घर पर कब्जा कर लिया जाए या घर बेचे जाने पर रिक्त होना चाहिए?

सभी लोग इस बात से सहमत नहीं होंगे कि "क्या मैं रहना चाहिए या क्या मुझे जाना चाहिए?" द कल्श द्वारा कभी भी सबसे आकर्षक गीतों में से एक है, लेकिन जब यह मेरे घर बेचने के बारे में सोचता है, तो यह निश्चित रूप से मेरे दिमाग में फ़ैशन जाता है और चाहे रिक्त बनाम कब्जे वाले बेहतर होता है घर विक्रेताओं अक्सर यह सवाल पूछते हैं: क्या वे रहना चाहिए या उन्हें जाना चाहिए? वे घर खाली करने के साथ ही घर में रहने के कारण बेचने के कारण देख सकते हैं, जबकि यह बिक्री के लिए बाजार पर है।

लेकिन वे अक्सर सभी पेशेवरों और विपक्षों पर विचार नहीं करते हैं

यह खाली है, जबकि एक घर बेचना के लाभ

कोई भी नहीं

ठीक है, मैं इसे वापस लेता हूं, कुछ ही हैं

• शुरुआत के लिए, घर दिखाने के लिए एक घर के मालिक को अयोग्य समय पर बाधित नहीं किया जाता है एक विक्रेता को यार्ड में बाहर जाना पड़ता है या ब्लॉक के चारों ओर घूमना नहीं होता है, जबकि खरीदार अपने घर की तरफ देख रहे हैं।
• संभावना है कि एक रियल एस्टेट एजेंट आपके घर दिखाएगा बढ़ रहे हैं ऐसा इसलिए है क्योंकि एजेंट अक्सर कम से कम प्रतिरोध का रास्ता लेते हैं। अगर उनके पास दिखाने के लिए 20 घर हैं और 5 कब्जे वाले हैं, तो वे खाली घरों को दिखाने के लिए परीक्षा दे सकते हैं क्योंकि यह आसान है उन्हें फोन करने और नियुक्ति करने की ज़रूरत नहीं है वे बस जा सकते हैं और लॉकबॉक्स का उपयोग कर सकते हैं।
• विक्रेता अपने घर को हर समय हालत और बेदाग दिखाने में अपने घर को रखने के लिए लगातार दबाव में नहीं रहता है छोटे बच्चों के साथ, यह करना लगभग असंभव हो सकता है, भले ही माता-पिता में से कोई एक घर के बाहर नौकरी नहीं रखता हो।

एक अधिकृत घर पर खाली घर बेचने के लिए कमियां

• विक्रेता को घर का मंचन करना पड़ सकता है और घरेलू मंच के लिए एक अतिरिक्त व्यय लगाया जा सकता है। ऐसा इसलिए है क्योंकि खरीदार आम तौर पर फर्नीचर के बिना एक जगह की कल्पना नहीं कर सकते। एक खाली कमरा वास्तव में सिर्फ चार दीवारों और एक छत है। इसके बारे में कोई आकर्षक नहीं है
• घर तोड़ दिया जा सकता है खाली घर अपराध को आकर्षित कर सकते हैं क्षति के शीर्ष पर जब एक ठग खाली घर में टूट जाता है, तो एक विक्रेता मरम्मत के लिए आउट-ऑफ-जेब का भुगतान कर सकता है क्योंकि उसके घर का बीमा पॉलिसी खाली घर का बीमा नहीं कर सकती है। एक अलग खाली घर बीमा पॉलिसी महंगा है।
• खाली घर कम भावनात्मक अपील उधार देते हैं ऐसे खरीदारों जो एक घर के साथ प्यार में सिर पर ऊँची एड़ी के नीचे आते हैं अक्सर उस घर के लिए अधिक भुगतान करेंगे एक खाली घर बहुत खाली और अकेला महसूस कर सकता है

