किरायेदारों को अपने किराये की पट्टे को नवीनीकृत करने के लिए कैसे करें

यदि आप अपने किरायेदारों को अपनी किराये की संपत्ति में खुश रख सकते हैं, तो यह आपके जीवन को एक मकान मालिक के रूप में आसान बना देगा खुश किरायेदारों कम शिकायत की संभावना है और उनके पट्टा समझौते को नवीनीकृत करने की अधिक संभावना है। अपने किरायेदारों को आपकी संपत्ति से बाहर जाने के लिए रखने के पांच तरीके यहां दिए गए हैं

एक किरायेदार होने के 3 लाभ उनके पट्टे को नवीनीकृत करें

1 एक नया किरायेदार ढूंढना नहीं है- आप अपने किराये के लिए नए किरायेदारों की जांच करने का समय और परेशानी से बचना होगा

2। रिक्ति की लागत से बचें- जब कोई किरायेदार अपने पट्टे को नवीनीकृत करता है, तो आप संपत्ति को पकड़ और बाजार में रखने के लिए लागतों पर पैसा खर्च करने से बचेंगे।

3। वे रोज़ाना जानते हैं- किरायेदार संपत्ति पर नियमों को जानते होंगे और रखरखाव, मरम्मत और किराया इकट्ठा करने के लिए नियमित समझेंगे।

अपने पट्टे को नवीनीकृत करने के लिए एक किरायेदार प्राप्त करने के 5 तरीके

1 सभी नियमों और विनियमों के किरायेदारों को सूचित करें ऊपर

अपने किरायेदारों को बताएं कि शुरुआत से ही उनसे क्या अपेक्षा की जाती है, भविष्य में भ्रम और संघर्ष से बचने में मदद करेगा। जब आपके किरायेदारों में जाने से पहले नियमों को समझते हैं, तो उनकी किरायेदारी चिकनी हो जाएगी मकान मालिक के रूप में, उन्हें स्पष्ट दस्तावेज प्रदान करने और सभी नियमों और प्रक्रियाओं को सामने रखने की जिम्मेदारी आपकी है।

आदर्श रूप से, आप सभी नियमों को एक संपूर्ण और विस्तृत पट्टे में शामिल करना चाहेंगे। पैकेट में किसी भी कदम के हिस्से के रूप में कोई अतिरिक्त अतिरिक्त शामिल होना चाहिए। आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि आपके पास किरायेदार का हस्ताक्षर है और कोई अतिरिक्त परिशिष्ट है।

पट्टे और चाल-पैकेज के बीच, आपको पिछली बार सामना करना पड़ सकता है या भविष्य में संभवतः मुठभेड़ होनी चाहिए। उदाहरण के लिए, यदि आपके पास अतीत में लगातार शोर की शिकायतें हैं, तो आप एक शांत घंटे की नीति तैयार करना चाहते हैं। आप इसमें शामिल करना चाहेंगे:

• कितने घंटे चुप घंटे- उदाहरण के लिए: 10 पी। एम। से 8 ए एम। अत्यधिक शोर माना जाता है पहले अपराध के बाद किरायेदार के साथ क्या होगा, दूसरे अपराध और इसी तरह।
• प्रक्रिया किरायेदारों का पालन करना चाहिए जब उन्हें किसी अन्य किरायेदार के बारे में शिकायत होती है क्या वे दूसरे किरायेदार का सामना कर सकते हैं, तुरंत संपर्क करें या पुलिस को बुलाएं?
• पैकेज में बढ़ोतरी में शामिल होने के लिए अन्य चीजें इस प्रकार हैं: जब आपसे संपर्क किया जाना चाहिए - 9 ए। एम.एफ. से 6 पी.एम. कार्यदिवस पर जब तक कि आपात स्थिति नहीं है
• आपातकालीन योजना और प्रक्रियाएं - घर / भवन का नक्शा, बाहर निकलें अंक, आपातकाल के उदाहरण

आपातकालीन फ़ोन नंबर- पुलिस, आग, ज़हर नियंत्रण

• ईपीए की लीड पेंट हैज़र्ड ब्रोशर
• कचरा, रीसाइक्लिंग और थोक कचरा संग्रह अनुसूची।
• स्थानीय गैस, केबल और बिजली कंपनियों के फोन नंबर
• अपार्टमेंट की क्षति और इसे मरम्मत करने के लिए अनुमानित लागत को क्या माना जाता है -
• उदाहरण के लिए:
• अगर किरायेदार अपार्टमेंट को पेंट करने का फैसला करता है और जब वह निकल जाता है तो उसे तटस्थ रंग में नहीं लौटाता है, आप अपार्टमेंट को दोबारा पेंट करने के लिए उन्हें $ 200 प्रति कमरा शुल्क लगा देंगे
• 2। अपने (वैध) शिकायतें जल्दी से पता लगाएं यदि आपके किरायेदारों का मानना ​​है कि वे एक उच्च प्राथमिकता हैं, तो यह एक शोर पड़ोसी या खराब फ्रिज होगा, वे खुश होंगे। कुछ स्थितियों को तुरंत संबोधित किया जाना चाहिए, जबकि अन्य कुछ दिन इंतजार कर सकते हैं। आपको किसी भी शिकायत को एक सप्ताह के भीतर हल करने का लक्ष्य रखना चाहिए।

