आपराधिक रिकॉर्ड के साथ किरायेदारों के लिए किराये पर लिया

हालांकि यह अंततः एक मकान मालिक का निर्णय है जिसके बारे में किरायेदारों को उनकी किराये की संपत्ति में रखा जाएगा, फिर भी ऐसे कुछ नियम हैं जिनका पालन किया जाना चाहिए। स्क्रीनिंग प्रक्रिया के भाग के रूप में, एक मकान मालिक एक किरायेदार के आपराधिक रिकॉर्ड तक पहुंच सकता है। भावी किरायेदारों को स्वीकार या अस्वीकार करने के लिए इस आपराधिक रिकॉर्ड का उपयोग करते समय एक मकान मालिक को कुछ नियमों का पालन करना चाहिए। जानें कि आपराधिक रिकॉर्ड में क्या देखना चाहिए और क्या आपराधिक इतिहास नीति में शामिल होना चाहिए ताकि भेदभाव का आरोप लगाया जाए।

9 आपराधिक रिकॉर्ड देखे जाने पर 9 बातें ध्यान दें

1. क्या व्यक्तिगत सजा दी गई थी? : एक अपराध के लिए गिरफ्तार किए जाने और वास्तव में एक अपराध के लिए दोषी ठहराया जा रहा है के बीच एक बड़ा अंतर है। गिरफ्तारी आपको कुछ भी दोषी नहीं बनाती है, इसलिए सावधान रहें यदि आप किसी गिरफ्तारी पर आधारित भावी किरायेदार को अस्वीकार करने का प्रयास करें
2. अपराध क्या है? : किरायेदार ने वास्तव में क्या किया है? क्या आप अपराध की प्रकृति को समझते हैं? यदि नहीं, तो स्पष्टीकरण के लिए एक वकील या पुलिस अधिकारी से परामर्श करें।
3. कितना गंभीर अपराध है? : क्या भावी किरायेदार को जुर्माना भरना पड़ता है या वे अपराध के लिए वास्तविक जेल समय की सेवा कर सकते हैं? क्या उन्होंने मॉल से एक शर्ट चुराई या क्या उन्होंने किसी को गोली मार दी?
4. हाल ही में अपराध क्या है? : क्या किरायेदार ने पिछले साल अपराध किया था, या 20 साल पहले हुआ था?
5. कितने अपराध हैं? : क्या भावी किरायेदार के पास एक आपराधिक कृत्य है या क्या वे अपराधों की एक लंबी शीट पर विचार करें या करते हैं?

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1. क्या अपराध कई वर्षों में फैले हैं या एक अवधि में क्लस्टर किए गए हैं? : यदि कई अपराध हैं, तो क्या वे सभी एक ही समय के दौरान ही होते हैं या कई अलग-अलग वर्षों में अपराध करते हैं?
2. क्या अन्य किरायेदारों को खतरे में डाल सकता है? : अपराध की प्रकृति क्या भावी किरायेदार ने अन्य किरायेदारों को जोखिम में डाल दिया है? कुछ उदाहरण नशीली दवाओं के व्यवहार, बलात्कार, बाल यौन उत्पीड़न या हमले और बैटरी हो सकते हैं। एक मकान मालिक एक सुरक्षित वातावरण बनाए रखने के लिए ज़िम्मेदार है जिसमें उसके किरायेदारों रह सकते हैं।

1. क्या किराया देने के लिए किरायेदार की योग्यता पर प्रभाव पड़ सकता है? : क्या किरायेदार का आपराधिक इतिहास मासिक किराए का भुगतान करने की अपनी क्षमता पर असर करेगा? यदि किरायेदार के पास कोई अतीत या वर्तमान रोजगार नहीं है, तो आपको इस किरायेदार को किराए पर लेने से इनकार करने का अधिकार है क्योंकि उनके किराये का भुगतान करने में उनकी असमर्थता।
2. क्या अपराध में आपकी रेंटल प्रॉपर्टी को रखा जा सकता है? : एक मकान मालिक की अपनी संपत्ति को सुरक्षित रखने की ज़िम्मेदारी है क्या किरायेदार के आपराधिक रिकॉर्ड ने किराये की संपत्ति को जोखिम में रखा है? इस के कुछ उदाहरण आगजनी या बर्बरता हो सकते हैं

आप किसी आपराधिक इतिहास के साथ किसी भी किरायेदार को आवास से इनकार कर सकते हैं?

