कैसे संपत्ति का नाम दिया गया है यह किसका नाम दिया जाता है

सामान्य एस्टेट प्लानिंग में एक बहुत ही जटिल प्रक्रिया हो सकती है जिसे कई कारकों पर विचार किया जा सकता है और निर्णय लेने का समय, समय और समय फिर मुझे मिल जाता है कि ये सभी एक आम भाजक के साथ उगलते हैं - संपत्ति कैसे शीर्षक है जो समझते हैं कि एक अच्छी संपत्ति योजना बनाने के लिए एक वास्तविक कुंजी क्या है, क्योंकि संपत्ति की उम्मीद के मुताबिक शीर्षक के बिना, यहां तक ​​कि सबसे अधिक परिष्कृत और अच्छी तरह से सोचा आउट एस्टेट योजना बुरी तरह विफल हो जाएगी।

संपत्ति की स्वामित्व को समझना

जब एक एस्टेट प्लानिंग अटॉर्नी एक नए ग्राहक से मिलती है, तो पहला वकील पूछता है कि "आपका क्या है और इसका शीर्षक कैसा है?" लेकिन इस सवाल से वकील का क्या मतलब है? इसे समझने का सबसे आसान तरीका यह है कि संपत्ति को तीन बुनियादी अवधारणाओं में किस प्रकार रखा गया है:

1. एकमात्र स्वामित्व
2. संयुक्त स्वामित्व
3. अनुबंध द्वारा शीर्षक

ये केवल तीन तरीकों से सम्पत्ति का शीर्षक हो सकता है, और फिर भी आपको आश्चर्य होगा कि कितने क्लाइंट एस्टेट प्लानिंग एटर्नीज़ काम करते हैं जो बिल्कुल पता नहीं है कि उनकी सभी संपत्ति का शीर्षक क्या है। यहां प्रत्येक प्रकार की संपत्ति के स्वामित्व का एक संक्षिप्त अवलोकन है:

एकमात्र स्वामित्व - संपत्ति का एकमात्र स्वामित्व का अर्थ है कि इसका एक व्यक्ति अपने व्यक्ति के नाम पर और मृत्यु पदनाम पर किसी भी स्थानान्तरण के बिना है। उदाहरणों में "व्यक्तियों के नाम पर एक व्यक्ति के नाम में बैंक खातों और निवेश खाते शामिल हैं" बिना मौत पर देय "," मौत पर स्थानांतरण, "या" भरोसा करने के लिए "पद या रियल एस्टेट के नाम पर एक व्यक्ति का नाम" शुल्क सरल निरपेक्ष, "जिसका अर्थ है कि व्यक्ति को अपने अकेले नाम में 100% संपत्ति का मालिकानाक मृत्यु के बाद किसी और को हस्तांतरित किए बिना शेष का मालिक है

संयुक्त स्वामित्व - संयुक्त स्वामित्व दो रूपों में आता है, उत्तरजीवी के अधिकारों के साथ और उत्तरजीविता के अधिकार के बिना

• उत्तरजीविता के अधिकारों के साथ संयुक्त स्वामित्व का अर्थ है कि दो या दो से अधिक व्यक्ति एकजुट खाते या रियल एस्टेट के साथ होते हैं और एक मालिक के मरने के बाद शेष मालिक (स्वामियों) संपत्ति के मालिक बने रहेंगे। "पूरी तरह से किरायेदारी" कुछ राज्यों में मान्यता प्राप्त है जो विवाहित जोड़ों के बीच उत्तरजीविता के अधिकार के साथ एक विशेष प्रकार के संयुक्त स्वामित्व है, जबकि "सामुदायिक संपत्ति" कुछ राज्यों में मान्यता प्राप्त विवाहित जोड़ों के बीच एक और खास प्रकार के संयुक्त स्वामित्व है। उत्तरजीविता के अधिकार के बिना संयुक्त स्वामित्व
• का अर्थ है कि दो या दो से अधिक व्यक्तियों का खाता या रीयल इस्टेट का एक विशिष्ट प्रतिशत है, जैसे कि एक व्यक्ति जो 80% के मालिक हैं और दूसरा व्यक्ति 20% के मालिक हैं। उत्तरजीविता को संपत्ति के मालिक के रूप में जाना जाता है "आम में किरायेदारों" अनुबंध द्वारा शीर्षक

- अनुबंध का शीर्षक उस संपत्ति को संदर्भित करता है जिसके पास मालिक के मरने के बाद संपत्ति प्राप्त करने के लिए एक लाभार्थी का नाम है, जिसमें बैंक खाते या निवेश खाते शामिल हैं, जिनमें" मौत पर देय, "" मौत पर स्थानांतरण "या" लाभार्थी के लिए विश्वास में "नामित; जीवन बीमा जिसमें एक लाभार्थी का नाम दिया गया है IRAs, 401 (के) और वार्षिकियां जिनमें एक लाभार्थी को नामित किया गया है, सेवानिवृत्ति के खातों, जिनके पास रहने वाला एक स्थायी नाम है; जिन कर्मों को लाभार्थी नामित किया गया है, और उन भरोसे जिनके पास लाभार्थी नामित है। समझें कि संपत्ति मृत्यु के बाद कब जाएंगी

