यूएसडीए ग्रामीण गृह ऋण - शून्य डाउन और 102% वित्तपोषण

2008 और 2009 में बंधक संकट के बाद, उधारदाताओं अधिक सतर्क हो गए हैं, और एक खरीदार को वित्तपोषण प्राप्त करने के लिए बहुत मुश्किल है, खासतौर पर निम्न आय के लिए या नीचे भुगतान के लिए थोड़ा पैसा। लेकिन, एक ऐसा कार्यक्रम है जो ग्रामीण क्षेत्रों में उन लोगों के लिए बहुत अच्छा है, जैसा कि USDA (अमेरिकी कृषि विभाग द्वारा वर्गीकृत किया गया है।

शब्द "ग्रामीण" भ्रामक हो सकता है। इस पोस्ट में छवि को देखें। नारंगी क्षेत्रों, प्रमुख शहरी क्षेत्रों के आसपास के उन छोटे क्षेत्रों, जहां आप इन ऋणों में से एक नहीं प्राप्त कर सकते हैं। <99-9>

नक्शे पर कहीं भी इन गारंटी या प्रत्यक्ष ऋण।

उनके ग्रामीण गृह ऋण गारंटी कार्यक्रम में ऊपरी आय कैप हैं, इसलिए बंधक संसाधन को देखने के लिए जांचें कि वे आपके क्षेत्र में क्या हैं। यहां USDA साइट पर कुछ चार्ट भी हैं। मैंने सिर्फ एक शिक्षक के लिए ऋण बंद कर दिया है $ 218,000 की खरीद पर, और उसे कोई डाउन पेमेंट नहीं मिला और यहां तक ​​कि उसे करीब 500 डॉलर की बकाया राशि जमा करनी पड़ी। यहां बताया गया है कि USDA कार्यक्रम के बारे में क्या कहना है:

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यह कार्यक्रम क्या करता है?

धारा 502 प्रत्यक्ष ऋण कार्यक्रम के रूप में भी जाना जाता है, यह कार्यक्रम कम और बहुत कम आय वाले आवेदकों को सहायता करता है आवेदक की पुनर्भुगतान क्षमता बढ़ाने के लिए भुगतान सहायता प्रदान करके पात्र ग्रामीण क्षेत्रों में सभ्य, सुरक्षित और सेनेटरी हाउसिंग का लाभ उठाएं। भुगतान सहायता एक प्रकार की सब्सिडी है जो कम समय के लिए बंधक भुगतान को कम करती है। सहायता की राशि समायोजित परिवार की आय से निर्धारित होती है

इस कार्यक्रम के लिए कौन आवेदन कर सकता है

? एकल परिवार डायरेक्ट होम लोन के लिए आवेदक की पात्रता निर्धारित करते समय कई कारकों पर विचार किया जाता है। कम से कम, प्रत्यक्ष ऋण प्राप्त करने में रुचि रखने वाले आवेदकों के पास एक समायोजित आय होनी चाहिए जो उस क्षेत्र के लिए लागू कम आय सीमा पर या कम होनी चाहिए जहां वे घर खरीदना चाहते हैं और उन्हें ऋण चुकाने की इच्छा और क्षमता का प्रदर्शन करना होगा।
आवेदकों को चाहिए:

सभ्य, सुरक्षित और सेनेटरी हाउसिंग के बिना रहें

• उन नियमों और शर्तों पर अन्य संसाधनों से ऋण प्राप्त करने में असमर्थ रहें, जो कि यथोचित रूप से मिलने की उम्मीद कर सकते हैं
• प्राथमिक निवास
• ऋण की ज़िम्मेदारी उठाने की कानूनी क्षमता है
• नागरिकता से मिलने या पात्र गैर-नागरिक आवश्यकताएं
• संघीय कार्यक्रमों में भाग लेने से निलंबित या बहिष्कृत नहीं किया जा सकता है
• प्रत्यक्ष ऋण निधि से वित्तपोषित संपत्ति निम्नानुसार होनी चाहिए:

आम तौर पर 2, 000 वर्ग फुट या उससे कम

• लागू क्षेत्र ऋण सीमा से अधिक मूल्य नहीं है
• भूमि में स्विमिंग पूल नहीं हैं
• आय उत्पादन गतिविधियों के लिए डिजाइन नहीं किया गया
• उधारकर्ताओं की आवश्यकता है संपत्ति के हस्तांतरण या उधारकर्ता के लिए शीर्षक आवास में रहना नहीं है, जब ऋण के जीवन पर प्राप्त भुगतान सब्सिडी के सभी या एक हिस्सा चुकाने के लिए।

आवेदक को प्रत्यक्ष ऋण के लिए आय पात्रता का पालन करना चाहिए। कृपया ऊपर दिए गए ड्रॉपडाउन मेनू से अपना राज्य चुनें।

हमने जो खरीदार किया था वह खरीदार की समापन लागत की ओर 3% का भुगतान करेगा। 102% वित्तपोषण के साथ, और पाठ्यक्रम का एक अच्छा मूल्यांकन, उसे पूरे खरीद वित्तपोषण मिला, और एक महान दर से, उस समय के सर्वोत्तम उद्धृत 30 वर्ष दर से केवल 1/8 प्रतिशत।

इससे भी बेहतर, उसने केवल 500 डॉलर की बकाया राशि जमा कर दी और उसे वापस बंद कर दिया गया! वह आज भी उस घर में है, नौ साल बाद, और वह उसे प्यार करती है।

कभी-कभी हंस अंडे और एक कमीशन के बीच का अंतर सिर्फ आपके खरीदार के लिए एक रास्ता खोज रहा है जो वे चाहते हैं कि वे क्या खर्च करना चाहते हैं। आपके खरीदार के लिए यूएसडीए ग्रामीण ऋण कार्यक्रम देखें जो कि अर्हताप्राप्त हैं।

यदि आप खरीदार के लिए एक नायक बनना चाहते हैं, तो उन्हें यह कार्यक्रम दिखाएं! आप एक नायक बनेंगे और वे आपको जीवन के लिए रेफरल भेज देंगे।