नहीं। किसी भी तरह के आपराधिक इतिहास के साथ किसी भी भावी किरायेदार को आवास से इनकार करने की एक व्यापक नीति संघीय मेयर आवास अधिनियम के तहत भेदभावपूर्ण माना जाएगा।जमींदारों को ऐसी नीतियों की अनुमति दी जाती है जो उन विशिष्ट न्यायालयों के आवासों से इनकार करते हैं जो अन्य किरायेदारों या संपत्ति की सुरक्षा को ख़तरे में डाल सकते हैं। किरायेदार के आपराधिक इतिहास को देखते हुए, मकान मालिक को अपराध के प्रकार, अपराध की गंभीरता और अपराध के समय की अवधि को ध्यान में रखना चाहिए। हुई।

क्या उचित आवास आपराधिक रिकॉर्ड के साथ किरायेदारों की रक्षा करता है?

संघीय मेला आवास अधिनियम विशेष रूप से आवास संबंधी गतिविधियों में भेदभाव से आपराधिक रिकॉर्ड वाले लोगों की रक्षा नहीं करता है

इसके बजाय, एचयूडी के जनरल काउंसिल के कार्यालय ने दिशानिर्देश जारी किए हैं कि कैसे आवास संबंधित उद्योगों में मकान मालिकों और अन्य लोगों को भेदभाव का आरोप लगाए जाने की संभावना को कम करने के लिए आपराधिक रिकॉर्ड वाले लोगों से संपर्क करना चाहिए।

विशिष्ट समूह जो उचित आवास के अंतर्गत सुरक्षित हैं, उनमें रंग, विकलांगता, पारिवारिक स्थिति, राष्ट्रीय मूल, जाति, धर्म और लिंग शामिल हैं। एचयूडी का मानना ​​है कि आपराधिक रिकॉर्ड वाले लोगों को किराए पर लेने से इनकार करने पर अल्पसंख्यकों के खिलाफ भेदभाव का नतीजा हो सकता था।

सामान्य जनसंख्या के मुकाबले अफ्रीकी अमेरिकियों और हिस्पैनिक्स को गिरफ्तार कर लिया गया है, दोषी ठहराया गया है और अधिक उच्च दर पर जेल दिया गया है। 2014 में, उदाहरण के लिए, संयुक्त राज्य में कुल जेल की आबादी का 36% अफ्रीकी अमेरिकी था, लेकिन अफ्रीकी अमेरिकी कुल जनसंख्या का केवल 12% था, और Hispanics 22% जेल की आबादी बना, लेकिन Hispanics केवल 17% थे कुल जनसंख्या का

इस तथ्य के कारण, एचयूडी का मानना ​​है कि एक मकान मालिक की नीति जो आपराधिक इतिहास के आधार पर किरायेदारों को प्रतिबंधित करती है, इस अल्पसंख्यक समूहों को अन्य जातियों के भावी किरायेदारों से अधिक असर पड़ेगा, इसलिए इसे भेदभावपूर्ण व्यवहार माना जा सकता है

एचयूडी ने इस भेदभाव को दो श्रेणियों में तोड़ दिया, अनजाने में भेदभाव और जानबूझकर भेदभाव।

अल्पसंख्यक किरायेदारों के खिलाफ आपराधिक रिकॉर्ड के साथ अनियंत्रित भेदभाव

एचयूडी एक तीन कदम प्रक्रिया का उपयोग करता है यह निर्धारित करने के लिए कि मकान मालिक की आपराधिक इतिहास नीति भेदभावपूर्ण है और उचित आवास अधिनियम का उल्लंघन करती है

1। क्या आपराधिक इतिहास नीति एक भेदभावपूर्ण प्रभाव है? : अभियोक्ता को यह दिखाने के लिए सबूत उपलब्ध कराएगा कि यह नीति किसी अन्य जाति के लोगों की तुलना में एक निश्चित जाति या राष्ट्रीय मूल के लोगों पर प्रतिकूल प्रभाव डालती है। इस बिंदु को साबित करने के लिए राज्य या स्थानीय आंकड़ों का उपयोग किया जाना चाहिए, लेकिन यदि वे उपलब्ध नहीं हैं, तो राष्ट्रीय आंकड़ों का भी उपयोग किया जा सकता है। प्रत्येक मामले अद्वितीय है और इसलिए उनके दावे का समर्थन करने के लिए विशिष्ट तथ्यों का उपयोग करना चाहिए, जैसे किरायेदार के रिकॉर्ड, स्थानीय आपराधिक आंकड़े और जनगणना के आंकड़े।

