एक लघु बिक्री करने के लिए मुझे नकद कैसे प्राप्त हो सकता है?

प्रश्न: एक लघु बिक्री करने के लिए मुझे नकद कैसे प्राप्त हो सकता है?

कैलिफ़ोर्निया से एक पाठक पूछता है: "मेरा दोस्त कहता है कि उसके बैंक ने उसे एक छोटी बिक्री करने के लिए $ 25,000 का भुगतान किया। मुझे बताइए, मैं निश्चित तौर पर $ 25,000 का उपयोग कर सकता हूं। मैं कर्ज में अपने आंखों में आती हैं, मुझे दो बार उतना ज्यादा देना पड़ता है जितना मेरा घर मूल्य के बराबर है। मेरा घर पानी के नीचे के बारे में है जैसा कि वे आते हैं। मैं इसे डंप करना चाहता हूं और इस ईश्वर छोड़ने वाले राज्य से बाहर निकलना चाहता हूं। ?

उत्तर: जब 2005 में रियल एस्टेट की बिक्री में कम बिक्री शुरू हुई, तो कई विक्रेताओं ने पूछा कि वे एक छोटी बिक्री से पैसा कैसे कमा सकते हैं। कि विक्रेताओं को कम बिक्री से लाभ नहीं मिल सकता है, वास्तव में कुछ तरीके हैं जो विक्रेताओं को एक छोटी बिक्री करने के लिए भुगतान किया जा सकता है। वे सभी कानूनी नहीं हैं।

यदि आपको संदेह है कि आप के लिए भुगतान कानूनी है या नहीं, यह सुनिश्चित करें कि आपको प्राप्त भुगतान आपके एचयूडी -1 पर दिखाई दे रहा है। अधिकांश विक्रेताओं को ऋणदाता को धोखा देकर या ऋणदाता से सूचना को रोक कर छोटी बिक्री धोखाधड़ी के साथ परेशानी हो रही है। आपको जो पैसा मिलता है I एस एचयूडी पर उल्लेख किया है, तो आप अपेक्षाकृत सुरक्षित हैं

एक HAFA लघु बिक्री के लिए नकद प्राप्त करना

एक छोटी बिक्री के लिए सबसे प्रसिद्ध नकद प्रोत्साहन कार्यक्रम एक HAFA लघु बिक्री है यह एक सरकारी कार्यक्रम है: होम असुरक्षित फौजदारी विकल्प यह राष्ट्रपति का हिस्सा है ओबामा होम असुरक्षित कार्यक्रम बनाकर, जिस तरह से यह आपके घर को किसी और के लिए सस्ती बना रही है, सिर्फ तुम्हारे लिए नहीं है

अगर आपका ऋणदाता हाएफ़ए में भाग लेता है और आप हाएफा के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं, तो आप समापन पर $ 3,000 तक प्राप्त कर सकते हैं। मुझे संदेह है कि कई बैंक बिक्री मूल्य में $ 3,000 तक का निर्माण करते हैं, इसलिए एक खरीदार घर के लिए थोड़ी अधिक भुगतान करता है, ताकि अतिरिक्त पैसे को विक्रेता की पॉकेट में डाल दिया जाए।

मुझे यह पता है क्योंकि मुझे एक बार बैंक ऑफ अमेरिका के लघु बिक्री पर अनुमोदन प्राप्त हुआ था जो एचएएफए माना जाता था और इसे नियमित रूप से छोटी बिक्री के रूप में गलती से संसाधित किया गया था।

मैंने देखा कि स्थानांतरित प्रोत्साहन कार्यपत्रक काउंटर से गायब था, और यह HAFA प्रोग्राम का संदर्भ नहीं देता जब हमें अंत में हाफा के लिए मंजूरी मिल गई, बिक्री की कीमत 3,000 डॉलर अधिक थी। तो, एक HAFA लघु बिक्री के खरीदारों सावधान रहें, तो आप विक्रेता के स्थानांतरण शुल्क का भुगतान कर सकते हैं।

फ़ैनी मॅई हैएफए लघु बिक्री के नियम अलग हैं। लेकिन एक फैनी मॅई हैएफए लघु बिक्री, यह कम बिक्री बंद करने के लिए इसे बनाता है और फौजदारी की समय सीमा को धड़कता है, विक्रेता के रूप में भी $ 3,000 तक का भुगतान करता है

एक फ्रेडी मैक HAFA लघु बिक्री के माध्यम से $ 3, 000 प्राप्त करना भी संभव है, लेकिन इस प्रकार की लघु बिक्री को अग्रिम में प्रीप्लॉवल की आवश्यकता है आप एक फ्रेडी मैक HAFA कम बिक्री के लिए मंजूरी से पहले बैंक को एक ऑफ़र सबमिट नहीं कर सकते

एफएचए लघु बिक्री के लिए नकद कैसे प्राप्त करें

अगर आपका ऋण एफएचए ऋण है, तो आप एफएचए लघु बिक्री के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। एफएचए की लघु बिक्री को प्रिव्युवेक्लोज़र बिक्री के रूप में जाना जाता है, और ये आम तौर पर एचयूडी द्वारा पूर्वप्राप्त होते हैं। बैंक आपके घर का मूल्यांकन करेगा और एक लघु बिक्री करने के लिए सहमत होगा जो आपको एक प्रस्ताव प्राप्त करेगा जो कि एचयूडी न्यूनतम मूल्यांकन के 88% है।

एक विक्रेता को भुगतान नकद प्रोत्साहन अलग-अलग होता है और यह ऋण के प्रकार, विक्रेता की वित्तीय स्थिति और अन्य अज्ञात कारकों के बीच पोर्टफोलियो में निहित दिशानिर्देशों पर निर्भर करता है।

