सूचीबद्ध संपत्ति कैसे गृह व्यापार कर को प्रभावित करता है?

सूचीबद्ध संपत्ति व्यवसाय में एक विशिष्ट प्रकार की व्यक्तिगत संपत्ति है खरीद और आपके द्वारा और आपके कर्मचारियों के लिए व्यापारिक उद्देश्यों के लिए सूचीबद्ध संपत्ति के उपयोग के साथ जुड़े खर्चों को कम करने के नियम अन्य प्रकार की संपत्तियों के लिए नियमों से अलग हैं।

व्यापार का ट्रैक रखने और सूचीबद्ध संपत्ति का व्यक्तिगत इस्तेमाल करना मुश्किल है। जब तक आईआरएस ऐसा करने का कुछ बेहतर तरीका बताता है, तब तक आपको कंप्यूटर के कर्मचारी उपयोग, कंपनी द्वारा प्रदत्त ऑटोओस और अन्य सूचीबद्ध संपत्ति का विस्तृत रिकॉर्ड जारी रखना चाहिए, अगर आप इन लागतों को व्यवसायिक व्यय के रूप में घटा देना चाहते हैं।

सूचीबद्ध संपत्ति क्या है?

सूचीबद्ध संपत्ति ऐसी संपत्ति है जो किसी व्यवसाय में कर्मचारियों या मालिकों द्वारा उपयोग की जाती है जिसका उपयोग निजी प्रयोजनों के लिए भी किया जा सकता है सूचीबद्ध संपत्ति के प्रकार में शामिल हैं:

• यात्री ऑटोमोबाइल का वजन 6,000 पौंड या उससे कम है
• परिवहन के लिए इस्तेमाल की जाने वाली अन्य संपत्ति, जैसे मोटरसाइकिल या नाव
• आम तौर पर मनोरंजन, मनोरंजन या मनोरंजन के लिए उपयोग किया जाता है, डिजिटल कैमरा और वीडियो रिकॉर्डिंग उपकरण
• कंप्यूटर और संबंधित बाह्य उपकरणों

1 जनवरी, 2010 तक, सेलफोन और अन्य समान व्यक्तिगत दूरसंचार उपकरणों को अब "सूचीबद्ध संपत्ति" नहीं माना जाता है।

व्यापार व्यय के रूप में सूचीबद्ध संपत्ति को कम करने के लिए क्या साक्ष्य आवश्यक है?

आईआरएस का कहना है कि सूचीबद्ध संपत्ति के उपयोग से जुड़े खर्चों को व्यवसायिक व्यय के रूप में घटाया नहीं जाता है, जब तक कि करदाता को खर्च की मात्रा और व्यापार में इसके उपयोग को साबित करने के लिए पर्याप्त सबूत नहीं हैं। यही है, आपको व्यय की तारीख या सूचीबद्ध संपत्ति के मद के उपयोग और उसके व्यावसायिक उद्देश्य को साबित करना होगा।

इसके अलावा, आपको यह साबित करने में सक्षम होना चाहिए कि संपत्ति का उपयोग करने वाले व्यक्ति का व्यवसाय स्वामी के रूप में आपके साथ व्यावसायिक संबंध है यही है, संपत्ति का उपयोग करने वाला व्यक्ति आपके कर्मचारी या अनुबंध कार्यकर्ता होना चाहिए

इसके अतिरिक्त, आपको व्यावसायिक संपत्ति के प्रत्येक उपयोग के लिए अलग-अलग उपयोग के प्रत्येक तत्व को साबित करना होगा, विशेष रूप से: "सूचीबद्ध संपत्ति के किसी आइटम के संबंध में प्रत्येक अलग व्यय" (आईआरएस प्रति), जैसे खरीद लागत, और

• प्रत्येक व्यावसायिक उपयोग की मात्रा "उचित उपाय (जो कि, समय) और कर योग्य अवधि के लिए सूचीबद्ध संपत्ति का कुल उपयोग की मात्रा पर आधारित है।" दूसरे शब्दों में, व्यवसाय के लिए कितना उपयोग किया गया था और व्यक्तिगत रूप से कितना
• प्रयुक्तवादी प्रयोग टेस्ट

क्योंकि संपत्ति को निजी प्रयोजनों के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है, अगर आप इस संपत्ति को कम करना चाहते हैं या संपत्ति के उपयोग के लिए खर्च घटा सकते हैं तो आपको संपत्ति के व्यावसायिक उपयोग को साबित करना होगा।

प्रमुख प्रयोग परीक्षा का कहना है कि व्यवसाय के प्रयोजनों के लिए परिसंपत्ति का मुख्य रूप से उपयोग किया जाना चाहिए (50% से अधिक)अगर परिसंपत्ति के कुल उपयोग का 50 प्रतिशत से अधिक आपके व्यापार या व्यापार से संबंधित है, तो संपत्ति को एक व्यापार संपत्ति माना जाता है और उस परिसंपत्ति का व्यवसायिक उपयोग घटाया जा सकता है। यदि परिसंपत्ति "प्रमुख उपयोग परीक्षण" से मिलता है, तो व्यापार उपयोग से संबंधित संपत्ति के उपयोग से संबंधित खर्च काटा जा सकता है

एक होम बिज़नेस में सूचीबद्ध संपत्ति

आईआरएस मानती है कि गैर-घर के कारोबार में व्यापार उपकरण ज्यादातर व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए उपयोग किया जा रहा है लेकिन घर आधारित व्यवसाय में ऐसे उपकरण - कंप्यूटर और बाह्य उपकरणों और सेलफोन, उदाहरण के लिए - निजी व्यवसाय के लिए उपयोग किए जा सकते हैं

