एस्क्रो कैसे आपकी रियल एस्टेट लेन-देन से संबंधित है

आप शायद अपने घर खरीदने के लेन-देन के दौरान कई बार एस्क्रौ शब्द सुनेंगे, और यह शब्द भ्रमित हो सकता है क्योंकि इसका प्रयोग विभिन्न घटनाओं का वर्णन करने से पहले और अचल संपत्ति निपटान के बाद, जब संपत्ति बन जाती है तो समापन का दिन। चलो शब्द एस्क्रौ की परिभाषा को देखें और अपने घर खरीदने के लेन-देन के दौरान इसे अलग-अलग तरीके से खेलते हैं।

एस्क्रौ: दस्तावेज या मूल्य के कुछ और, अक्सर धन, एक तटस्थ तृतीय पक्ष द्वारा आयोजित किया जाता है ताकि एक दायित्व को पूरा करने के लिए बाद में इस्तेमाल किया जा सके।

गृह खरीद प्रक्रिया के दौरान एस्क्रौ बयाना राशि जमा करें

अगर आप एक घर खरीद रहे हैं, तो एस्क्रो के लिए आपका पहला एक्सपोजर संभवत: बकाया धन जमा से जुड़ा था जो घर खरीदने के लिए आपके प्रस्ताव के साथ जुड़ा था। यह धन किसी के ट्रस्ट खाते में चला गया, जहां यह एस्क्रौ में

, उस तटस्थ तृतीय पक्ष द्वारा संरक्षित रहेगा जब तक लेन-देन बंद नहीं हो जाता (जब तक ट्रांजैक्शन विफल रहता है या अन्य तरीके से छितराया जाता है) बंद करना)।

एस्क्रो एजेंट आपको शीर्षक कंपनी, अटॉर्नी या किसी अन्य व्यक्ति का वर्णन करने के लिए उपयोग किया गया शब्द एस्क्रो सुना होगा जो आपके समापन लेन-देन को संभालने के लिए काम पर रखा गया है। उस व्यक्ति को अक्सर

एस्क्रौ एजेंट

कहा जाता है क्योंकि वह समापन के दिन तक सभी दस्तावेजों और लेनदेन से जुड़ा धन रखता है।
ऋणदाता एस्क्रौ अकाउंट्स शब्द एस्क्रौ का प्रयोग फिर से किया जाता है, जब आपके घर बीमा और संपत्ति करों का भुगतान करने के लिए आपके ऋणदाता सेट अप करने के लिए उपयोग किया जाता है। प्रारंभिक पिटीआई को याद है? आपने उन्हें देखा जब ऋणी ने आपके अनुमानित मासिक भुगतान की गणना की। ये पत्र प्रत्येक भुगतान के घटकों के लिए खड़े हैं:

कर और बीमा बिल आमतौर पर आपके ऋणदाता को सीधे भेजे जाते हैं। उन दोनों बिलों का सालाना भुगतान किया जाता है, लेकिन अधिकांश उधारदाताओं को आपको हर महीने वार्षिक बिल का 1/12 वज़न देना पड़ता है। ऋणदाता एक एस्क्रौ खाते में आंशिक भुगतान जमा करता है, जहां तक ​​वह अगले वर्ष तक आपके करों और बीमा का भुगतान करने का समय तक जमा नहीं करेगा।
आप अपने एस्क्रो खातों को समापन पर भुगतान करके उनका भुगतान करना शुरू कर देंगे।

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• मैं , बीमा
• एस्क्रो खातों के लिए आरएआरएए दिशानिर्देश रियल एस्टेट निपटान प्रक्रिया अधिनियम (आरईएपीए) में ऐसे कानून शामिल हैं जो सभी उधारदाताओं को अपने एस्क्रो खातों के वित्तपोषण और प्रबंधन करते समय पालन करना चाहिए।
• आरएसएपी को उधारकर्ताओं को अपने ऋणदाता के साथ एक एस्क्रौ खाते को बनाए रखने की आवश्यकता नहीं है - उधारकर्ता यह निर्णय लेते हैं कानून अधिकतम राशि को विनियमित करते हैं कि एक ऋणदाता को एक एस्क्रौ खाते में बनाए रखने के लिए उधारकर्ता की आवश्यकता हो सकती है। एस्क्रौ अकाउंट कुशन

उधारकर्ताओं को

तकिया या अतिरिक्त, उनके एस्क्रो खातों में संतुलन रखने के लिए अगले वर्ष के कर और बीमा बिलों में अप्रत्याशित वृद्धि को कवर करने की आवश्यकता हो सकती है।

प्रत्येक वर्ष के खाते में भुगतान की कुल राशि का तकिया एक छमाही से अधिक नहीं हो सकता है यह आमतौर पर एस्क्रो भुगतान के दो महीने के बराबर है

अधिकांश उधारदाताओं को अब ज़रूरी है कि उधारकर्ता अपने एस्क्रो खातों को अधिकतम राशि में निधि देते हैं।

उधारदाताओं एस्क्रो खातों में आयोजित धन पर ब्याज का भुगतान करना चाहिए? आरईएपीए को उधारदाताओं को ब्याज का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है, लेकिन कुछ राज्यों ने ऐसा किया है क्या होगा यदि मेरा ऋणदाता समय पर मेरे कर का भुगतान नहीं करता?

ऋणदाता को आपके करों को समय पर भुगतान करना चाहिए, यदि आपके बंधक भुगतान का समय पर भुगतान किया गया था। देनदार को देर से भुगतान के लिए आपको किसी भी दंड का मूल्यांकन करना होगा। यदि ऋणदाता मना कर देता है, तो आप RESPA के साथ एक औपचारिक शिकायत दर्ज कर सकते हैं।

अगर मेरा ऋणदाता मेरा खतरा बीमा का भुगतान नहीं करता है और पॉलिसी रद्द कर दी है तो मुझे क्या करना चाहिए?

यदि आपका बंधक भुगतान समय पर हो तो ऋणदाताओं को समय पर भुगतान करना पड़ता है। तुरंत ऋणदाता से संपर्क करें और बीमा बिल की एक प्रतिलिपि फैक्स करें, यह सुनिश्चित करें कि इसे सही विभाग को भेजा गया है। एक वकील से बात करें अगर आपको ऋण देने की विफलता के कारण नुकसान उठाना पड़ता है। कुछ लोग अतीत के प्रीमियम का भुगतान करने का विकल्प चुनते हैं, ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि उनका कवरेज समाप्त नहीं हो, फिर इसे वापस लेने के लिए ऋणदाता से बात करें

यदि मेरे ऋणदाता ने मुझे ज्यादा पैसा रखने की आवश्यकता है तो क्या होगा? अपने ऋणदाता को एक स्पष्टीकरण के लिए पूछें अगर इसके लिए आवश्यक है कि आप एक एस्क्रौ तकिया रखें जो उपरोक्त उल्लिखित 1 / 6th अतिरिक्त राशि से अधिक हो। अगर आपकी प्रतिक्रिया संतोषजनक नहीं है, तो एचयूडी के साथ एक शिकायत दर्ज करें।