खराब गृह निरीक्षक की पहचान - घर ख़रीदना सलाह

अधिकांश व्यवसायों की तरह, आप को योग्य और अयोग्य व्यक्ति मिलेगा जो खुद को एक पेशेवर कहते हैं घर निरीक्षक अलग नहीं हैं कुछ मायनों में, खराब घर निरीक्षकों से अच्छे घर निरीक्षकों को अंतर करना भी अधिक कठिन है, मुख्यतः क्योंकि कुछ राज्यों के घर निरीक्षकों को विनियमित या लाइसेंस प्रदान करते हैं

इसका अर्थ है कि जो जो या जेन ब्लो व्यावसायिक कार्ड को प्रिंट कर सकते हैं जो व्यक्ति को घर निरीक्षक के रूप में पहचानते हैं, और अनसुनी खरीदारों से शुल्क इकट्ठा करने के अभ्यास के बारे में जाते हैं, जब तक चूसते हुए मुझे माफ़ करें, मेरा मतलब है व्यापार।

यहां कुछ तरीके हैं जिनसे आप एक अयोग्य निरीक्षक को काम पर रखने से बचा सकते हैं:

एक नमूना गृह निरीक्षण रिपोर्ट की समीक्षा करें

एक घर निरीक्षक आपको ई-मेल करने में सक्षम होना चाहिए नमूना रिपोर्ट की एक प्रति यदि यह तीन या चार पेज लंबा है, तो उस व्यक्ति को किराया नहीं है हालांकि रिपोर्ट की लंबाई भिन्न हो सकती है, 20 से 50 पृष्ठों के बीच व्यापक रिपोर्ट औसत और दोष या समस्याओं को उजागर करने वाले रंगीन फोटो शामिल होते हैं।

ठेकेदारों की सिफारिश करने वाले या निरीक्षकों की सिफारिश करने वाले निरीक्षकों का किराया मत करो

होम इंस्पेक्टर घरों का निरीक्षण करने के व्यवसाय में हैं। यदि एक घर निरीक्षक आपको ठेकेदार को काम करने के लिए निर्देशित करने की पेशकश करता है, तो वह निरीक्षक ब्याज की एक संघर्ष बना सकता है कुछ राज्य विनियमों और निरीक्षक संघों ने एक निरीक्षक को निर्दिष्ट मरम्मत करने की अनुमति दी है, लेकिन मैं ऐसे निरीक्षक को भर्ती करने की सलाह नहीं देता

अपने घर निरीक्षण की लंबाई के बारे में पूछें

पर्याप्त काम करने के लिए, अधिकांश घर निरीक्षण कम से कम तीन घंटे लेते हैं, कभी-कभी ज्यादा समय तक।

सैक्रामेंटो में एक इंस्पेक्टर, 90 मिनट या उससे कम समय में निरीक्षण करने की प्रतिष्ठा के साथ, एक बार उसके सिर को अटारी में फेंक दिया गया और इन्सुलेशन घोषित किया गया था जब यह था, तो वास्तव में स्थापित किया गया था, वास्तव में,

सौभाग्य से, खरीदार को यह मालूम था कि वाष्प की बाधाओं को आम तौर पर सतह के गर्म किनारों पर रखा जाता है और निरीक्षक को उसकी गलती पर बुलाया जाता है।

अन्यथा, उस घर के निरीक्षक की गलती के कारण सभी इन्सुलेशन की मांग करने वाले विक्रेता को बदला जा सकता था और विक्रेता को हंगामे में डाल दिया जा सकता था, संभवतः विक्रेता को लेनदेन रद्द करने के कारण।

पूछें कि क्या पुनर्निर्देशन के लिए इंस्पेक्टर प्रभार

सवाल यह नहीं है कि निरीक्षक को कुछ गलत मिलेगा या नहीं सभी घरों में दोष हैं एक आदर्श घर जैसी कोई चीज नहीं है। यहां तक ​​कि नए घरों में खामियां भी हैं

हालांकि, अगर कोई निरीक्षक एक समस्या की सूचना देता है, और विक्रेता इसे मरम्मत करने के लिए सहमत है, तो कई राज्यों में, यह निरीक्षक के लिए रिटर्न विज़िट के लिए चार्ज किए बिना मरम्मत की पुष्टि करने के लिए एक शिष्टाचार माना जाता है।टेक्सास जैसे अन्य राज्यों में, उदाहरण के लिए, कुछ निरीक्षक रिटर्न ट्रिप के लिए शुल्क लेते हैं। जब आप साक्षात्कार निरीक्षकों, शुल्क नीति के बारे में बहुत पहले पूछें युक्ति: यदि आप विक्रेता के शब्द को स्वीकार करते हैं कि समस्या की मरम्मत की गई है, तो लेनदेन बंद होने के बाद आप खुद को स्मॉल क्लेम के कोर्ट में पा सकते हैं।

