कैसे प्रोबेट किरायेदारों में सामान्य संपत्ति को प्रभावित करता है

आम में एक किरायेदारी संपत्ति की स्वामित्व का एक प्रकार नहीं है जो आमतौर पर प्रोबेट से बच सकती है, कम से कम बिना थोड़ी सहायता के। संयुक्त किरायेदारी के विपरीत, यह व्यवस्था उत्तरजीविता के अधिकारों को नहीं लेती है।

यदि आपके प्रियजनों की मृत्यु हो गई है और आप समान रूप से किरायेदारों के रूप में संपत्ति के मालिक हैं, तो निश्चित कानून और नियम निर्धारित करते हैं कि उनके मालिकाना हित का वारिस कौन करेगा यह स्वचालित रूप से आप नहीं होगा

आम में एक किरायेदारी क्या है और प्रोबेट क्या प्रभावित करती है?

आम में एक किरायेदारी दो या अधिक लोगों के बीच संपत्ति के स्वामित्व का एक रूप है

किरायेदारों के पास बराबर स्वामित्व हित नहीं होता- एक संपत्ति में 25 प्रतिशत हिस्सेदारी रख सकता है जबकि दूसरे के पास 75 प्रतिशत स्वामित्व है वे पूरी तरह से सम्पत्ति का उपयोग करने के हकदार हैं

संपत्ति के स्वामित्व के कुछ अन्य रूपों के विपरीत, किरायेदारों और अन्य किरायेदारों के सहमति या अनुमति के बिना आम में किरायेदारों को अन्य लोगों को उनके शेयरों को बेचने या हस्तांतरित करने के लिए स्वतंत्र हैं प्रत्येक किरायेदार अपनी संपदा योजना में संपत्ति के अपने हिस्से को शामिल करने का अधिकार सुरक्षित रखता है, जब वह मर जाता है तो उसे किसी को पसंद करता है।

अविवाहित व्यक्तियों में इस प्रकार के स्वामित्व आम होते हैं जब एक व्यक्ति दूसरों की तुलना में संपत्ति का अधिक आर्थिक रूप से योगदान देता है संपत्ति में उनकी प्रतिशतता का स्वामित्व आम तौर पर उनके योगदान के अनुरूप है, इसलिए उनके जीवनकाल में या उसकी मृत्यु के बाद उस हित को किसी अन्य व्यक्ति को हस्तांतरित करने का अधिकार है।

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जब आम संपत्ति में किरायेदार को डिसांडाेंट के सोल नाम

में शीर्षक दिया गया है, तो यह स्थिति सतह पर असंभव लग सकती है।

एक संयुक्त रूप से संपत्ति कैसे रख सकती है जैसे कि आम तौर पर एक किरायेदारी, सिर्फ एक ही व्यक्ति के नाम पर आयोजित की जाती है? यह नहीं कर सकता - लेकिन मृतक के स्वामित्व की रुचि हो सकती है

यदि किरायेदार-सामान्य संपत्ति का मृतक का हिस्सा अकेले उसके नाम पर रखा जाता है, तो संपत्ति में उसका स्वामित्व हित उसकी प्रोबेट एस्टेट के माध्यम से दो तरीकों से गुज़रता है:

1. यह नामित लाभार्थियों के पास जाएगा अपने आखिरी इच्छा और मृत्युदण्ड में: यदि मृतक की वैध इच्छा होती है, तो किरायेदार के उसके हिस्से को आम संपत्ति में लाभार्थियों को पास किया जाएगा, जिसने इसे प्राप्त करने के लिए नामांकित किया था।
2. यह मृतक के उत्तराधिकारी के लिए जाना जाएगा: ये ऐसे व्यक्ति हैं जो एक इच्छा के अभाव में एक मृतक से उत्तराधिकारी होते हैं। यद्यपि यह राज्य कानून के अनुसार भिन्न होता है, जीवनसाथी और बच्चे आमतौर पर पहले से वारिस के लिए लाइन में होते हैं। यदि मृतक एक इच्छा बनाने में विफल रहे, तो किरायेदार-सामान्य संपत्ति का उसका हिस्सा इन नियमों के अनुसार पारित होगा, जिसे आशय-कानून के कानून कहा जाता है। लेकिन कौन सा राज्य कानून शासन करेगा? यदि किरायेदार-सामान्य संपत्ति अचल संपत्ति नहीं है, तो राज्य के अन्तरास कानून जहां मृत्यु के समय मृतक रहता था, वह शासन करेगा।अगर किरायेदार-इन-सामान्य संपत्ति अचल संपत्ति है, तो राज्य का अनिश्चितता कानून जहां अचल संपत्ति स्थित है, वहां भी शासन करेगा, भले ही वे राज्य के कानूनों से अलग हो जहां मृतक मृत्यु हो गई।

जब एक किरायेदार-इन-सामान्य संपत्ति दीवाना के पुनर्व्यवस्थित रहने वाले ट्रस्ट में डाली जाती है

यदि मृतक अपने किरायेदार के अपने हिस्से को अपने संपत्ति के हिस्से में साझा संपत्ति के नाम पर आम संपत्ति में रखता है, तो संपत्ति का उसका हिस्सा समाप्त हो जाएगा प्रोबेट के बाहर

यह निरस्त रहने वाले ट्रस्ट में नामित लाभार्थियों को सीधे जायेगा