धारा 8 किरायेदारों के लिए किराये पर देने के फायदे

कुछ जमींदारों को धारा 8 किरायेदारों को किराए पर देने के बारे में चिंता है। वे चिंता करते हैं कि ये किरायेदारों अपनी संपत्ति को नष्ट कर देंगे और अन्य, गुणवत्ता वाले किरायेदारों को किराए पर लेना चाहते हैं। इसके अलावा, कई जमींदारों ने निरंतर धारा 8 निरीक्षण के बारे में डरावनी कहानियां सुनाई हैं। हालांकि धारा 8 के साथ व्यवहार करते समय नकारात्मक हो सकता है, जिसे हाउसिंग चॉइस वाउचर कार्यक्रम के रूप में भी जाना जाता है, साथ ही कई फायदे भी हैं।

इस किरायेदार पूल में किराये पर विचार करने के चार कारण हैं।

4 धारा 8 किरायेदारों के मुख्य लाभ:

1. सरकार द्वारा लगातार किराया भुगतान
2. लक्षित विपणन
3. लगातार किरायेदार आधार
4. पूर्व स्क्रीन किए गए किरायेदारों

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1। सरकार द्वारा संगत किराया भुगतान

धारा 8 एक सरकारी कार्यक्रम है जो किराये की सहायता प्रदान करता है किरायेदारों कार्यक्रम के लिए आवेदन करते हैं, और अगर वे कुछ आवश्यकताओं को पूरा करते हैं, तो उन्हें सरकार से एक आवास वाउचर दिया जाता है। यह वाउचर किरायेदार को एक निश्चित मूल्य सीमा के भीतर आवास की तलाश करने की अनुमति देता है।

एक बार किराये की इकाई को स्थानीय सार्वजनिक आवास प्राधिकरण द्वारा अनुमोदित और निरीक्षण किया गया है, तो आप किरायेदार के साथ पट्टे पर हस्ताक्षर कर सकते हैं सार्वजनिक आवास प्राधिकरण, किरायेदार के आवास वाउचर को हर महीने मकान मालिक को सीधे भुगतान करने के लिए जिम्मेदार है।

एक धारा 8 किरायेदार को किराये पर लेना, इसलिए, प्रत्येक महीने किराये के भुगतान को प्राप्त करने का फायदा मिलता है। सार्वजनिक आवास प्राधिकरण या तो आपको एक चेक भेज देगा या वे सीधे आपके खाते में जमा कर देंगे।

कभी-कभी एक किरायेदार अभी भी किराए के एक छोटे से प्रतिशत के लिए ज़िम्मेदार है और आपको इस हिस्से को सीधे भुगतान करना होगा धारा 8 किरायेदारों को पता है कि किराया भुगतान सहित पट्टा समझौते की शर्तों का कोई भी उल्लंघन, उनके अनुभाग 8 वाउचर के नुकसान में हो सकता है इसलिए, उनके पास हर महीने किराए के अपने हिस्से का भुगतान करने के लिए एक मजबूत प्रोत्साहन है।

2। लक्षित विपणन

यदि आप अपनी संपत्ति धारा 8 मैत्रीपूर्ण बनाने का निर्णय लेते हैं, तो विचार करने के लिए एक दूसरा लाभ यह है कि आप के लिए उपलब्ध अद्वितीय विपणन अवसर हैं। वहाँ विपणन अवसर दोनों ऑनलाइन और व्यक्ति में हैं

