व्यावसायिक संपत्ति पर Foreclosures

फौजदारी एक ऐसी प्रक्रिया है जिसके द्वारा बैंक या अन्य लेनदार देनदार से संपत्ति वापस ले लेते हैं क्योंकि देनदार चूक गया है (भुगतान को जारी रखने में असफल रहा या अन्य ऋण शर्तों का पालन करना) फौजदारी व्यक्तिगत यू.एस. राज्यों के कानूनों के तहत प्रशासित है। यहां फौजदारी के बारे में कुछ सामान्य प्रश्न हैं फौजदारी क्या है और यह कैसे होता है?

कोई व्यवसाय किसी बैंक या अन्य लेनदार से किसी भवन या अन्य संपत्ति को खरीदता है

लेनदार को संपत्ति में सुरक्षा ब्याज की आवश्यकता होती है, अगर उधारकर्ता का भुगतान करने में विफल रहता है खरीद समझौते में एक खंड होता है जो लेनदार को संपत्ति वापस लेने की अनुमति देता है अगर उधारकर्ता चूक कुछ मामलों में, एक एक्सेलेरेशन क्लॉज अनुबंध में शामिल है, जिसका अर्थ है कि यदि ऋण डिफ़ॉल्ट रूप से है तो उधारकर्ता पूरी राशि दे सकता है।

क्रेडिट ऋणी के लिए डिफ़ॉल्ट का नोटिस भेजता है, जिसे डिफ़ॉल्ट का इलाज करने के लिए समय की अवधि दी जाती है, जिसे आम तौर पर मोचन अवधि कहा जाता है देनदार दंड और ब्याज सहित ऋण चालू कर सकता है, लेनदार के साथ काम करने की व्यवस्था करता है या इस समय दिवालिएपन की घोषणा करता है, जिसे राज्य कानून द्वारा निर्धारित किया जाता है। यदि देनदार इस अवधि के भीतर डिफ़ॉल्ट का इलाज करने में सक्षम नहीं है, तो संपत्ति को जब्त कर लिया जाता है और प्राथमिक अधिग्रहण धारक के पास जाने वाली आय और दूसरों को जो संपत्ति पर ज़िम्मेदारी रखता है, शेष शेष राशि के साथ, यदि कोई हो, उधारकर्ता को वापस जा रहा है

कुछ राज्यों ने लेनदार को बिक्री के बाद बकाया राशि के लिए ऋणी पर व्यक्तिगत निर्णय देने की अनुमति दी।

फौजदारी के प्रकार क्या हैं?

सबसे सामान्य प्रकार का फौजदारी है

न्यायिक फौजदारी, जिसमें संपत्ति की बिक्री अदालत के अधिकार क्षेत्र में रखी गई है। कुछ राज्यों बिक्री की शक्ति द्वारा फौजदारी की अनुमति दे सकती है, जो कि अदालत पर्यवेक्षण के बिना संपत्ति को बेचने के लिए बंधक धारक को अनुमति देता है फौजदारी के बदले में क्या काम है?

कुछ परिस्थितियों में, लेनदार संपत्ति के विलेख (स्वामित्व) को वापस लेने के लिए सहमत हो सकता है। स्वामित्व का हस्तांतरण और संपत्ति का उचित बाजार मूल्य दोनों पार्टियों और बातचीत के लिए सहमत होना चाहिए।

फौजदारी कैसे व्यापार दिवालियापन से संबंधित है?

व्यापारिक संपत्ति पर एक फौजदारी दिवालियापन के बिना हो सकती है यदि व्यवसाय के मालिक एक इमारत या अन्य संपत्ति पर भुगतान नहीं कर सकते हालांकि यह सामान्य है, कि किसी व्यवसाय के लिए परेशानी हो और दिवालिया होने की घोषणा करें क्योंकि वह अपने किसी भी बिल का भुगतान नहीं कर सकती है अध्याय 11 पुनर्गठन दिवालियापन अस्थायी रूप से फौजदारी को रोक देता है जब तक कि पुनर्रचना योजना को अदालत ने अनुमोदित नहीं किया है। अध्याय 7 परिसमापन दिवालियापन में परिसंपत्तियों की सूची में foreclosed संपत्ति शामिल है लेकिन दिवालियापन का यह मतलब नहीं है कि ऋणी फौजदारी के तहत संपत्ति से दूर चल सकता है; संपत्ति व्यापार के ऋण का भुगतान करने के लिए बेचा जा सकता है

क्या फौजदारी को रोकने के लिए संभव है?

फौजदारी में देरी या रोकने के कुछ तरीके हो सकते हैं यह प्रत्येक मामले, दिवालिएपन के वकील या वित्तीय सलाहकार से संपर्क करना सर्वोत्तम है जो व्यापार दिवालियापन से परिचित है यहां कुछ सुझाव दिए गए हैं:

पुनर्वित्त

• आप ऋण पुनर्वित्त प्राप्त कर सकते हैं, या तो एक ही ऋणदाता या अलग से अन्य वित्तपोषण खोजें,
• संभवत: मित्रों, रिश्तेदारों, या निवेशकों से व्यक्तिगत रूप से गारंटी दें
• ऋण, अगर आपने पहले से ऐसा नहीं किया है यह आपकी व्यक्तिगत संपत्ति को जोखिम में डालता है, लेकिन अगर आपको लगता है कि स्थिति अस्थायी है, तो इससे मदद मिल सकती है और यह बाद में पुनर्वित्त करने की संभावना और व्यक्तिगत गारंटी को बंद करने की अनुमति दे सकता है एक निरोधक आदेश दर्ज करें,
• जो अस्थायी रूप से फौजदारी रोक सकता है (खरीद समझौते की शर्तों के आधार पर) दिवालिएपन की घोषणा करें
• जैसा कि ऊपर बताया गया है, अदालत ने दिवालिएपन की कार्यवाही के माध्यम से काम करते समय दिवालियापन अस्थायी रूप से फौजदारी को रोक देता है अस्वीकरण

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