एक ग्रांटी क्या है? परिभाषा और स्पष्टीकरण

अनुदान प्राप्तकर्ता इकाई है जो अचल संपत्ति के एक टुकड़े का शीर्षक प्राप्त कर रहा है। अनुदान प्राप्तकर्ता खरीदार है जब अनुदानदाता संपत्ति बेचता है, तो अनुदानीदाता अनुदानकर्ता बन जाता है

सीधे शब्दों में कहें, अनुदान प्राप्तकर्ता प्राप्तकर्ता है आप एक प्रापर्टी डीड प्राप्त किए बिना भी अनुदान प्राप्त कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, एक भूमि अनुबंध में अनुदानकर्ता और अनुदानकर्ता दोनों शामिल हैं। अनुदान मालिक है और अनुदान प्राप्तकर्ता एक खरीदार है जो एक समान हित प्राप्त कर रहा है, लेकिन एक संपत्ति में, न ही कानूनी हित है।

प्रकार के नामकरण ग्रांटर और ग्रांटी

संपत्ति के काम के पांच सबसे आम प्रकार हैं:

वारंटी के कार्य - अनुदान प्राप्तकर्ता को विक्रेता से हमेशा के लिए शीर्षक की रक्षा के लिए वारंटी प्राप्त करता है सभी व्यक्तियों के दावों

अनुदान कर्म - अनुदान प्राप्तकर्ता को गारंटी देता है कि अनुदानकर्ता ने संपत्ति को किसी अन्य पक्ष को नहीं बेच दिया है, और उसने सभी अधिकारियों और प्रतिबंधों को उस शीर्षक पर खुलासा किया है जिसे वह

क्विट क्लेक्शन डीड - अनुदान प्राप्तकर्ता को जो ब्याज प्राप्तकर्ता दे सकता है या नहीं हो सकता है; इस प्रकार के काम लगभग कोई गारंटी नहीं देता और अक्सर परिवार के सदस्यों के बीच इसका इस्तेमाल होता है

इंटरस्पोसल ट्रांसफर डीड - अनुदान प्राप्तकर्ता एक पति या पत्नी के हित को प्राप्त करता है, जिसमें सामुदायिक संपत्ति में हमेशा की दिलचस्पी शामिल है और कोई अंतरण कर नहीं देता है।

फौजदारी के बदले में देनदारी - अनुदान प्राप्तकर्ता आमतौर पर बैंक है जिसकी उधारकर्ता एक ऋण का भुगतान करता है जिसे चुकाया नहीं जाएगा।

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शीर्षक खोजें की चेन

जब आप सोचते थे कि चीजें किसी भी अधिक रोचक नहीं हो सकती हैं, तो आपको पता चल जायेगा कि काउंटी न्यायालयों / रिकॉर्डर कार्यालयों में बड़ी संख्या में ग्रंथियों से भरी बड़ी किताबें हैं

वे बस अनुदानकारी पुस्तकों के रूप में जाना जाता है अनुदानियों की पुस्तकों में से कई 100 से ज्यादा साल पुरानी हैं

जानकारी को वर्णानुक्रमिक क्रम में अनुदान देने वाली पुस्तकों में दर्ज किया गया है, आखिरकार आखिरी नाम के द्वारा सूचीबद्ध प्रविष्टियां पहले हैं शीर्षक खोजकर्ता अनुशासनात्मक पुस्तकों का इस्तेमाल करते हैं जो शीर्षक की एक श्रृंखला को खोजने और दस्तावेज करते हैं।

अनुदान देने वाले नाम के आगे कानूनी विवरण, भूमि के सम्पत्ति का पता और हस्तांतरण की तारीख सहित, अवगत कराया गया सुधार है।

अनुदान देने वाले पुस्तक में शीर्षक को स्थानांतरित करने के लिए उपयोग किए गए कार्य के पुस्तक और पृष्ठ को नोट किया गया है

उदाहरण के लिए, उदाहरण के लिए, आप संपत्ति के मालिक का नाम अब जानते हैं, लेकिन आप पिछली संपत्ति के मालिकों के नामों को नहीं जानते हैं या क्या शीर्षक हस्तांतरण को उचित रूप से पूरा किया गया था आप संपत्ति के वर्तमान मालिक का अधिग्रहण कब प्राप्त कर सकते हैं और किसके द्वारा अनुदानकर्ता पुस्तक के सार्वजनिक रिकॉर्ड में पीछे काम करके पता लगाने के लिए अनुदानकारी पुस्तक का उपयोग कर सकते हैं। जब आप अनुदानकर्ता को अनुदान देने वाले के काम का पता लगाते हैं, तो आप अनुदानकर्ता पुस्तक में अनुदानकर्ता के नाम की खोज कर सकते हैं जब तक कि उस व्यक्ति ने शीर्षक प्राप्त नहीं किया हो।

इस प्रकार का शीर्षक खोज केवल तब होता है जब हाल के वर्षों में कोई शीर्षक स्थानान्तरण नहीं हुआ है, कहते हैं, अगर संपत्ति 50 वर्षों या उससे अधिक के लिए परिवार में रही हैअन्यथा, अधिकांश अन्य स्थानान्तरण डिजिटल रूप से कब्जा कर रहे हैं

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट हैं।