अर्धेप्ले बनाम डुप्लेक्स - गृह ख़रीदना सलाह

प्रश्न: एक अर्धप्लेक्स क्या है क्या एक अर्धप्लेक्स डुप्लेक्स है?

कारण द्यूप्लेक्स और अर्धेप्लेक्स लोगों को भ्रमित करने के लिए लगता है शायद शब्द के आखिरी आधे हिस्से के कारण, प्लेक्स। Plex एक दर्पण छवि या दो या अधिक रिक्त स्थान हो सकता है जो निवेश संपत्ति बनाते हैं जैसे कि चारप्लेक्स, जो चार इकाइयां होगा तर्क के इस एक ही पंक्ति में, एक अर्धप्लस एक इकाई का आधा होना होगा, लेकिन ऐसा नहीं है।

एक पाठक पूछता है: "मैंने देखा है कि एजेंटों की वेबसाइटों पर बिक्री के लिए कुछ घरों को आधे-चौथाई कहा जाता है। मैंने पहले कभी यह शब्द नहीं सुना है। द्वैध क्या होता है? "

उत्तर: मैं मानता हूं कि स्थानीय शब्दावली भ्रमित हो सकती है - देश के कुछ हिस्सों में, एक अर्धप्लका को साइड-बाय-साइड कहा जाता है। हालांकि, एक अर्धप्लेक्स एक डुप्लेक्स नहीं है, यह एक डुप्लेक्स का आधा हिस्सा है।

हाल्प्प्लेक्स पहली बार घर खरीदारों के बीच लोकप्रिय हैं क्योंकि यह आम तौर पर बहुत कम खर्चीला है, एक फ्रीप्ले एकल परिवार के घर खरीदने की तुलना में आधे से कम खरीदना महंगा है यह एक चार बेडरूम, दो स्नान घर ले जाने और दो बेडरूम, एक स्नान (या किसी अन्य विन्यास) से मिलकर दो इकाइयों में संरचना को विभाजित करने के समान है।

हाफप्लेक्स और डुप्लेक्स के बीच का अंतर

एक द्वैध एक दूसरे के साथ जुड़ा हुआ दो यूनिट होता है और एक पार्सल के रूप में नष्ट होता है। एक साझा आम दीवार या छत के साथ 2-यूनिट आवासीय भवन के रूप में इसे सोचें। प्रत्येक इकाई आकार और विन्यास में एक दूसरे के समान हो सकती है या यह अलग-अलग हो सकता है - जैसे एक बेडरूम, एक तरफ एक स्नान और एक तीन बेडरूम, दूसरे पर दो स्नान।

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डुप्लेक्स एक तरफ, एक एक कहानी, या एक इकाई के ऊपर एक यूनिट ऊपर और एक यूनिट के साथ दो कहानी संरचना हो सकती है

एक आधे से एक आधे सम्बद्ध निवास का आधा हिस्सा है आप प्रति बिल्डिंग दो अर्धप्लक्स प्राप्त करेंगे, लेकिन प्रत्येक को अलग से विलेख किया गया है और प्रत्येक के पास अपना पार्सल नंबर है। आम तौर पर एक अर्धपात एक निजी निवास है, लेकिन यह एक निवेश संपत्ति भी हो सकती है।

अर्धप्लेक्स एक दूसरे को दर्पण करते हैं, प्रत्येक पक्ष समान हो सकता है वे आम फर्श की जगह नहीं साझा करते हैं, ये आम तौर पर एक-दूसरे के ऊपर नहीं बनाये जाते हैं, लेकिन किनारे पर स्थित हैं।

हाफप्लेक्स आमतौर पर एक बैक यार्ड साझा करते हैं, जिसे बाड़ से विभाजित किया जाता है। सभी व्यावहारिक उद्देश्यों के लिए, एक अर्धप्लस एक एकल परिवार के निवास की तरह है जो आम दीवार साझा करता है। कभी-कभी ये गैरेज से अलग हो जाते हैं

हाल्प्लेक्स

पर रखरखाव कैसे नियंत्रित किया जाता है जब तक कि आधे से एक घर के मालिक के एसोसिएशन की सीमा में नहीं बैठता, आम तौर पर प्रत्येक अलग मालिक halfplex और इसकी भूमि को बनाए रखने के लिए जिम्मेदार है। यहां सामान्य रखरखाव के मुद्दे हैं जिन्हें अर्धप्लेक्स खरीदने से पहले विचार किया जाना चाहिए:

• एक हाफप्लेक्स के बाहरी चित्रकारी

  आप सैन फ्रांसिस्को में रंगीन विक्टोरियन देखेंगे या आयरलैंड में संलग्न इकाइयां विभिन्न प्रकार के रंगों को चित्रित करेंगे।हालांकि, अमेरिका के अधिकांश समुदायों में, लोग अपने घरों के बाहरी मैच के लिए चाहते हैं।

  इसका मतलब है कि यदि आप अपने घर के बाहरी रंग को बदलना चाहते हैं, तो आप अपने संलग्न पड़ोसी को लागत और श्रम में भाग लेने के लिए प्रोत्साहित करना चाहते हैं। यदि आपका पड़ोसी अपने या उसके तरफ चमकदार बैंगनी रंग का फैसला करता है, तो उसके बारे में कुछ भी नहीं हो सकता है। एक घर खरीदने से पहले पड़ोसियों से बात करने का एक और अच्छा कारण

• रिफिनिशिंग या हेलप्लेक्स ड्राइववे की जगह

  एक बार मैं एक साझा मार्ग के साथ एक घर के मालिक था मेरे पड़ोसियों को ऐशलल्ट ड्राइव डालने का भुगतान नहीं करना था। उन्होंने मुझे अपने सेल फोन पर बात करने के बारे में सुनकर सड़क के बीच के नीचे एक बाड़ लगाया और अचानक नए डामर की आधी कीमत तय करने का फैसला किया।

  हालांकि, यदि आप में से प्रत्येक के पास अपना रास्ता है, तो सहयोग अनावश्यक है।

• हाफप्लेक्स की छत को मरम्मत या बदलना

  बीमा कंपनियों के बारे में किसी भी छत से पूछें, जो ओले के बाद छत के केवल आधे हिस्से को पुन: पूंछना चाहते हैं, और आप जल्दी से पता चलेगा कि यह सबसे अच्छा विकल्प नहीं है ।

  आप अपनी खुद की छत पर मरम्मत कर सकते हैं, लेकिन अगर इसे पूरी तरह से बदल दिया जाए, तो आपको अपने पड़ोसी के साथ एक समझौता करने या अपने लिए भुगतान करना होगा।

• हाफप्लेक्स के यार्ड में बाड़ लगाने से

  आमतौर पर, केवल एक बाड़ आपके यार्ड को आपके पड़ोसी के यार्ड से अलग कर देगा। आपके यार्ड के कॉन्फ़िगरेशन के आधार पर, आपके पास विपरीत पक्ष पर एक और पड़ोसी हो सकता है और आपके पीछे एक अलग पड़ोसी हो सकता है

  अधिकांश बाड़ साझा किए जाते हैं, इसलिए एक नई बाड़ लगाने के लिए, आपको 3 या उससे अधिक पड़ोसियों के साथ बात करने की आवश्यकता हो सकती है और प्रत्येक को लागत के अनुपात के हिस्से को साझा करने के लिए सहमत हो सकता है। यदि कोई भी सहमत नहीं है, तो शेष विकल्प पुराने बाड़ के सामने एक नई बाड़ का निर्माण करना है और लागत खुद को अवशोषित करना है। लेकिन आप यार्ड अंतरिक्ष के कम से कम छह इंच खो देंगे।

• करीब की दीवारों की मरम्मत

  आम तौर पर, आप एक आम दीवार के केंद्र में ही होंगे। इसका मतलब यह है कि अगर आपके पास पानी की क्षति हो या दीवार में छेद है, तो दीवार के आपके पक्ष की मरम्मत आपके खर्च पर है।

इससे पहले कि आप अर्धप्लेक्स खरीद लें, पड़ोस के माध्यम से चलने के लिए यह एक अच्छा विचार है अन्य अर्धप्ले मालिकों के साथ मिलो और समुदाय के बारे में बात करें। अपने अर्धप्लेक्स के लिए बाढ़ बीमा खरीदने और अपनी बीमा पॉलिसी बनाए रखने पर विचार करें।

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट हैं।