सैक्रामेंटो के लैंड पार्क पड़ोस में एक युगल ने खुद को गर्म पानी में पाया जब खरीदार के घर निरीक्षक ने गर्डर की मरम्मत का आग्रह किया कि वह ठीक से नहीं किया गया था यह निरीक्षक, जो बिना लाइसेंस के बिना लाइसेंस प्राप्त था, ने विक्रेताओं को घर को जॅक करने की और ज़्यादा पियर्स जोड़ने की मांग की। विक्रेताओं घबराए हुए

खरीदार ने बिक्री से बाहर होने की धमकी दी

ठेकेदार जो गर्डर की मरम्मत को नींव बनाने में विशेष पेश करते थे और गर्डर पर जोर देते थे, अब घर के निर्माण का सबसे सशक्त सदस्य थे। इसके अलावा, यदि ठेकेदारों को बेझिझक घर निरीक्षक द्वारा मांगे गए कार्य को पूरा करने के लिए किया गया था, तो लकड़ी का फर्श पॉप होगा ठेकेदार ने घर निरीक्षक को घर में मिलने के लिए कहा ताकि ठेकेदार नींव निर्माण के बारे में घर निरीक्षक को ठीक से शिक्षित कर सके, लेकिन निरीक्षक ने इनकार कर दिया। निरीक्षक खरीदार को यात्रा के लिए उसे भुगतान करना चाहता था

धैर्य और दृढ़ संकल्प के माध्यम से, ठेकेदारों ने अंततः निरीक्षक को फोन पर आश्वस्त किया कि नींव ठोस था। बाद में, उस घर के निरीक्षक ने खरीदार के एजेंट में विश्वास किया कि उसने नींव के बारे में कुछ सीखा है।

लेकिन किसके खर्च पर यह शिक्षा प्राप्त हुई थी?

गृह निरीक्षण में भाग लेने के लिए पूछें

यदि आपका शेड्यूल ऐसा है कि पूरे होम इंस्पेक्शन के दौरान आप उपस्थित नहीं हो सकते हैं, तो आप खुद को पिछले 30 मिनट के लिए बकाया है। निरीक्षक आपको घर के माध्यम से दोषों को इंगित करने के लिए चलने दें। उन सवालों के बारे में पूछने के लिए इस मौके का उपयोग करें, जिनके बारे में नोट किया गया है कि "कार्रवाई की वस्तुओं" छोटी हैं और जो प्रमुख हैं

कभी-कभी एक घर निरीक्षक आगे निरीक्षण का सुझाव देगा पता लगाएँ कि क्या निरीक्षक को एक समस्या की संदिग्धता है या यदि निरीक्षक नियमित रूप से खरीदारों से सुझाव देता है कि आइटम के लिए निरीक्षण प्राप्त करते हैं तो निरीक्षक आमतौर पर कवर नहीं करता है।

एक निरीक्षक एक कीट निरीक्षण का सुझाव दे सकता है क्योंकि घर निरीक्षकों को कीट नियंत्रण निरीक्षण करने के लिए लाइसेंस प्राप्त नहीं है। ऐसा कोई सुझाव जरूरी नहीं है कि निरीक्षक को दीमक या सूखी सड़ांध पाया गया सभी घर निरीक्षक छत पर नहीं चलते हैं और इसलिए एक छत के निरीक्षण का सुझाव दे सकते हैं। कैलिफ़ोर्निया में, कई विक्रेताओं कीट और छत के निरीक्षण के लिए भुगतान करते हैं

प्रमाणन और योग्यता के लिए पूछें

• प्रमाणन एक प्रमाणित निरीक्षक चुनें घर निरीक्षक संघों की कोई कमी नहीं है सर्वश्रेष्ठ ज्ञात और सबसे पुराने संगठनों में से एक है अमेरिकन इंडस्ट्री सोसायटी ऑफ होम इंस्पेक्टरस
• योग्यता। रेफरल के लिए मित्रों से पूछें एक सिफारिश के लिए अपने रियल एस्टेट एजेंट से पूछें, और उसके बाद दोबारा जांच करें कि निरीक्षक की योग्यता कुछ अननुभित एजेंट अवर अवर निरीक्षकों की सलाह देते हैं क्योंकि वे एक पूर्ण विकसित निरीक्षण नहीं चाहते हैं जो उनके सौदे को उड़ा सकते हैं।सम्मानित एजेंट योग्य निरीक्षकों की मांग करते हैं क्योंकि वे चाहते हैं कि उनके खरीदार ने सूचित किया।

  लेकिन सबसे महत्वपूर्ण, पता लगाएं कि निरीक्षक निरीक्षण करने के लिए क्यों योग्य है।

• ई एंड ओ बीमा त्रुटियों और चूक बीमा अनुमान से आपकी रक्षा करता है जब इंस्पेक्टर एक गलती करता है हालांकि, कुछ मामलों में, ध्यान रखें कि त्रुटियों के लिए देयता घर निरीक्षण शुल्क की मात्रा तक सीमित है।

लेखन के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, ड्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में एक ब्रोकर-एसोसिएट है।