6 समस्याएं मकान मालिकों की धारा 8 किरायेदारों को किराये पर लिया

धारा 8 वाउचर के साथ एक किरायेदार को किराए पर लेने पर कुछ विशिष्ट चुनौतियां एक मकान मालिक का सामना कर सकती हैं ये समस्या कुछ जमींदारों के लिए सौदा तोड़ने वाले हैं, जबकि अन्य जमींदारों को लगता है कि धारा 8 किरायेदार को किराए पर लेने के फायदों के कारण नुकसान से कहीं अधिक है। आपके विचार करने के लिए यहां पर छह नकारात्मक हैं

6 संभावित समस्याएं धारा 8 किरायेदारों बनाएँ:

1 लगातार धारा 8 संपत्ति निरीक्षण

2। किरायेदार के चलते तक किराया प्राप्त न करें 3 धारा 8 सुरक्षा जमा नहीं करता है

4 पहनें और परेशानियां / संभावित सम्पत्ति नुकसान

5 गैर-धारा 8 किरायेदारों बिल्डिंग में नहीं रहना चाहते हैं 6 अधिकतम राशि धारा 8 भुगतान करेगा

1 लगातार धारा 8 निरीक्षण

एक प्रमुख मुद्दा कई जमींदारों के पास धारा 8 के कार्यक्रम के साथ है, वे कितनी बार अपनी किराये की संपत्ति का निरीक्षण करते हैं ये निरीक्षण आपके स्थानीय लोक आवास प्राधिकरण द्वारा किया जाता है निरीक्षण के लिए एक साल में एक बार धारा 8 निरीक्षक आपकी संपत्ति में आएगा। यहां तक ​​कि अगर कोई किरायेदार का कारोबार नहीं हुआ है, तो यह निरीक्षण किया जाना चाहिए …

निरीक्षक यह सुनिश्चित कर रहा है कि आपका यूनिट एचयूडी के आवास गुणवत्ता मानकों को पूरा करे। वहाँ 13 क्षेत्रों में निरीक्षक यह निर्धारित करने के लिए दिखेगा कि इकाई HUD की सुरक्षा और स्वास्थ्य मानकों को पूरा करती है या नहीं। इन क्षेत्रों में सेनेटरी सिस्टम, लीड-आधारित पेंट, पानी की आपूर्ति, इलेक्ट्रिकल और स्मोक डिटेक्टर शामिल हैं।

13 क्षेत्रों में से प्रत्येक को कुछ आवश्यकताओं को पूरा करना चाहिए उदाहरण के लिए, "सेनेटरी सुविधा" घर के एक निजी क्षेत्र में स्थित होना चाहिए और केवल घर के रहने वालों के उपयोग के लिए ही होना चाहिए।

धारा 8 निरीक्षण विफल करने के लिए यह असामान्य नहीं है एक खतरा का एक उदाहरण जो आपको धारा 8 निरीक्षण विफल कर सकता है, बाथरूम में गर्म पानी का रिसाव होगा।

यह रिसाव किरायेदार को संभावित जलने का कारण हो सकता है

यदि आप निरीक्षण में असफल हो जाते हैं, तो आपको उन वस्तुओं की एक सूची दी जाएगी जिन्हें तय करने की आवश्यकता है। एक बार जब आप सूची में सभी आइटम तय कर लेते हैं, तो आप धारा 8 के कार्यालय के साथ फिर से निरीक्षण कर सकते हैं। वे एक बार फिर निरीक्षक को यह निर्धारित करने के लिए भेज देंगे कि क्या सभी मुद्दे तय किए गए हैं।

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2। किरायेदार के बाद किराया प्राप्त करें

धारा 8 के साथ एक और समस्या यह है कि जब आप अपना पहला किराये का भुगतान प्राप्त करेंगे आम तौर पर, आपको धारा 8 कार्यालय द्वारा किरायेदार संपत्ति में जाने के बाद तक भुगतान नहीं किया जाएगा। प्रशासनिक बैकअप के कारण, ऐसे मामलों में, जहां मकान मालिकों को धारा 8 से भुगतान प्राप्त करने के लिए तीन या चार महीने तक इंतजार करना पड़ता था। एक बार जब आप पहले भुगतान प्राप्त करते हैं, तो आपको प्रत्येक महीने लगातार भुगतान की उम्मीद करनी चाहिए।

भुगतान में देरी सेक्शन 8 किरायेदारों को किराए पर लेने पर ध्यान देने के लिए कुछ है।यदि आपके पास किराए पर लेने के लिए कुछ महीनों तक प्रतीक्षा करने की वित्तीय क्षमता नहीं है, तो धारा 8 आपके लिए सही विकल्प नहीं हो सकता है