2। क्या नीति वैध गैर-कानूनी ब्याज हासिल करने के लिए आवश्यक है? : यह अब मकान मालिक के पास साबित करने के लिए प्रमाणित करने के लिए है कि उनकी आपराधिक इतिहास नीति भेदभाव का एक रूप नहीं है, बल्कि किसी अन्य वैध कारण के लिए एक आवश्यक नीति है। कई जमींदारों का दावा है कि नीति का कारण अन्य किरायेदारों की उनकी संपत्ति पर सुरक्षा की रक्षा करना है।एक मकान मालिक की मुख्य जिम्मेदारियों में से एक अपने किरायेदारों और उनकी संपत्ति की सुरक्षा की रक्षा करना है, इसलिए आम तौर पर एक आपराधिक इतिहास के साथ किरायेदार को किराए पर लेने से मना करने का एक वैध कारण माना जाता है।

हालांकि, मकान मालिक को एक विशेष कारण बताएं कि किरायेदार के विशिष्ट आपराधिक इतिहास संपत्ति और किरायेदारों की सुरक्षा को क्यों खतरा है। एक सामान्य दावा है कि आपराधिक इतिहास वाले कोई भी व्यक्ति किसी भी आपराधिक इतिहास के बिना किसी भी खतरनाक व्यक्ति से अधिक खतरनाक है। एक विशिष्ट उदाहरण हो सकता है, भावी किरायेदार को किराए पर लेने से मना कर दिया जाए जो दोषी यौन अपराधी है क्योंकि यह आपके अन्य किरायेदारों को जोखिम में डाल सकता है।

जमींदारों को भावी किरायेदारों को किराए पर लेने का अधिकार है, जिनके पास आपराधिक मुकदमों का इतिहास है, हालांकि, यह नीति एक कंबल नीति नहीं हो सकती है, जिसमें किसी भी व्यक्ति को शामिल किया गया है जिसे कभी भी किसी अपराध के लिए दोषी ठहराया गया है। पॉलिसी यह निर्दिष्ट करने में विशिष्ट होना चाहिए कि मकान मालिक उन लोगों को किराए पर नहीं देगा जिन पर आपराधिक रिश्तों की वजह से किरायेदारों या संपत्ति की सुरक्षा को खतरे में डाल सकता है उदाहरण के लिए, एक व्यक्ति यातायात टिकट के इतिहास के साथ अन्य किरायेदारों के लिए एक बड़ा खतरा पैदा नहीं करेगा, लेकिन एक व्यक्ति जो दोषी ड्रग डीलर है, वह हो सकता है।

इसके अलावा, जमींदारों को भावी किरायेदारों को किराए पर लेने से इनकार नहीं किया जा सकता है जिन्हें गिरफ्तार किया गया है, लेकिन दोषी नहीं, क्योंकि गिरफ्तारी का अर्थ यह नहीं है कि व्यक्ति किसी अपराध के दोषी है। इसलिए, मकान मालिक यह साबित नहीं कर सकते कि इस व्यक्ति को संपत्ति में अन्य किरायेदारों के लिए कोई भी जोखिम बढ़ जाता है।

अंत में, मकान मालिक को यह ध्यान रखना चाहिए कि हाल ही में अपराध कब हुआ था। अगर 20 साल पहले अपराध हुआ था, तो भावी किरायेदार को किराए पर लेने से इनकार करने के लिए यह कठिन होगा।

3। क्या कोई कम निराधार वैकल्पिक है? : यदि मकान मालिक साबित कर पाएंगे कि उनके पास अपने आपराधिक रिकॉर्ड नीति होने का एक वैध कारण है, तो यह अब अभियोजक के लिए साबित करने के लिए है कि मकान मालिक को प्राप्त करने के लिए एक और, कम भेदभावपूर्ण तरीका है यह लक्ष्य। इसमें किरायेदार के आपराधिक इतिहास को देखने के अलावा अन्य कारकों पर विचार शामिल हो सकता है, जैसे किरायेदार का किरायेदारी का इतिहास, आपराधिक अपराधों के समय उम्र या किरायेदारों के अपराधों के बाद पुनर्वास के प्रयास।

