेते हैं, भी। धरती पर टकराते हुए क्षुद्रग्रह से कुछ भी कम पानी की तुलना में जल अधिक नुकसान पहुंचाता है।

रिप्लेसमेंट कॉस्ट कवरेज एंडरसन, कैलिफ़ोर्निया में यह महिला सहेजी

यहां एक घर खोने के बारे में एक सच्ची कहानी है मैं कुछ साल पहले एंडरसन, कैलिफ़ोर्निया में एक मित्र का दौरा करने गया था। उसका घर पहाड़ों में एक क्षेत्र पर बैठता है, जिसे हॉगबैक कहा जाता है, इसलिए इसे बुलाया जाता है क्योंकि यह एक हॉग के पीछे जैसा होता है। भूमि शीर्ष पर अपेक्षाकृत सपाट है लेकिन दोनों पक्षों पर ढलान हैं। मेरे दोस्त माउंट से एक उल्लेखनीय दृश्य प्राप्त है। ल्सेन टू माउंट। शास्ता। दुर्भाग्य से, एंडरसन में 1, 000 अन्य गृहमार्गों के साथ, उसने अपने घर खो दिया था, क्योंकि सभी एक आगदीनेवाला ने आग लगा दी थी।

उसने मुझे अपने घर के आसन अवशेषों की छायाचित्र दिखायी, वह जला हुआ कूड़ेदान में झूठ बोलने वाले चमड़े की चम्मच की तरह बचपन की संपत्ति बरामद की।सब कुछ नष्ट हो गया था मुझे नहीं पता था कि कितनी तेजी से एक आग काली काली ढेर के ढेर में एक घर को ध्वस्त कर सकता था एंडरसन, कैलिफ़ोर्निया के बहुत से कुछ निवासियों ने प्रतिस्थापन लागत कवरेज नहीं छोड़ा, और कई अन्य घरानों के पास बिल्कुल बीमा नहीं था। कभी-कभी लोग आपदा के लिए तैयार करने के लिए पैसे खर्च नहीं करते हैं, जब अन्य दबाव वाले मुद्दे निर्देशित करते हैं

इन प्रकार के उदाहरणों में आम बात है, स्थानीय चर्चों और गैर-लाभकारी संगठनों के स्वयंसेवकों ने व्यक्तिगत और भावुक मूल्यों की वस्तुओं को प्राप्त करने के लिए घर के मालिकों की राख के माध्यम से मदद करने के लिए दृश्य पर दिखाई दिया। ज्वाला के बाद वास्तव में छोड़ा गया मूर्त मूल्य वास्तव में कुछ नहीं था। कुछ हफ्तों के भीतर, एक बीमा समायोजक नुकसान का आकलन करने के लिए बाहर आ गया और बहुत से ढंका होने की व्यवस्था की।

एक वर्ष के भीतर, मेरे दोस्त का एक नया घर था जमीन से पूरी तरह से फिर से बनाया, मजबूत सामग्री से बना, माना जाता है कि प्रकृति की शक्तियों के प्रति अधिक प्रतिरोधी। उसकी बीमा कंपनी ने न केवल अपने घर के पूर्ण पुनर्निर्माण के लिए भुगतान किया, बल्कि अस्थायी रहने के खर्चों और उसकी निजी संपत्ति के नुकसान के लिए प्रतिपूर्ति की पेशकश की।

उसके पड़ोसियों में से कुछ कम भाग्यशाली थे, खासकर कुछ ऐसे निवासियों जिन्होंने एंडरसन में एक छुट्टी घर का स्वामित्व किया और पुनर्निर्माण नहीं कर सके।

प्रतिस्थापन लागत के लिए बीमा के बिना उनमें से बहुत से नुकसान उठाना बंद करने के लिए कोई विकल्प नहीं था

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट हैं।