कठिन धन ऋण के पेशेवरों और विपक्ष

पारंपरिक बंधक उधारदाताओं का उपयोग किए बिना कठिन पैसा उधार लेना है ऋण व्यक्ति या निवेशकों से आते हैं, जो कि संपत्ति के आधार पर धन आधारित (अधिकांश भाग के लिए) उधार देते हैं, जो आप संपार्श्विक के रूप में उपयोग कर रहे हैं।

जब ऋण को जल्दी से होने की आवश्यकता होती है, या जब पारंपरिक उधारकर्ता किसी ऋण को स्वीकृति नहीं देंगे, तो मुश्किल पैसा ही एकमात्र विकल्प हो सकता है। आइए देखें कि ये ऋण कैसे काम करते हैं।

कठिन पैसा क्या है?

अधिकांश ऋणों के प्रमाण की आवश्यकता होती है कि आप उन्हें चुकाने कर सकते हैं

आमतौर पर, ऋणदाता आपके क्रेडिट स्कोर में दिलचस्पी रखते हैं और आपकी आय एक ऋण चुकाने के लिए उपलब्ध है। यदि आपके पास जिम्मेदारी से उधार लेने का एक ठोस इतिहास है और ऋण चुकाने की क्षमता (जैसा कि आपके आय के अनुपात में आय के अनुसार मापा जाता है), तो आपको ऋण के लिए स्वीकृति मिल जाएगी।

एक पारंपरिक ऋणदाता के साथ अनुमोदन प्राप्त करना एक दर्दनाक धीमी प्रक्रिया है - यहां तक ​​कि महान क्रेडिट स्कोर और बहुत से आय के साथ अगर आपके क्रेडिट रिपोर्ट्स में नकारात्मक आइटम हैं (या ऐसी आय जो आपके ऋणदाता की संतुष्टि को सत्यापित करना मुश्किल है), तो प्रक्रिया को अधिक समय लगता है और आपको कभी भी स्वीकृति नहीं मिल सकती है

कठिन पैसा उधारकर्ता एक अलग दृष्टिकोण लेते हैं: वे ऋण को सुरक्षित रखने वाले संपार्श्विक के आधार पर उधार देते हैं, और वे चुकाने की आपकी क्षमता के बारे में कम चिंतित हैं। यदि कुछ गलत हो जाता है और आप चुकाने की स्थिति में नहीं हैं, तो कठिन धन उधारदाताओं को संपार्श्विक लेने और इसे बेचकर अपने पैसे वापस लेने की योजना है। संपार्श्विक के मूल्य आपके वित्तीय स्थिति से अधिक महत्वपूर्ण है।

कठिन पैसा ऋण आम तौर पर अल्पकालिक ऋण हैं, जो एक से पांच वर्ष तक चले रहते हैं। आप उनसे ज्यादा लम्बे समय से उनको नहीं रखना चाहते हैं, क्योंकि कड़ी मेहनत के लिए ब्याज दरें आमतौर पर पारंपरिक ऋणों के लिए अधिक हैं।

क्यों मुश्किल पैसे का उपयोग करें?

यदि कठिन पैसा महंगे हो, तो आप इसका उपयोग क्यों करेंगे?

कुछ ऐसे उधारकर्ताओं के लिए कड़ी मेहनत का स्थान होता है, जब उन्हें इसकी जरूरत पड़ने पर पारंपरिक धन नहीं मिल सकता है।

स्पीड: क्योंकि ऋणदाता अधिकतर संपार्श्विक (और आपकी वित्तीय स्थिति से कम चिंतित) पर केंद्रित है, पारंपरिक ऋणों की तुलना में कठिन धन ऋण अधिक तेजी से बंद किया जा सकता है। उधारकर्ता आपकी संपत्ति पर कब्ज़ा नहीं लेना चाहते हैं, लेकिन उन्हें दंड दांतेदार कंघी के साथ ऋण आवेदन के माध्यम से अधिक समय बिताने की ज़रूरत नहीं है - आपकी आय की पुष्टि, बैंक विवरणों की समीक्षा, और इसी तरह। एक ऋणदाता के साथ संबंध होने के बाद, यह प्रक्रिया तेज़ी से आगे बढ़ सकती है, जिससे आप ऐसे सौदे बंद करने की क्षमता दे सकते हैं जो दूसरों को बंद नहीं कर सकते हैं (जो कि कई प्रस्तावों के साथ गर्म बाजारों में विशेष रूप से महत्वपूर्ण है)।

लचीलापन: कठिन धन समझौते पारंपरिक ऋण समझौतों से भी अधिक लचीला हो सकते हैं। ऋणी एक मानकीकृत हामीदारी प्रक्रिया का उपयोग नहीं करते हैं इसके बजाय, वे प्रत्येक सौदा अलग-अलग मूल्यांकन करते हैं आपकी स्थिति पर निर्भर करते हुए, आप पुनर्भुगतान कार्यक्रम की तरह चीजों में बदलाव कर सकते हैं।आप उस व्यक्ति से उधार ले सकते हैं जो बात करने को तैयार हैं - सख्त नीतियों के साथ बड़े निगम नहीं।

