सीखना यूएसडीए के बारे में ग्रामीण बंधक ऋण मूल बातें

कई दशक पहले "किसानों की ऋण" टैग की गई थी, USDA ग्रामीण बंधक वित्तपोषण बंधक बाजार में अद्वितीय है। वीए वित्तपोषण के साथ, संयुक्त राज्य अमेरिका के कृषि विभाग केवल एकमात्र सच्चा 100% वित्तपोषण विकल्पों में से एक प्रदान करता है।

कोई नीचे भुगतान नहीं 100% बंधक वित्तपोषण

भौगोलिक दृष्टि से अमेरिकी "ग्रामीण" क्षेत्रों तक सीमित है और निम्न से मध्यम आय वाले उधारकर्ताओं तक सीमित है, ग्रामीण वित्तपोषण एक सामान्य रूप से सामान्य रूप से कम आवास जनसांख्यिकीय कार्य करता है

ग्रामीण विकास का USDA कार्यालय (आरडी) संयुक्त राज्य अमेरिका के कृषि विभाग की एक एजेंसी है जो ग्रामीण अमेरिका में अर्थव्यवस्था और जीवन की गुणवत्ता में सुधार लाने के लिए कार्यक्रम चलाता है। ग्रामीण विकास में $ 86 बिलियन का ऋण पोर्टफोलियो है और उनके कार्यक्रमों के जरिए लगभग 16 अरब डॉलर के कार्यक्रम ऋण, ऋण की गारंटी देता है, और अनुदान देता है।

13 अक्टूबर 1994 को, कृषि विभाग को 1994 के संघीय क्रॉप बीमा सुधार अधिनियम और 1994 के कृषि पुनर्गठन अधिनियम के तहत पुनर्गठित किया गया था। इस अधिनियम के तहत, USDA ग्रामीण विकास का प्रबंधन करने के लिए बनाया गया था पूर्व किसानों के होम एडमिनिस्ट्रेशन (एफएमएचए) ग्रामीण क्षेत्रों के लिए गैर-कृषि वित्तीय कार्यक्रम, समुदाय सुविधाएं, जल और अपशिष्ट निपटान, और ग्रामीण व्यवसाय

ग्रामीण क्षेत्र

शब्द "ग्रामीण क्षेत्र" का अर्थ किसी भी क्षेत्र का है, जैसा कि जनगणना ब्यूरो की नवीनतम दस दशकों की जनगणना द्वारा पुष्टि की गई है, जो नहीं है:

• शहर के भीतर, शहर , या 20,000 से अधिक निवासियों की जनसंख्या वाले निहित क्षेत्र; या
• एक शहर या शहर के आस-पास एक शहरीकृत क्षेत्र जो 50 से अधिक आबादी वाले हैं, 000 निवासियों

USDA आगे अपने दिशानिर्देशों को स्पष्ट करता है, विशेष रूप से ऐसे क्षेत्रों के लिए दिशानिर्देश जिन्हें पहले "प्रधान" क्षेत्र, लेकिन बड़ा हुआ और अब "ग्रामीण" नहीं है।

1 अक्टूबर 1 99 0 से पहले "ग्रामीण" या "ग्रामीण क्षेत्र" के रूप में वर्गीकृत कोई भी क्षेत्र, और "ग्रामीण" या "ग्रामीण क्षेत्र" 1 99 2, 2000, या 2010 के दशक के दसियों जनगणना के बाद या बाद में प्राप्त आंकड़ों के परिणामस्वरूप, और 1 जनवरी, 2000 से शुरू होने वाले और 31 दिसंबर, 2010 को समाप्त होने वाले किसी भी समय किसी भी समय "ग्रामीण क्षेत्र" माना जाने वाला कोई भी क्षेत्र वर्ष 2020 में दस साल की जनगणना से आंकड़ों की प्राप्ति तक वर्गीकृत होने तक जारी रहेगा, यदि इस क्षेत्र में 10, 000 से अधिक की आबादी है, लेकिन 35,000 से अधिक नहीं है, तो वह ग्रामीण है, और इसमें गंभीर कमी है कम और मध्यम-आय वाले परिवारों के लिए बंधक ऋण का।

अभी तक उलझन में हैं? कोई चिंता नहीं, यह डराने वाला नहीं है लग रहा है। यदि आप छोटे से शहर में हैं तो आप की संभावना में, आपके समुदाय के ग्रामीण ग्रामीण बंधक वित्तपोषण के लिए पात्र होंगे।

जो सभी ने कहा, आप शायद पूछ रहे हैं कि आपके लिए इसमें क्या है? क्या USDA आपके बंधक ऋण के लिए एक वैध विचार को वित्तपोषित है?ग्रामीण घरों के लिए क्या लाभ हैं?

यूएसडीए फाइनेंसिंग के लाभ

प्रमुख लाभ हैं:

• ऐप्राइज्ड वैल्यू पर आधारित 100% बंधक एलटीवी

• शून्य डाउन पेमेंट और कोई न्यूनतम योगदान आवश्यक नहीं है

• विक्रेता की रियायत या उपहार पर कोई सीमा नहीं

• कम बंधक बीमा दरों

• कम ब्याज दरें

• लचीले क्रडिट दिशानिर्देश

• संपत्ति एक ग्रामीण योग्य स्थान में होनी चाहिए ग्रामीण आवास ऋण कार्यक्रम अमेरिका के कृषि विभाग का एक उत्पाद यह प्रोग्राम उधारकर्ताओं द्वारा आंशिक रूप से वित्त पोषित है फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन के एफएचए बंधक के समान, यूएसडीए USDA होम लोन प्रोग्राम को रखने के लिए होमवायर-पेड बंधक बीमा प्रीमियम का उपयोग करता है।

1 अक्टूबर 2012 से, यूएसडीए बंधक बीमा दर निम्न हो रही है:

खरीद के लिए, ऋण आकार के आधार पर 2. 00% अग्रिम शुल्क का भुगतान किया गया,

• पुनर्वित्त के लिए, 2.00% अग्रिम शुल्क का भुगतान ऋण के आकार के आधार पर, समापन पर

• सभी ऋणों के लिए, शेष प्राइमिल बैलेंस के आधार पर 0. 40% वार्षिक शुल्क

• वास्तविक जीवन उदाहरण के रूप में: ब्लैकस्बर्ग में $ 100, 000 के ऋण आकार के साथ एक घरदार, वर्जीनिया को बंद होने पर $ 2, 000 अग्रिम बंधक बीमा प्रीमियम भुगतान करने की आवश्यकता होगी, प्लस मासिक $ 33 33 बंधक बीमा के लिए भुगतान

यूएसडीए के अग्रिम बंधक बीमा को नकदी के रूप में भुगतान नहीं किया जाता है यह आपके ऋण संतुलन में जोड़ा गया है