एक बार जब आप तीन प्रकार की संपत्ति के स्वामित्व को समझें, तो आपको यह समझने की जरूरत होगी कि किस प्रकार संपत्ति का मालिक के मरने के बाद, इस मायने में, संपत्ति को दो तरह से देखा जा सकता है:

प्रोबेट की संपत्तियां बनाम। गैर प्रोबेट की संपत्ति । प्रोबेट की संपत्ति बस उस संपत्ति - जिसे अदालत के माध्यम से जाना होगा -मात्र मरने के बाद पर्यवेक्षित प्रोबेट दूसरे शब्दों में, मालिक के मरने के बाद, मृत मालिक के नाम से संपत्ति को पाने के लिए और मृत मालिक के लाभार्थियों के नाम पर ही एकमात्र तरीका प्रोबेट के माध्यम से संपत्ति लेना है। प्रोबेट परिसंपत्तियों में एकमात्र स्वामित्व संपत्ति और आम संपत्ति (या उत्तरजीविता के अधिकार के बिना संयुक्त रूप से स्वामित्व वाली संपत्ति) में किरायेदारों शामिल हैं।

गैर प्रोबेट की संपत्ति केवल यह है कि - मालिकों की मृत्यु के बाद संपत्ति की निगरानी के लिए न्यायालय-निगरानी प्रोबेट के माध्यम से जाने की ज़रूरत नहीं होगी दूसरे शब्दों में, मालिक के मरने के बाद, अन्य मालिकों या लाभार्थियों मृत मालिक की संपत्ति का नियंत्रण केवल इसलिए ले लें क्योंकि वे मृत मालिक से बच गए हैं। गैर-प्रॉपर्टी संपत्तियां संयुक्त रूप से उत्तरजीवी अधिकारों (पूरी संपत्ति और कुछ समुदाय संपत्ति द्वारा किरायेदारी सहित) के अधिकारों के साथ स्वामित्व में शामिल हैं और मालिक के मरने के बाद परिसंपत्ति का उत्तराधिकार रखने वाले किसी लाभार्थी का कोई भी प्रकार है

प्रोबेट के माध्यम से जाने वाली परिसंपत्तियों के साथ क्या होता है, समझना तो मालिक के मरने के बाद प्रोबेट की संपत्ति कब जाती है? यह इस बात पर निर्भर करेगा कि मालिक क्या है, या नहीं है, आखिरी इच्छा और वसीयतनामा अगर मालिक की इच्छा होती है, तो मालिक की प्रोबेट संपत्ति का वारिस कौन करेगा, वह इच्छा के आधार पर निर्धारित होगा। अगर मालिक की इच्छा नहीं है, तो मालिक की गैर-संपत्ति संपत्ति के वारिस कौन राज्य का आश्रय कानून द्वारा निर्धारित किया जाएगा, जहां मालिक मृत्यु के समय रहते थे और साथ ही किसी अन्य राज्य के अन्तर्निहित कानून जहां मालिक के स्वामित्व रियल एस्टेट।

यह सब एक साथ डाल रहा है

अब जब आप तीन प्रकार की संपत्ति के मालिकानापन और प्रोबेट और गैर-प्रॉपर्टी संपत्ति के बीच के अंतर को समझते हैं, तो आप यह समझ सकते हैं कि आपकी एस्टेट प्लानिंग अटॉर्नी के लिए ये बहुत ही महत्वपूर्ण क्यों है कि यह जानने के लिए कि आपकी सभी संपत्ति शीर्षक है इस एक महत्वपूर्ण जानकारी के बिना, आपकी एस्टेट प्लानिंग अटॉर्नी आपको एक एस्टेट प्लान बनाने में मदद नहीं कर सकती है जो आपको काम करने की अपेक्षा करते हुए काम करेगी। यह ध्यान में रखते हुए कि कौन क्या मालिक है बिना, आप एक संपत्ति योजना के साथ छोड़ दिया जाएगा जो आपके प्रियजनों को भ्रमित करेगा और संभवतः उन्हें अदालत में पेश करेंगे।तो अपनी संपदा योजना के वकील को एक पक्ष और आपकी संपत्ति में से हर एक के माध्यम से जाना और लिखिए कि कौन मालिक है और यदि लागू हो, तो वह नामित लाभार्थी है, क्योंकि अगर आप अपने वकील से मिलने से पहले ऐसा नहीं करते हैं, तो वह या वह निश्चित रूप से आपको यह करने के लिए घर भेज देगा।