गृह निरीक्षण के माध्यम से हो रही है

के लिए क्या देख रहे हैं यह जानने के द्वारा बिक्री की संभावनाओं को बेहतर कर सकते हैं - लगभग सभी घर खरीदारों एक पेशेवर होम इंस्पेक्टर को किराए पर लेने से पहले अपने नए घर पर करीब से देखने के लिए किराया करते हैं। आप अपने घर की स्थिति का विश्लेषण करके और आवश्यक मरम्मत करने से चीजों को गति दे सकते हैं, इससे पहले कि घर अनुबंध के अधीन हो।

पूरे घर के निरीक्षण घर के अंदर कई प्रणालियों को कवर करते हैं, लेकिन कुछ मुट्ठी भर गरम स्पॉट हैं जो खरीदारों की चिंता का सबसे अधिक है।

गृह निरीक्षण में ढालना और फफूंदी

फफूंदी के दाग और गंध खरीदारों को डराते हैं, खासकर क्योंकि विषाक्त काली मोल्ड इतना गर्म विषय है

यदि मोल्ड और फफूंदी मौजूद है तो आपको संभवतः एक स्वीकार्य प्रस्ताव भी नहीं मिलेगा। यहां तक ​​कि अगर आपके घर में ढालना सामान्य किस्म है, तो इसका इलाज करें और समस्या के स्रोत को संबोधित करें। अगर यह घर के निरीक्षण में आता है, तो खरीदार पेशेवर मोल्ड रिमेडियेशन की मांग कर सकता है, और इससे हजारों खर्च होंगे

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नम बेसमेंट और क्रॉलस्पेस

फफूंद गंध संकेत देते हैं कि तहखाने बहुत नम है। खरीदार और घर निरीक्षकों फफूंदी के पैच और नमी के संकेत के लिए दीवारों और फर्श पर बारीकी से देखेंगे। इन स्थानों में कितना नमी मौजूद है यह निर्धारित करने के लिए निरीक्षक एक मीटर का उपयोग कर सकता है, क्योंकि नमी सामग्री बनाने और कीड़ों को आकर्षित करती है।

बेसमेंट में उजागर हुई पृथ्वी को कवर करें और नमी के स्तर को कम रखने में मदद के लिए प्लास्टिक के साथ रिकॉल करें।

अधिकांश नींव "लीक" खराब जल निकासी का परिणाम है जो फ़नल की नींव की तरफ पानी है। इस मुद्दे को दूर करने के लिए, निम्नलिखित कदमों पर विचार करें:

सुनिश्चित करें कि गटर साफ होते हैं ताकि नींव के साथ गटर पक्षों पर स्पिलिंग करने के बजाय वर्षा जल प्रवाह की ओर झुकता हो।

• घर से दूर ड्रेनेज डाउन स्पॉट्स।
• एक नली से पानी के साथ पानी भर कर दफन निकासी लाइनों के माध्यम से पानी के प्रवाह की जांच करें यदि पानी आप की ओर वापस आता है, तो रेखा प्लग की गई है और इसे साफ किया जाना चाहिए।
• अगर नींव की समस्याएं मौजूद हैं, और आप मरम्मत नहीं कर सकते हैं, तो आपको समझना चाहिए कि कीमत समस्या को दर्शाती है, तो आपको घर के अग्रिम की कीमत कम करना पड़ सकता है एक और विकल्प है कि खरीददारों को समापन के बाद मरम्मत करने के लिए एक भत्ता देना है।

रूफ और चिमनी

बिगड़ी हुई दाद या अन्य छत के कवरिंग घर के खरीदारों और घर निरीक्षकों के नोटिस में से एक हैं। यदि दादों के नीचे के तत्व नम या सड़के हैं, तो मरम्मत की संभावना का अनुरोध किया जाएगा कुछ राज्यों को एक पृथक छत के निरीक्षण की आवश्यकता होती है