अनुमोदन: कठिन धन उधारदाताओं के लिए सबसे महत्वपूर्ण कारक संपार्श्विक है। यदि आप एक निवेश की संपत्ति खरीद रहे हैं, ऋणदाता उतना उधार देगा जितना संपत्ति के लायक है

यदि आप अपनी किसी दूसरी संपत्ति के खिलाफ उधार लेना चाहते हैं, तो उस संपत्ति का मूल्य वह है जो ऋणदाता की परवाह करता है। अगर आपको अपनी क्रेडिट रिपोर्ट में फौजदारी या अन्य नकारात्मक आइटम मिलते हैं, तो यह बहुत कम महत्वपूर्ण है - कुछ उधारकर्ता भी आपकी क्रेडिट पर ध्यान नहीं दे सकते (हालांकि कई उधारदाता आपके कर्मचारी के बारे में पूछेंगे) सबसे कठिन धन उधारकर्ताओं को ऋण से मूल्य अनुपात (एलटीवी अनुपात) अपेक्षाकृत कम रहते हैं। उनका अधिकतम एलटीवी अनुपात 50% से 70% हो सकता है, इसलिए आपको कठिन पैसे के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए संपत्ति की आवश्यकता होगी। अनुपात के साथ इस कम, उधारदाताओं को पता है कि वे अपनी संपत्ति

जल्दी बेच सकते हैं और अपने पैसे वापस पाने पर एक उचित शॉट है मुश्किल पैसा सेंस करता है?

कठिन पैसा ऋण अल्पावधि ऋणों के लिए सबसे अधिक समझ में आता है। फिक्स्ड एंड फ्लिप इनवेस्टर्स कड़ी मेहनत वाले उपयोगकर्ताओं का एक अच्छा उदाहरण हैं: वे मूल्य बढ़ाने के लिए पर्याप्त संपत्ति हैं - वे वहां हमेशा के लिए नहीं रहते हैं

वे संपत्ति बेचते हैं और ऋण चुकाने, अक्सर एक वर्ष के भीतर या तो यह

है एक संपत्ति में प्रवेश करने और वहां रहने के लिए कड़ी मेहनत का उपयोग करना संभव है, लेकिन आप जितना जल्दी बेहतर ऋण प्राप्त कर सकते हैं, आप इसे पुनर्वित्त करना चाहते हैं। हार्ड मनी कमियां

कठिन पैसा सही नहीं है हालांकि यह आसान लगता है - एक परिसंपत्ति ऋण सुरक्षित करती है, इसलिए सभी की सुरक्षित - कठिन पैसे केवल एक ही विकल्प है। यह महंगा है, इसलिए चीजों को लाभ के लिए योजना के मुताबिक काम करना है। कड़ी मेहनत आपके द्वारा पहले से उपयोग किए गए ऋणों से अलग तरीके से काम करता है: उधारकर्ता आप की अपेक्षा मूल्य संपत्ति के लिए अधिक रूढ़िवादी विधियों का उपयोग कर सकते हैं। कठिन पैसे के नुकसान के बारे में अधिक जानें

लागत:

कठिन पैसा ऋण महंगे हैं। यदि आप वित्तपोषण के अन्य रूपों के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं, तो आप उन ऋणों के साथ आगे आ सकते हैं। उदाहरण के लिए, एफएचए ऋण आपको कम-से-सही क्रेडिट के साथ भी उधार लेने की अनुमति देते हैं। कड़ी मेहनत पर दो अंकों की ब्याज दर का भुगतान करने की अपेक्षा करें, और आप वित्त पोषित होने के लिए कई बिंदुओं की उत्पत्ति शुल्क भी दे सकते हैं। यदि आप एक ऋण के लिए मंजूरी नहीं प्राप्त कर सकते हैं क्योंकि आपकी संपत्ति को गंभीर मरम्मत की आवश्यकता है, तो एक एफएचए 203के ऋण कम लागत पर पुनर्वास के लिए भुगतान कर सकता है।

हार्ड मनी लैंडर्स ढूंढना

पैसे उधार लेने के लिए, आपको निवेशकों से जुड़ा होना होगा। ऐसा करने के लिए, पता करें कि आपके क्षेत्र में कौन-सा संपार्श्विक के आधार पर पैसा उधार देता है स्थानीय रियल एस्टेट एजेंट और रियल एस्टेट निवेशक समूह नाम के लिए एक अच्छा स्रोत हैं। कुछ उधारदाताओं तक पहुंचें, अपनी आवश्यकताओं के बारे में चर्चा करें, और एक संबंध विकसित करें ताकि आप समय के समय में परियोजनाओं को त्वरित और आसानी से फंड कर सकें।