किरायेदारों को अपने घर किराये पर लेने की युक्तियां

यदि आप अपने घर को किराये पर देने की युक्तियां तलाश रहे हैं, तो आप सही जगह पर आए हैं। क्या आपके घर को एक अच्छा विचार है? शायद। एक घर को किराए पर लेने के कई वैध कारण हैं कुछ घर मालिक घरों को किराए पर लेने का निर्णय लेते हैं क्योंकि उन्हें एक और खरीदने के लिए बेचने की ज़रूरत नहीं है दूसरों को एक निवेश करना चाहते हैं, और घर को किराये पर लिया जा सकता है जब वे घर खरीदते समय उनकी योजना हो सकती थी। फिर भी, अन्य घर के मालिकों को एक घर किराए पर लेना पड़ सकता है क्योंकि उन्हें जाना और अभी तक नहीं बेच सकता है।

हो सकता है कि इन मालिकों को एक नियोक्ता द्वारा स्थानांतरित किया गया और पता चला कि वे अपने घर नहीं बेच सकते क्योंकि बाजार घरेलू बिक्री के लिए अनुकूल नहीं है। उदाहरण के लिए, पानी के नीचे के घरों के विक्रेताओं को एक छोटी बिक्री नहीं करना पसंद कर सकते हैं और अपने घर को किराए पर करके बाजार को बाहर करने की कोशिश कर सकते हैं। एक घर को किराए पर लेने का कारण जो भी हो, हर विक्रेता जानता है कि यह कैसे करना है।

जब मैंने 1 99 0 के दशक में एक और घर खरीदा था, तो मैंने अपने मौजूदा घर को किराए पर दिया था मैंने $ 100 के लिए एक घर खरीदा था और एक मौजूदा बंधक ग्रहण किया था। ऋण धारणा लागत इतनी कम थी कि मैं इसे बेचने के बजाय अपने मौजूदा घर को रख सकता था।

संभवत: मैंने जो सबसे बड़ी गलती की थी, वह भावी किरायेदारों पर क्रेडिट रिपोर्ट नहीं चला रही थी। मैंने उन्हें एक किराये का आवेदन दिया और उन्हें बताया कि मैं एक क्रेडिट रिपोर्ट चलाऊंगा। मैंने चेतावनी दी थी कि अगर उनके पास कोई अपमानजनक क्रेडिट है तो उन्हें उन क्रेडिट डिंग को अग्रिम में समझा जाना चाहिए।

सिद्धांत में, उस अभ्यास को काम करना चाहिए। किरायेदारों ने मुझे 5 साल पहले सीयर्स के लिए देर से भुगतान करने के बारे में बताया था। शायद मुझे एक वास्तविक क्रेडिट रिपोर्ट की ज़रूरत नहीं थी? लेकिन किरायेदारों भी झूठ बोल सकते हैं। इसलिए, मैं उस दृष्टिकोण की अनुशंसा नहीं करता

एक घर किराये पर लेने से पहले स्क्रीन किरायेदारों

मेरे पहले किरायेदारों ने किराए पर लेने वाले एक आवेदन पर हस्ताक्षर किए जिनमें शब्दाडंबर के साथ किरायेदार समझौते पर हस्ताक्षर करने के लिए किरायेदारों को उनके आवेदन के अनुमोदन पर बाध्य किया।

मैंने उन्हें स्वीकृति दी, और उन्होंने किराए पर लेने के समझौते पर हस्ताक्षर करने से मना कर दिया मैंने उन्हें छोटे दावों के न्यायालय में ले लिया और एक निर्णय जीता, जिसे मैंने लागू किया। मैं अब ऐसे किराये के आवेदन का उपयोग नहीं करता हूं क्योंकि इस तरह के फ़ॉर्म को अब कानूनी नहीं होने की संभावना है।

एक ऐसे संभावित प्रकार के प्रकार हैं जो एक भावी मकान मालिक को एक अजनबी के लिए एक घर किराए पर लेने से पहले एक किरायेदार के बारे में पता होना चाहिए:

• पिछले और वर्तमान नियोक्ता
• पूर्व जमींदारों
• वर्तमान आय और मासिक ऋण दायित्वों
• क्रेडिट स्कोर
• निवासियों की संख्या (1988 के उचित आवास संशोधन अधिनियम के अधीन)
• पालतू जानवरों के प्रकार
• पुलिस रिपोर्ट
• व्यक्तिगत संदर्भ

एक संपत्ति प्रबंधन कंपनी की भर्ती अपने घर को किराए पर लेना

यदि यह जानकारी इकट्ठा करने के लिए बहुत समय लगती है या प्राप्त करने और सत्यापित करने के लिए मुश्किल है, तो एक घर मालिक एक पेशेवर प्रबंधन कंपनी के साथ अनुबंध करना चाह सकता हैप्रबंधन कंपनियां आम तौर पर मासिक किराए का 8% से 10% चार्ज करती हैं, लेकिन वे घर के मालिक की ओर से सभी काम करेंगे इसके अलावा, राज्य और संघीय कानून का पालन करना होगा। उदाहरण के लिए, सभी घर मालिकों को उचित आवास अधिनियम का पालन करना चाहिए। इसके अतिरिक्त, भुगतान करने के लिए काउंटी अध्यादेश और शहर शुल्क का भुगतान हो सकता है संपत्ति प्रबंधन कंपनियों के लिए एक स्थानीय रीयल एस्टेट एजेंट की सिफारिशें प्राप्त करने के लिए आपका सर्वश्रेष्ठ स्रोत हो सकता है

ऐसी चीजें हैं जो सबसे अधिक संपत्ति प्रबंधन कंपनियां एक घर के मालिक के लिए करती हैं:

• किराए के लिए घर विज्ञापन करें
• स्क्रीन संभावित किरायेदारों
• किराया और सुरक्षा जमा एकत्रित करें
• किराए पर लेने वाले समझौतों की बातचीत और पट्टे पर हस्ताक्षर करें
• आवधिक संपत्ति निरीक्षणों का संचालन करें
• मरम्मत के मुद्दों को संभाल लें
• यदि आवश्यक हो तो फ़ाइल निष्कासन,

युक्ति: यदि आप अपना खुद का किरायेदारी कर रहे हैं, तो आप किरायेदार की ऑटोमोबाइल पर झांकना चाहते हैं। यह स्वच्छ और अच्छी स्थिति में है? या हरा और ट्रैश किए गए? यह एक संकेत हो सकता है कि किरायेदार आपके किराये के घर को कैसे बनाए रखेगा।

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट हैं।