बेचे जाने पर घर में रहने की वजह

• घर पर जब यह कब्ज़ा हो रहा है तो इससे बेहतर दिखता है खरीदार को दूसरा अनुमान लगाने की कोशिश नहीं करनी चाहिए कि क्या कोई बिस्तर दीवार के सामने फिट होगा या अगर टेबल के लिए भोजन कक्ष में कमरा है वे तुरंत घर में प्रत्येक कमरे के उद्देश्य की पहचान कर सकते हैं क्योंकि वर्तमान में उस प्रयोजन के लिए उपयोग किया जा रहा है
• चोरों पर कब्जा कर लिया एक घर में तोड़ने की संभावना नहीं है। वे टकराव नहीं चाहतेचोर सिर्फ घर को पट्टी करना चाहते हैं और अपने एयर कंडीशनर और तांबे की पाइपलाइन को किसी भी प्रकार के शारीरिक संपर्क या आपत्ति के बिना चोरी करना चाहते हैं।
• आपातकाल से निपटने के लिए एक घर के मालिक मौजूद हैं विशेष रूप से सर्दियों के महीनों के दौरान, जब पाइप अचानक अचानक अप्रत्याशित ठंडे मोर्चे से निकल सकता है और फिर फट सकता है, तो एक विक्रेता जो निवास में है, वह तुरंत संकट का प्रबंधन कर सकता है। मुझे नहीं माना जा सकता है कि कितने कपड़े धोने के कमरे में बाढ़ आ गई है क्योंकि वॉशर के नल के बाद वॉशर को नल शुरू किया गया था।
• खरीदार को देखने के लिए यदि विक्रेता घर है, जब खरीदार का एजेंट खरीदार के पास आता है, तो विक्रेता को संभावित नए घर खरीदारों को मिलने का अवसर मिल सकता है इसका मतलब यह नहीं है कि विक्रेता, भेदभाव कर सकता है, और विक्रेता को उचित आवास कानूनों का पालन करना चाहिए, जैसा कि वह उसके रीयल एस्टेट एजेंट के समान है, लेकिन विक्रेता कभी-कभी स्वयं को पसंद करते हैं। यह कुछ छोटा हो सकता है, जैसे खरीदार के पास यॉर्कशायर टेरियर है, जैसे विक्रेता
• विक्रेता उपयोगिताओं का भुगतान कर रहा है विक्रेताओं को आमतौर पर घर उपयोगिताओं को छोड़ने की आवश्यकता होती है, चाहे घर रिक्त या कब्जा हो। घर में रहते हुए बिक्री के लिए दिखाया गया है, एक विक्रेता को नकली उपयोगिता बिल का भुगतान नहीं करना पड़ता है। खरीदार के एजेंट को न केवल दिखाए जाने के लिए, बल्कि एक घर के निरीक्षण और मूल्यांकन के लिए उपयोगिताओं की आवश्यकता होती है। उपयोगिताओं के बिना घर को बेचना बहुत कठिन है।

एक अधिकृत घर पर खाली घर बेचने का मुख्य कारण

विक्रेताओं का घर बस दिखाने के लिए बहुत गड़बड़ है, जबकि विक्रेता वहां रहते हैं। गन्दा घरों के कारण विविधताएं हैं कुछ विक्रेताओं पैट्रैट हैं वे एक जुनूनी-बाध्यकारी विकार से पीड़ित हो सकते हैं और उनका घर उस व्यवहार को दर्शाता है क्योंकि बक्से हर जगह ढेर हो जाते हैं, और कमरों को निजी सामान के साथ गलियों में भर दिया जाता है। कभी-कभी, निजी सामान को कचरे के बैग या समाचार पत्रों के ढेर के रूप लेते हैं।

यह भी संभव है कि एक विक्रेता घर में मर गया हो सकता है और उत्तराधिकारियों को घर को साफ करने के लिए छोड़ दिया जाता है प्रोबेट घरों के परिसर में मृत चूहों या बड़े क्षयकारी जानवरों को खोजने के लिए असामान्य नहीं है, और यह बहुत बुरा गंध महसूस कर सकता है। उस तरह की गंदगी को जाना है

विक्रेताओं को उद्देश्यों को दिखाने के लिए टर्नकी स्थिति में घर रखने के लिए तैयार नहीं हो सकता इन सभी प्रकार की परिस्थितियों में, बाजार पर घर डालने से पहले विक्रेता को आगे बढ़ना बेहतर होता है।

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, बीआरई # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट हैं।