सामने के दरवाजे पर एक टूटी हुई ताला तुरंत तय की जानी चाहिए क्योंकि यह सुरक्षा खतरे में है। हालांकि, रसोईघर कैबिनेट पर टूटी हुई हैंडल की मरम्मत के लिए आपको सब कुछ छोड़ना नहीं पड़ता है। यदि आवश्यक हो तो यह कुछ दिन प्रतीक्षा कर सकता है।

आपके चालक-पैकेट में, आपको निर्दिष्ट करना चाहिए कि कैसे (फोन, ईमेल) और कब (सप्ताह का समय और सप्ताह) किरायेदारों आपसे गैर-आपात स्थिति के लिए संपर्क कर सकते हैं (यह भी परिभाषित करें कि आपातकालीन और गैर-आपातकालीन क्या है) । यह आपके किरायेदारों को विशेषाधिकार का दुरुपयोग करने और गैर-व्यवसायिक घंटों के दौरान छोटी समस्याओं के साथ परेशान करने में मदद करेगा।

3। संपदा रखरखाव के साथ रहो

यदि किसी किरायेदार को वह संपत्ति पर गर्व है, तो वे वहां अधिक रहने की अधिक संभावना रखते हैं। आप संपत्ति को शीर्ष आकार में रखने के लिए निवारक रखरखाव करना चाहते हैं।

यह रखरखाव एक किरायेदार की हताशा को कम करने में मदद करता है जिससे कि वस्तुओं को खराब या टूटने से निपटना पड़ता है।

आप रखरखाव का भी पालन करना चाहेंगे जो आपकी संपत्ति की सौहार्दपूर्ण अपील में सुधार लाएगा। सामने के यार्ड में फूल या एक ताज़ा पेंट मेलबॉक्स जैसे छोटे छूने से घर को घर जैसा महसूस करने में मदद मिलेगी

4। एक अनुग्रह अवधि प्रदान करें, जब किराया एकत्रित करें

अगर किराया पहले पर होता है, तो यह अनुग्रह अवधि प्रदान करने के लिए आपके सर्वोत्तम हित में होता है। अपने किरायेदार को पांचवां तक ​​भुगतान करने की इजाजत देने के लिए देर से दंड के डर के बिना आप दोनों के लिए फायदेमंद हो सकते हैं।

जब आपको इसे बहुत स्पष्ट करना चाहिए कि पांचवें के बाद किए गए कोई भी भुगतान देर से माना जाता है और उसे देर से शुल्क (और देर से शुल्क) के अधीन किया जाएगा, तो अनुग्रह अवधि की पेशकश से किरायेदार को यह बताना होगा कि आपको उम्मीद है कि शीघ्र भुगतान लेकिन एक तानाशाह नहीं हैं यदि आप बहुत सख्त हैं, तो आपका किरायेदार एक मकान मालिक की तलाश कर सकता है जो थोड़े अधिक उदारतापूर्ण है

5। प्रस्ताव प्रोत्साहन

थोड़ा इशारों एक लंबा रास्ता तय कर सकते हैं, खासकर जब किरायेदारों के पास इतने सारे किराया चुनते हैं आगे बढ़ने पर, टॉयलेट पेपर के पैकेज वाले या लाइट बल्ब के बॉक्स के साथ किरायेदार को सद्भावना बढ़ा सकते हैं। वर्ष के दौरान, इशारों जैसे क्रिसमस के लिए एक छुट्टी कार्ड भेजना या मुफ़्त हैम बंद करना, किरायेदार के लिए आपकी और आपकी संपत्ति का अनुकूल प्रभाव पैदा करने में मदद कर सकता है।

यदि आप दो साल के पट्टे पर हस्ताक्षर करते हैं तो आप किरायेदारों को उनके किराए पर छूट दे सकते हैं यदि कोई किरायेदार अपने पट्टे का नवीनीकरण करता है, तो आप उन्हें अपने अपार्टमेंट में एक निःशुल्क अपग्रेड प्रदान कर सकते हैं, जिसका अर्थ है कि आप उन्हें एक नया रसोई बैकप्लैश दे देंगे या उनके लिए एक कमरा नि: शुल्क रंग देंगे।