अल्पसंख्यक किरायेदारों के खिलाफ आपराधिक रिकॉर्ड के साथ जानबूझकर भेदभाव

एक मकान मालिक को आरोपी और भेदभाव का दोषी ठहराया जा सकता है अगर वह किरायेदारों को समान आपराधिक रिकॉर्डों के साथ अलग तरह से व्यवहार करता है। यदि दो भावी किरायेदारों के समान आपराधिक मुकदमा हैं, लेकिन अलग दौड़ हैं, और मकान मालिक एक किरायेदार के लिए अपवाद बनाते हैं और दूसरे नहीं, यह उचित आवास का उल्लंघन हो सकता है।

उदाहरण के लिए, यदि अन्य सभी कारक समान हैं, तो किसी एशियाई व्यक्ति को किराए पर लेना, जिसे कार चोरी करने का दोषी ठहराया गया था, लेकिन एक हिस्पैनिक आदमी को किराए पर लेने से इंकार कर दिया, जो कार को चोरी करने का दोषी ठहराया गया था संभवतः आवास भेदभाव के लिए दोषी ठहराया गया किरायेदार की स्क्रीनिंग प्रक्रिया के दौरान जानबूझकर भेदभाव का एक और उदाहरण किसी ऐसे व्यक्ति को बताएगा जिसने अफ्रीकी अमेरिकी को फोन पर फोन किया था कि उनका आपराधिक रिकॉर्ड आपकी संपत्ति को किराए पर लेने से उन्हें अयोग्य घोषित करेगा, लेकिन किसी व्यक्ति को फोन पर कोकेशियान लग रहा है, जिससे संपत्ति देखने के लिए समानता के बावजूद आपराधिक रिकॉर्ड।

भावी किरायेदार तक यह साबित करने के लिए प्रमाणित करने के लिए है कि मकान मालिक ने उसके खिलाफ भेदभाव किया क्योंकि वह एक निश्चित समूह का सदस्य है और अन्य संभावित किरायेदारों को समान आपराधिक इतिहास के साथ अलग तरह से व्यवहार करता है क्योंकि वे अलग-अलग दौड़ या समूह मकान मालिक को यह साबित करने के लिए प्रमाणित करना होगा कि दौड़ के अलावा कोई अन्य कारक है, जिसके कारण उसे एक किरायेदार के लिए किराए पर लिया गया था, न कि दूसरे मकान मालिक अभी भी अन्य योग्यता मानकों का उपयोग कर सकते हैं, जिसे किरायेदार चुनने के लिए भेदभावपूर्ण नहीं माना जाता है, जैसे समय पर किराए का भुगतान करने की किरायेदार की क्षमता।

नशीली दवाओं से संबंधित अपराधों के लिए संभावित किरायेदार को नकारना

एक मकान मालिक को किसी किरायेदार को किराए पर लेने से मना करने के लिए अनजाने भेदभाव का दोषी नहीं ठहराया जा सकता है, जिसे "नियंत्रित पदार्थों का अवैध निर्माण या वितरण" "इसमें किरायेदारों को शामिल नहीं किया गया है जिन्हें गिरफ्तार कर लिया गया है, लेकिन इस तरह के अपराधों, या किरायेदारों को दोषी नहीं ठहराया जाता है, जिन्हें दंडित करने या गिरफ्तार करने के लिए गिरफ्तार किया गया है।

एक मकान मालिक को एक ऐसे व्यक्ति को आवास से इनकार करने का वैध अधिकार है, जिसे अवैध दवा उत्पादन या वितरण का दोषी ठहराया गया है, अगर कोई मकान मालिक केवल एक निश्चित जाति, राष्ट्रीय मूल या अन्य समूह के सदस्यों को आवास से इनकार करने का दावा करता है, मकान मालिक को अभी भी आरोपी आवास भेदभाव का अभियोग और दोषी ठहराया जा सकता है। यह इसलिए है क्योंकि मकान मालिक नस्लीय भेदभाव के लिए कवर के रूप में दवा की सजा का उपयोग कर रहा है।