मैंने उन विक्रेताओं को नकद प्रोत्साहन देखा है जो कि $ 750 से $ 1, 000 तक हो सकते हैं, लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि विक्रेता को अधिक नहीं मिल सकता है अच्छी स्थिति में घर छोड़ने और समय पर बंद करने के लिए सहमत दो मुख्य आवश्यकताएं हैं

चेस बैंक कुछ लघु बिक्री के लिए नकद प्रोत्साहन देता है

ऐसा लगता होगा कि चेस बैंक पुरानी वाशिंगटन म्युचुअल ऋणों के लिए नकद प्रोत्साहन देता है। यह अफवाह है कि भुगतान वाशिंगटन म्युचुअल के खिलाफ मुकदमे के कारण किया जाता है लेकिन अफवाहों की पुष्टि के लिए मैंने चेस बैंक को नहीं बुलाया है। इसका कारण यह है कि मुझे विश्वास नहीं है कि जेपी मॉर्गन चेज़ के प्रवक्ता इस अफवाह से इनकार करते हैं और ना ही इस बात से इनकार करते हैं।

चेस बैंक के ग्राहकों को भुगतान कुछ हजार से लेकर 25 डॉलर, 000 से 35,000 डॉलर तक हो सकता है और संभवत: इस डेटा को ट्रैक करने का कोई रास्ता नहीं है। यदि आपका मूल ऋण वॉशिंगटन म्युचुअल के साथ था, तो आपके पास वित्तीय कठिनाई है और आप उल्टा हैं, नकदी प्रोत्साहन प्राप्त करने की उम्मीद में एक छोटी बिक्री के लिए आवेदन करने के लिए निश्चित रूप से इसके लायक है।

वाचोविया बैंक एक लघु बिक्री को पूरा करने के लिए सेलर्स का भुगतान करता है

यदि आपका बंधक एक वाकोविया बैंक ऋण या मूल गोल्डन वेस्ट फाइनेंशियल या वर्ल्ड सेविंग है, तो आप नकद प्रोत्साहन प्राप्त करने के लिए एक प्रमुख उम्मीदवार हैं। हालांकि वाचोविया बैंक अब वेल्स फारगो बैंक के स्वामित्व में हैं, लेकिन यह लघु बिक्री के लिए विक्रेताओं का भुगतान जारी रखता है, जिससे कुछ मानदंड मिलते हैं। उदाहरण के लिए, एक वाकोविया लघु बिक्री में, बैंक यह कह सकता है कि विक्रेता अनुबंध के पास करीब $ 1, 000 से $ 7, 500 तक नकदी बोनस अर्जित करने के लिए अनुबंधित करता है।

लिट्टन लोन सर्विसिंग भुगतान के लिए विक्रेता प्रोत्साहन का चयन करता है बिक्री

लिटोन लोन सर्विसिंग एक सक्रिय दृष्टिकोण लेती है लिट्टन, अल्प बिक्री के लिए संभावित उम्मीदवारों को पत्र भेज रहे हैं, पत्र में प्रोत्साहन प्रदान करते हैं। यह नकद भुगतान भिन्न होता है और जितना $ 5000 हो सकता है, लेकिन विक्रेताओं को पत्र में निर्धारित प्रत्येक दिशानिर्देश का अनुपालन और अनुपालन करने की आवश्यकता होती है।

सीटमॉर्टगार्ट लघु बिक्री के लिए विक्रेता प्रोत्साहन प्रदान करता है

सैन डिएगो में एक विक्रेता रिपोर्टों को कम बिक्री करने के लिए $ 35, 000 Citimortgage द्वारा पेशकश की जा रही है ऐसा ऐसा मामला नहीं है जिसमें विक्रेता ने एक छोटी बिक्री के बारे में सोचा था। सिटी ने मेल से सीधे विक्रेता से संपर्क किया। यदि आप अपने मेलबॉक्स में सिटीमॉर्टगेज से एक पत्र देख रहे हैं, तो इसे फेंक न दें

बैंक ऑफ अमेरिका ने एक सहकारी लघु बिक्री कार्यक्रम जो सेलर्स का भुगतान करता है बाहर रोल किया

बैंक ऑफ अमेरिका भी पानी के नीचे घरों की अपनी सूची को साफ करना चाहता है। उन सभी बैंकों में से जो लघु बिक्री को मंजूरी देते हैं, बैंक ऑफ अमेरिका अभिनव प्रणालियों को लागू करने के लिए सर्वश्रेष्ठ में से एक हैबैंक ऑफ अमेरिका सहकारी लघु बिक्री विक्रेता को एक छोटे बिक्री करने के लिए $ 2, 500 तक का भुगतान करता है और, ज्यादातर मामलों में, केवल एक वित्तीय कठिनाई पत्र की आवश्यकता है

कैलिफ़ोर्निया निवासियों के लिए लघु बिक्री नकद प्रोत्साहन

कैलिफ़ोर्निया के टैप (संक्रमण सहायता कार्यक्रम) कैलिफ़ोर्निया के निवासियों को $ 5000 तक का भुगतान करता है ताकि एक छोटी बिक्री कर सके योग्य होने के लिए, एक विक्रेता को आय प्रतिबंधों को पूरा करना होगा और विक्रेता के ऋणदाता को टीएपी कार्यक्रम में भाग लेना होगा। यह आपके होम कैलिफ़ोर्निया कार्यक्रम को रखें, जिसका अपना घर रखने के साथ कुछ भी नहीं है।

_{लेखन के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, ड्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में एक ब्रोकर-एसोसिएट है।}