3। धारा 8 सुरक्षा जमा नहीं करता है

धारा 8 आवास वाउचर प्रदान करता है जो किरायेदार के मासिक किराए का भुगतान करते हैं ये वाउचर सुरक्षा जमा के लिए एक राशि शामिल नहीं करते हैं

यदि कोई मकान मालिक एक सुरक्षा जमा को इकट्ठा करना चाहता है, तो उसे यानी किरायेदार से सीधे जमा करनी होगी। यह एक मुद्दा हो सकता है क्योंकि किरायेदार ने पहली बार में धारा 8 वाउचर के लिए अनुमोदित किया जा रहा से पहले आय समस्याओं को दिखाया है।

यदि वे अपने दम पर भुगतान नहीं कर पा रहे हैं, धारा 8 किरायेदारों अक्सर अन्य एजेंसियों से अपील करने में सक्षम होते हैं जो उन्हें सुरक्षा जमा राशि के लिए प्रदान करते हैं। जैसा कि किसी भी अन्य किरायेदार के साथ, आपको उनसे पहले से कोई सुरक्षा जमा नहीं इकट्ठा किए बिना धारा 8 किरायेदार को स्थानांतरित करने की अनुमति नहीं देनी चाहिए। आपके द्वारा एकत्र की जा सकने वाली अधिकतम राशि आपके राज्य सुरक्षा जमा सीमा से निर्धारित की जाती है।

4। पहनो और फाड़ चिंता / संपत्ति नुकसान

धारा 8 किरायेदार को किराए पर लेने का एक और नुकसान यह विश्वास है कि धारा 8 किरायेदारों बहुत विनाशकारी हैं फर्श नष्ट होने के बारे में डरावनी कहानियां हैं, दीवारों से अलमारियाँ निकाली जा रही हैं, शौचालयों में फटाका हुआ है, कचरा और गंदगी हर जगह है और कई लोगों को पट्टे पर सूचीबद्ध किया गया है।

निश्चित रूप से, ऐसा हो सकता है हालांकि, ये समस्याएं किसी किरायेदार के साथ हो सकती हैं जो आप किराए पर लेते हैं

अच्छा धारा 8 किरायेदारों हैं और खराब धारा 8 किरायेदारों हैं यही कारण है कि धारा 8 किरायेदारों सहित सभी किरायेदारों को ठीक से देखने के लिए, यह बहुत महत्वपूर्ण है

5। भवन में रहने से गैर-धारा 8 किरायेदारों को हतोत्साहित कर सकते हैं

किरायेदारों जो किराये की सहायता नहीं एकत्रित करते हैं, इस तथ्य से बंद हो सकते हैं कि आप अपनी संपत्ति में धारा 8 किरायेदारों की अनुमति देते हैं वे मान सकते हैं कि आप "स्लमडॉर्ड्" हैं, कि संपत्ति खराब हो जाएगी या कि किरायेदारों को अपमानजनक और शोर होगा

इन स्थितियों में, केवल एक चीज जो आप कर सकते हैं, यह सुनिश्चित कर लें कि आप अपनी संपत्ति में गुणवत्ता वाले किरायेदारों को रखें और आप संपत्ति के रखरखाव के साथ बने रहें अगर गैर-धारा 8 किरायेदारों यह देखते हैं कि आपकी संपत्ति शांत है और पुरानी स्थिति में है, तो वे धारा 8 के बारे में अपनी मान्यता बदल सकते हैं।

6 अधिकतम राशि धारा 8 भुगतान करेगा धारा 8 किरायेदारों को किराए पर लेने का अंतिम नुकसान यह है कि धारा 8 का भुगतान करने वाली अधिकतम राशि होगी प्रत्येक वर्ष, एचयूडी देश के 2, 500 से अधिक क्षेत्रों के लिए फेयर मार्केट किराए की सूची को एक साथ जोड़ता है। धारा 8 से आपको मिले राशि की गणना आपके इलाके के लिए अपने बाजार के लिए फेयर मार्केट रिट का उपयोग करके की जाएगी, जिस पर आप किराए पर ले रहे हैं, जैसे एक बेडरूम या दो बेडरूम।

आवास वाउचर की रकम उचित बाजार भाड़े के 90% से 110% के बीच होगी। आपकी संपत्ति की स्थिति और आपके बाजार के लिए उचित बाजार किराया एचयूडी की गणना के आधार पर, आप गैर-धारा 8 किरायेदार के लिए अपनी संपत्ति को अधिक राशि के लिए किराए पर ले सकते हैं।