सुनिश्चित करें कि चिमनी के बेस के चारों ओर चमचमाती दिखना जरूरी है, और वह मोर्टार और ईंट अच्छी हालत में हैं

यह ठीक से कार्य कर रहा है यह सुनिश्चित करने के लिए फायरप्लेस की जांच करें

नलिका समस्याएं

होम इंस्पेक्शन होने से पहले लीक को ठीक करें। एक ही समय में कई नल और फ्लशिंग टॉयलेट को चालू करके निरीक्षक पानी के दबाव की जांच करेगा।निरीक्षक भी डिशवॉशर चलाएगा

होम इंस्पेक्टर सेप्टिक सिस्टम की जांच कर सकते हैं एक पद्धति उन रंगों का उपयोग करती है जिन्हें एक मल नीचे धकेल दिया जाता है। निरीक्षक यह देखने के लिए इंतजार करता है कि क्या सेप्टिक नाली के शीर्ष पर डाई सतहें, जो कि जल निकासी की समस्या का संकेत देती है।

अपर्याप्त या अवर इलेक्ट्रिकल सिस्टम

बिजली के पैनल और सर्किट ब्रेकर विन्यास घर की जरूरतों के लिए पर्याप्त होना चाहिए।

कोड के आधार पर, इन पद्धतियों में वर्षों में परिवर्तन होता है, विशेषकर पुराने घरों के साथ।

इंस्पेक्टर बाथरूम और रसोई में जमीन गलती सर्किट इंटरप्टर्स (जीएफआई) के साथ रिसेप्टेक्स की तलाश करेगा। इन receptacles मिनी सर्किट तोड़ने वाले होते हैं जो एक शॉर्ट सर्किट या अधिभार के दौरान बंद होता है। घर निरीक्षक संभवत: यह सुनिश्चित करेगा कि वे जो प्रतीत हो रहे हैं, वे "डमी" नहीं हैं जो सही तरीके से वायर्ड नहीं हैं।

निरीक्षक घर में शेष ग्रहों के एक हिस्से का परीक्षण करेगा।

अन्य महत्वपूर्ण गृह निरीक्षण जांच गृह निरीक्षक हीटिंग और शीतलन प्रणाली की जांच करेगा, यह सुनिश्चित कर लें कि वे काम करते हैं और उनकी दक्षता के बारे में टिप्पणी करते हैं।

गृह निरीक्षक संरचना और नींव पर एक करीबी नज़र डालेंगे।

• घर निरीक्षक धुआं डिटेक्टरों और कार्बन मोनोऑक्साइड डिटेक्टरों सहित घर के साथ रहने वाले उपकरणों की जांच करेगा।
• होम इंस्पेक्शन से पहले
• इससे पहले कि आप इसे बेचने का प्रयास करने से पहले घर अच्छी स्थिति में प्राप्त करें, लेकिन निराश मत हो, अगर निरीक्षण रिपोर्ट में कुछ नकारात्मक बयान शामिल हैं होम इंस्पेक्टर उन सभी को ध्यान में रखते हैं जो वे देखते हैं। सभी घरों में दोष हैं

याद रखें कि घर निरीक्षण रिपोर्ट खरीदार के लिए एक इच्छा-सूची नहीं है अपने अनुबंध को सावधानीपूर्वक पढ़ें; यह तय करता है कि समापन पर कौन सा सिस्टम अच्छे कार्य क्रम में होना चाहिए। यदि छत पुरानी है, लेकिन रिसाव नहीं करता है, तो यह अच्छा काम करने की हालत में है। यह पुराने उपकरणों के लिए भी सही है

आपका अनुबंध यह भी बता सकता है कि आप सभी की मरम्मत करने के लिए कोई दायित्व नहीं है, हालांकि खरीदार तब अनुबंध से वापस ले सकते हैं महसूस न करें कि आपको मरम्मत के लिए अनुचित मांगों का पालन करना चाहिए।

एलिजाबेथ वेंटरब द्वारा संपादित लेखन के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट है।