किसी घर के व्यवसाय में, सभी सूचीबद्ध संपत्तियों पर अच्छे रिकॉर्ड रखने और यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप उस संपत्ति के लिए व्यावसायिक उपयोग साबित कर सकते हैं, यह ज़रूरी है।

लिस्टेड प्रॉपर्टी का कर्मचारी उपयोग

हम यहां दो परिस्थितियों को देखेंगे: (ए) यदि व्यवसाय कर्मचारियों द्वारा उपयोग की जाने वाली सूचीबद्ध संपत्ति खरीदता है, और (बी) अगर कोई कर्मचारी अपने व्यवसाय के लिए अपने सूचीबद्ध संपत्ति का उपयोग करता है ।

एक। यदि आप किसी कर्मचारी

द्वारा उपयोग की जाने वाली संपत्ति के लिए भुगतान करते हैं और इसका उपयोग व्यवसाय के उद्देश्य के लिए है, तो आईआरएस को "फ्रिंज लाभ" के रूप में माना जाता है। जैसे, यह कर्मचारी के लिए कर योग्य नहीं है और यह आपके द्वारा व्यवसाय व्यय के रूप में घटाया जा सकता है। अगर आप संपत्ति के लिए भुगतान करते हैं और इसका उपयोग व्यक्तिगत व्यय के लिए होता है, तो यह आरोप व्यक्तिगत माना जाता है यह व्यवसाय व्यय के रूप में आपके द्वारा घटाया नहीं जाता है और यह कर्मचारी के लिए कर योग्य है। आईआरएस विशेष रूप से बताता है:

"इस तरह के उपयोग का उचित बाजार मूल्य कर्मचारी की सकल आय में शामिल है।" B यदि कर्मचारी अपने स्वयं की सूचीबद्ध संपत्ति

(या किसी कर्मचारी द्वारा किराए पर ली गई संपत्ति) किसी कर्मचारी के रूप में सेवाएं देने में उपयोग करता है, तो यह उपयोग व्यापारिक उपयोग नहीं है, जब तक कि इन दोनों मानदंडों को पूरा नहीं किया जाता है: कर्मचारियों के लिए कटौती कर्मचारी अपनी व्यक्तिगत कर रिटर्न पर लिस्टेड संपत्ति घटा सकते हैं यदि (1) यह नियोक्ता की सुविधा के लिए है या (2) रोजगार की स्थिति के रूप में यह आवश्यक है यदि आप यह कटौती करना चाहते हैं, तो सुनिश्चित करें कि आप इन दो मानदंडों में से एक को प्रमाणित कर सकते हैं।

• व्यावसायिक उपयोग की आवश्यकताएं
  योग्य व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए प्रॉपर्टी मुख्यतः (50% से अधिक) का उपयोग किया जाना चाहिए। फिर, आपको इस आवश्यकता को साबित करना पड़ सकता है
• नियोक्ता की सुविधा के लिए उपयोग करें
  क्या सूचीबद्ध संपत्ति का उपयोग नियोक्ता की सुविधा के लिए है, सभी तथ्यों से निर्धारित किया जाना चाहिए इसका उपयोग नियोक्ता की सुविधा के लिए है, अगर यह नियोक्ता के पर्याप्त व्यावसायिक कारण के लिए है। नियोक्ता के व्यवसाय को जारी रखने के लिए कर्मचारी के नियमित कार्य के दौरान सूचीबद्ध संपत्ति का उपयोग आम तौर पर नियोक्ता की सुविधा के लिए होता है

रोजगार की स्थिति के रूप में आवश्यक उपयोग करें क्या सूचीबद्ध संपत्ति का उपयोग रोजगार की स्थिति है, सभी तथ्यों और परिस्थितियों पर निर्भर करता है कर्मचारी के लिए कर्तव्यों को ठीक से करने के लिए संपत्ति के इस्तेमाल की आवश्यकता होनी चाहिए नियोक्ता को संपत्ति का उपयोग करने के लिए स्पष्ट रूप से कर्मचारी की आवश्यकता नहीं है नियोक्ता द्वारा एक मात्र कथन है कि संपत्ति का उपयोग रोजगार की स्थिति पर्याप्त नहीं है

सूचीबद्ध संपत्ति का घृणा और घटाव सूचीबद्ध संपत्ति, जो प्रमुख उपयोग परीक्षण को पूरा नहीं करती है, धारा 17 9 मूल्यह्रास या अन्य त्वरित मूल्यह्रास विधियों के लिए योग्य नहीं है सूचीबद्ध संपत्ति के लिए खर्च जो मुख्य उपयोग परीक्षण को पूरा नहीं करता है, सीमित हैं।

आईआरएस से अधिक जानकारी के लिए

सूचीबद्ध संपत्ति और मूल्यह्रास पर अधिक जानकारी के लिए, आईआरएस प्रकाशन 946 देखें: संपत्ति को कैसे घुलाना।

अस्वीकरण: लेखक एक सीपीए, नामांकित एजेंट नहीं है, या लाइसेंस प्राप्त कर तैयारकर्ता इस आलेख में दी गई जानकारी सामान्य उद्देश्यों के लिए है और यह टैक्स या कानूनी सलाह के लिए नहीं है। प्रत्येक व्यवसाय की स्थिति अद्वितीय है, और कर नियमों और कानून अक्सर बदलते हैं। अपने कर या कानूनी स्थिति को प्रभावित करने वाले कोई भी निर्णय लेने से पहले अपने कर या कानूनी पेशेवर सलाहकार से परामर्श करना सुनिश्चित करें

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