• ऑनलाइन : यदि आप ऑनलाइन किराए पर ऑनलाइन विज्ञापन करना पसंद करते हैं, तो आप न केवल परंपरागत साइटों जैसे ट्रुलीया और क्रेगलिस्ट पर विज्ञापन का विज्ञापन कर सकते हैं, लेकिन धारा 8 की एक वेबसाइट है जो विशेष रूप से धारा 8 किरायेदारों के लिए समर्पित है। इसे समाजसेव कहा जाता है कॉम। आपको पहले ऑनलाइन या फोन द्वारा पंजीकरण करना होगा एक बार पंजीकृत हो जाने पर, आप साइट पर किसी भी धारा 8 दोस्ताना लिस्टिंग पोस्ट करने के लिए स्वतंत्र हैं। यह एक महान संसाधन है क्योंकि यह आपको धारा 8 के बाज़ार को लक्षित करने की अनुमति देता है।
  आपको अपने स्थानीय लोक आवास प्राधिकरण से भी जांच करनी चाहिए। कई स्थानीय कार्यालयों में स्वयं की ऑनलाइन साइटें होती हैं, जहां आप अपने किराये की सूची भी कर सकते हैं।
• व्यक्ति में: जब आप धारा 8 किरायेदारों को मार्केटिंग करते हैं, तो आपके पास केवल पारंपरिक मार्केटिंग विकल्प ही उपलब्ध नहीं हैं, जैसे किराने की दुकानों और समुदाय बुलेटिन बोर्ड, लेकिन आप अपने स्थानीय सार्वजनिक क्षेत्र में यात्रियों को भी पोस्ट कर सकते हैं। आवास प्राधिकरण कार्यालय उपलब्ध धारा 8 इकाइयों की एक मास्टर सूची भी है जो कि आप अपनी संपत्ति को जोड़ सकते हैं इस सूची को हार्ड-कॉपी के रूप में ऑफिस पर ऑनलाइन या सीधे देखा जा सकता है यह विपणन पद्धति उन तक पहुंचने का एक शानदार तरीका है, जिनके पास इंटरनेट का उपयोग नहीं हो सकता है और यहां तक ​​कि आपके स्थानीय अनुभाग 8 मार्केट में भी शून्य नहीं हो सकता है। इसमें कुछ भी खर्च नहीं होता है 3। लगातार किरायेदार आधार

आपकी संपत्ति में धारा 8 किरायेदारों को अनुमति देने का एक तिहाई लाभ यह है कि आप पहले अप्रयुक्त किरायेदार आधार तक खोल रहे हैं। न केवल आप अपने किरायेदार आधार को विस्तृत कर रहे हैं, लेकिन आप अपनी संपत्ति को लगातार किरायेदार आधार के लिए खोल रहे हैं।

पूरे देश में धारा 8 के वाउचर के लिए उच्च मांग है। कई क्षेत्रों में कार्यक्रम पर होने के लिए हजारों लोगों की प्रतीक्षा की गई है। इसलिए, आपको चिंता करने की ज़रूरत नहीं है कि धारा 8 किरायेदारों की कमी होगी यहां तक ​​कि अगर आपके बाजार में किरायेदारों को स्वीकार करके धारा 8 में बड़ी संख्या में किरायेदारों की संख्या नहीं है, तो आप अपने रिक्त स्थान को भरने का एकमात्र तरीका के रूप में उन पर भरोसा नहीं कर रहे हैं, बल्कि केवल आपके भावी किरायेदार पूल में वृद्धि कर रहे हैं।

4। प्री-स्क्रीड किरायेदारों

धारा 8 किरायेदारों को किराए पर लेने का अंतिम लाभ यह है कि उन्हें पूर्व स्क्रीनिंग किया गया है।

धारा 8 आवास के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, किरायेदारों को कुछ आवश्यकताओं को पूरा करना होगा धारा 8 कार्यालय किरायेदार के आय स्तर पर उनकी स्क्रीनिंग पर केंद्रित है। हालांकि, ये आयकर स्क्रीनिंग करते समय अक्सर अन्य मुद्दों को उजागर करते हैं, जैसे कि आपराधिक इतिहास सार्वजनिक आवास प्राधिकरण, उन तीनों को हाउसिंग चॉइस वाउचर प्रदान नहीं करेंगे जो पिछले तीन वर्षों के दौरान नशीली दवाओं से संबंधित गतिविधियों के कारण बेदखल हुए हैं।

मकान मालिक को निम्नलिखित जानकारी प्रदान करने के लिए सार्वजनिक आवास प्राधिकरण की आवश्यकता है:

किरायेदार पर उन्होंने जो स्क्रीनिंग की है

1. किरायेदार के वर्तमान और पिछले पते
2. किरायेदार के वर्तमान और पिछले जमींदारों के नाम और पते
3. धारा 8 आपके लिए यह बुनियादी स्क्रीनिंग करता है, लेकिन आपको केवल अपनी स्क्रीनिंग पर निर्भर होना चाहिए। आपको अपने सभी किरायेदारों पर संपूर्ण किरायेदार स्क्रीनिंग करना चाहिए, जिसमें धारा 8 किरायेदारों शामिल हैं इसमें क्रेडिट चेक और पृष्ठभूमि की जांच शामिल होनी चाहिए। किरायेदारों को ठीक से स्क्रीन करने के लिए समय लेना आपको महंगा निष्कासन और संपत्ति के नुकसान को रोकने में मदद कर सकता है।